Famngatan 32

Modern gaveltrea

Tillfälle att förvärva en modern trerummare i populära Flatås. Ett bekvämt boende med hög standard & komfort där det bara är att flytta in!

Beskrivning

Nu ges det tillfälle att förvärva denna utsökta gaveltrea om 70kvm i nybyggda BRF Marconi!

Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende från 2022 med hög standard som har ljusinsläpp från tre väderstreck tack vare gavelläget. Detta fantastiska hem erbjuder ett komplett kök från Ballingslöv med exklusiva detaljer såsom en bänkskiva i natursten. Köksdelen är integrerat i öppen och social planlösning med det luftiga vardagsrummet, utanför kök & vardagsrum nås den härliga balkongen, om ca. 8kvm med ett tilltalande västerläge. Bostaden förfogar över två sovrum som båda har ett rofyllt och insynsskyddat läge med grönska utanför. Master bedroom har ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i vinkel samt generös förvaring genom en skjutdörrsgarderob. Sobert badrum som är utrustad med tvättmaskin & torktumlare. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter garderob samt förråd/klädkammare.

Genomgående erbjuder detta hem ett underbart ljusinsläpp, smarta förvaringsutrymmen och beständiga material. Interiören går i sobra naturmaterial. De stora fönstren har fönsterbänkar i natursten. Golven i ek är sköna att gå på och ger en behaglig inomhusmiljö med exklusiv känsla.

Famngatan är beläget vid nybyggda Flatås Park och ligger på behagligt cykelavstånd från stadskärnan men med direkt närhet till härlig natur. Omgivningarna kring fastigheten är välskötta och har allt att önska för medlemmarnas sociala samvaro. Här bor man med närhet till kommunikationer och gångavstånd till bland annat förskola, skolor samt allmän service. I närområdet finner man Änggårdsbergen, Ruddalens motionscentrum samt expansiva Frölunda torg med allt vad det har att erbjuda. Bra cykelbanor leder dig gärna in till city eller ut mot det västkustens pärlor. För den som föredrar spårvagn är city endast 9 minuter bort.

Interiör

Hall
Innanför entrén möts vi av en inbjudande och rymlig hall som erbjuder både avhängningsmöjligheter rakt fram från entrén samt en garderob till höger i hallen. Till vänster i hallen är ett förråd beläget som även går att använda som klädkammare, ett väldigt uppskattat inslag. Genomgående i bostaden har man lagt ett ljust pigmenterat ekgolv förutom innanför entrén där det är klätt med en praktisk klinker.

Vardagsrummet
Kök och vardagsrum utgör en stor social yta – en av lägenhetens fördelar. I vardagsrumsdelen ges det gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier tillåter sällskapsutrymmena att bada i ljus och ljuset flödar fritt genom den öppna planlösningen. Gott om plats för större soffgrupp med kompletterande möblemang och väggarna är vitmålade vilket ger en neutral bas att utgå från.

Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen om ca 8,5 m². Balkongen är ett av bostadens absoluta attribut som har ett eftertraktat västerläge, en given favoritplats som breddar bostadens yta likt ett extra rum. Här ryms såväl loungegrupp som caféset samt odlingsmöjligheter.

Kök
Köket från Ballingslöv andas kvalité och lyx. Generöst med skåpsförvaring genom över- och underskåp som går i en mjuk grå kulör. Den maskinella utrustningen består av ugn, micro samt integrerad diskmaskin. Här finns även en induktionshäll och rostfri kyl och frys i fullhöjd. En läcker detalj i köket är bänkskivan i natursten som vackert fortsätter som ett stänkskydd ovan arbetsbänken . I anslutning mot vardagsrummet ges det plats för ett större matbord för ca. 6–8 personer.

Sovrum
Bostaden förfogar över två sovrum som båda är belägna med ett insynsskyddat och rofyllt läge. Master bedroom är rymligt och har plats för en dubbelsäng med tillhörande sidobord. Uppskattat ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Exemplariska förvaringsmöjligheter via en tilltagen garderobslänga med skjutdörrar.
Det andra sovrummet är beläget vägg i vägg och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Gott om plats för både säng och skrivbord. Även här erbjuds förvaringsmöjligheter via en garderob.

Badrum
Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkerplattor längs golvet och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med ett handfat med underliggande vit kommod och ovansittande spegelskåp med belysning. Här finns takdusch med praktiska vikbara väggar i glas. Det finns även handdukstork och wc. Ett uppskattat inslag i vardagen är den egna tvätt-avdelningen med tvättmaskin och torktumlare samt ovanliggande förvaring.