-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och öppen bostad med nyrenoverat kök. 55 + boende.
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
En fin bostad som har nyrenoverat kök, stora sociala ytor och ett högt mervärde i föreningen med bl.a. gym och takterrass
Välkommen till ditt nya hem i Brf Styrfarten - en pärla för dig som uppskattar kvalitet, komfort och närheten till det vackra kajstråket vid Eriksberg. Med en underbar uteplats i ett västerläge och en atmosfär som genomsyras av öppenhet och ljus får du ett rofyllt hem. Uteplatsen har med häcken ett insynsskyddat läge som skapar en radhuskänsla där du kan njuta av mysiga kvällar med nära och kära.
Det nyrenoverade köket från kvalitativa Kvik från 2022 gör att du bara kan flytta in och njuta, med en smakfull finish och praktiska detaljer. Här finns inte bara gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp, utan också generösa arbetsytor som gör matlagningen enkel och smidig.
Det stora, öppna vardagsrummet är en plats för avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier öppnar upp rummet och fyller det med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och dessutom har du en underbar uteplats där du kan njuta av solen och lugnet i västerläge.
Bostaden erbjuder två lugna sovrum mot gården i generös storlek, perfekt för god nattvila. Badrummet har också en praktisk tvättdel, vilket gör vardagen ännu bekvämare. Badrummet har under 2022 fått ny smakfull inredning och kombinerat tvätt- och torktumlare.
Denna välplanerade bostad är perfekt dimensionerad för att rymma allt du behöver utan att tumma på kvalitet och komfort.
Detta 55+boende är mycket omtyckt för här finns det mesta. Ett harmoniskt boende med lyxkant i form av gemensam takterrass, fritt gym och bastu. Helt exklusivt för dig som boende. Entrén i huset har en lobby som skapar en mycket välkomnade känsla. Med 55+ boende betyder det att minst en av ägarna till bostaden måste ha fyllt 55 år för att köpa bostaden.
På våning 13 finns även en gemensam takterrass där du kan njuta av solen och en magisk utsikt över området. Här uppe finns också ett pentry med matplats för dina gäster.
Vill du njuta av solen hela långa dagen åker du upp till takterrassen och slår dig ner i sofforna där. Från terrassen har du vidsträckt och magnifik utsikt över Älvstranden och älven. Här upp finns även en trevlig lounge med stora fönsterpartier. Perfekt att ta med vännerna upp på ett glas vin och njuta av utsikten. Det finns även stor och bra tvättstuga på entréplan du kan boka.
På första våningen finns en samlingslokal där anordnar föreningen sammankomster ibland med intressanta föreläsare och pubkvällar. Helt exklusivt för dig som boende, du kan även hyra detta för privata fester. Det finns gott om bord och kök att tillgå i denna lokal. En till liten rolig detalj är att du får rabatt på Hotell 11 för både boende och frukost.
Välkommen att boka in dig på visning via Bjurfors hemsida.
HALL
Stor och praktisk hall med en stor skjutdörrsgarderob som installerades 2022. På golvet innanför dörren ligger slitstarkt klinkers i grått.
SOVRUM 1
Trevligt sovrum i lugnt läge utan större insyn med blick ner mot älven. Rymligt med plats för säng med sidobord. Sovrummet är ljust och här finns flera garderober.
SOVRUM 2
Även detta sovrum i lugnt läge mot innergård. Detta har också en generös storlek och kan passa de flesta behov de två sovrummen har samma ljusa ytskikt. Här finns bra med förvaring via två garderober.
VARDAGSRUM
Mycket trevligt vardagsrum. Öppet och ljust med ljusinsläpp från tre håll. Härlig rymd och lätt att trivas och i öppen planlösning mot köket. Lättmöblerat med god plats för soffgrupp och tv-möbel.
UTEPLATS
Utanför vardagsrummet ligger en stor stenbelagd uteplats i soligt västerläge. Sol från lunch under sommaren.
KÖK
Nyrenoverat kök från kvalitativa Kvik 2022 med goda ytor och förvaring. Köket är smakfullt med grågröna luckor, grå bänkskiva och stänkskiva i glas. Nedsänkt diskho underlättar vardagsbestyren. Vitvaror från Siemens inkluderar induktionshäll, ugn, mikro, hel kyl och hel frys samt integrerad diskmaskin. Frihängande fläkt ger en modern finish . Naturlig plats finns för matbord mellan kök och vardagsrum som enkelt kan förlängas vid större middagar.
BADRUM
Badrummet är delvis är kaklat med vitt kakel samt klinker på golvet. Ny inredning från 2021 ger ett modernt intryck. Här finns duschhörna, wc samt tvättställ och badrumsskåp. Praktiskt med handdukstork. I badrummet finns även kombinerad tvätt- och torkmaskin. Dessutom har du tillgång till en stor tvättstuga i husets entréplan.
ÖVRIGT
Du har tillgång till ett förråd i källaren.
Sannegården 28:31
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv.
Stor uteplats i västerläge om ca 11 kvm.
Upplåten med nyttjanderätt.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Andel i föreningen är cirkauppgift då den ändras så snart en ny hyresrätt ombildas i föreningen. Avgiften baseras per kvm i föreningen, ej andelstal.
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är uträknad utifrån bostaden andel av föreningen (1,86631%). Detta ändras när Hyresrätter säljs.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Styrfarten äger fastigheten med adresserna Styrfarten 2A-2E och på denna finns fyra huskroppar om 3-13 våningar sammanbyggda i källarplanet. 96 lägenheter med garage i källarplanet. Bostäderna uppfördes som hyresrätter och ombildning till bostadsrätter skedde 2019. De boende fick möjlighet att köpa. En del valde att bo kvar med hyresrätt. När dessa blir tomma kommer föreningen att sälja dem som bostadsrätter.
Föreningen är ett 55+boende vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha uppnått 55 års ålder vid tillträde. Per 24 januari 2024 är det 25 hyresrätter och 71 bostadsrätter.
För lägenheter som uppläts till bostadsrätter i samband med ombildningen, gäller att avgiften är subventionerad med 50%, räknad på den då aktuella avgiften (2019) under 120 månader från ombildningen. Detta gäller till april 2029 och är kopplat till bostaden oavsett ägare.
Föreningen har de senaste gjort stora investeringar som visar sig som ett minus i resultatet. Men dessa är ju engångskostnader. Belåningsgraden är högre än normalt jämfört med liknande föreningar i området. Detta beror på högre lån fick tas vid ombildningen till bostadsrätter än vad som var planerat. Samtliga bostäder såldes ju inte som bostadsrätter, utan några är kvar som hyresrätter. Därmed blev det en större anddel lån och en mindre andel insatser än vad som var planerat från början. Så snart en hyresrätt blir ledig, säljs den och köpeskillingen går direkt till att betala av på lånen. Det handlar om ett par stycken per år. När samtliga kvarvarande hyresrätter är sålda så bör lånen var ungefär hälften av vad de är idag.
Entréplan med reception och loungedel samt tornrummet har under 2019 renoverats i modern stil och är mycket inbjudande.
OVK är gjord under maj 2019.
Stora underhållsåtgärder är gjorda 2021/2022 - Avloppsspolning, ventilationsrengöring, fiberinstallation.
2023 - All belysningen i allmänna utrymmen till energisnål armatur med rörelsesensorer och det kommer bli en betydande besparing för föreningen när det gäller el. Dessutom utreds solceller för att producera egen el i framtiden. Nya elmätare för individuell mätning av elen är installerade.
Föreningen upphandlar el för samtliga bostäder och får på så sätt ett förmånligt pris. Sedan debiteras var och en efter förbrukning i respektive lägenhet.
Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1050 kr/månad. För närvarande drygt 10 st i kö (241105). Göteborgs kommun samt samfälligheten Barchmanns plats har några uteplatser i husets närhet för en mycket låg kostnad omring 300 kr/månaden. Gå in på parkeringgoteborg.se eller ring 031-774 37 00 för att kontrollera aktuell tillgång och pris. Det finns några platser som har laddmöjligheter men fler planeras.
Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Utökat TV-utbud och bredband kan tecknas via Tele2 mot separat abonnemang (koaxial), alternativt via ITUX Göteborg (fiber).
Trevlig innergård med många välskötta planteringar och ett flertal bänkar och bord.
I entrén till höghuset (2A) finns en receptionsdisk samt lite kuriosaböcker. Fritt wifi finns i hela bottenplanet.
Här finns även en samlingslokal där det ofta serveras kaffe på vardagseftermiddagarna. Här ordnas ibland träffar med bl.a. musik, after work, quiz, mm.
På 13e våningen finns Tornrummet, en mindre lokal med terrass och vidunderlig utsikt. Även Tornrummet kan bokas privat. Tornrummet som du kan låna precis som samlingslokalen för privata fester och sammankomster.
I anslutning till entrén finns en tvättstuga samt ett gym med bastu som de boende fritt kan nyttja. Där erbjuds fria gympass, 2 tillfällen per vecka. I dagsläget erbjuds även två gånger i månaden massagetillfällen till ett förmånligt pris där massören kommer till huset samt fotvård.
Det finns två gästlägenheter som man kan hyra (200:- resp. 300:- per natt).
Besök gärna föreningens hemsida som har mycket information
https://www.brfstyrfarten.se/
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
