-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lyxkänsla i denna påkostade och nyrenoverade bostad med takterrass och bastu i huset 55+
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv. Månadsavgiften är subventionerad 2 851 kr och denna subvention följer med vid ev försäljning t.o.m. 2029-04-03. Månadsavgiften är 7128 kr/mån men reduceras med nämnda 2 851 kr/mån.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Lyxig genomgångsbostad med stora ljus sociala ytor och nytt badrum. Gym bastu i huset samt gemensam takterrass - bara för dig som är 55+.
Helt nyligen renoverad bostad med modernt kök och helt nytt badrum med lyxig exklusiv känsla. Mycket trevlig genomgångsbostad med balkong som har kvällssol.
Lägg där till LÅG AVGIFT.
Detta är ett boende enbart för dig som är 55+.
Härliga öppna och ljusa ytor med gott om plats att möblera som man önskar. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med nya plankgolv. Balkong åt nordväst. Denna balkong går att glasa in och här har du kvällssol.
Två rymliga sovrum varav det ena har egen klädkammare. Det andra sovrummet har skjutdörrsgarderob.
Även en stor klädkammare i anslutning till entrén och här finns gott om yta för extra garderober om man önskar. En riktigt bra och trevligt planerad bostad som låter ljuset flöda rakt igenom bostaden.
Vill du njuta av solen hela långa dagen åker du upp till takterrassen och slår dig ner i sofforna där. Från terrassen har du vidsträckt och magnifik utsikt över Älvstranden och älven. Här upp finns även en trevlig lounge med stora fönsterpartier. Perfekt att ta med vännerna upp på ett glas vin och njuta av utsikten.
Ett harmoniskt boende med vardagslyx i form av gemensam takterrass, fritt gym och bastu i huset. En trevlig loungedel med bibliotek. Här anordnar föreningen sammankomster ibland med intressanta föreläsare och pubkvällar. Helt exklusivt för dig som boende. Ett socialt boende där föreningen ordnar aktiviteter såsom exvis boulekvällar, pubkvällar och midsommarfirande.
OBS - Specialerbjudande med reducerad månadsavgift i fram till år 2029.
Läs mer om detta under föreningsfaktan nedan.
HALL
Direkt när du kliver in slås du av den lyxiga känsla som präglar bostaden. Genomgående vitmålade väggar och vitlaserat plankgolv i hallen som fortsätter in i kök och vardagsrum. I hallen finns två garderober och plats för hatthylla. I anslutning till entrén finns en rymlig klädkammare inredd med hyllsystem.
INRE HALL
Stor rymlig yta som kan användas som förvaringsyta och plats finns för extra garderober eller som idag en läshörna eller om man vill ha kontorsbord.
VARDAGSRUM
Till höger öppnar bostaden upp i ett stort och ljust vardagsrum. Mycket trevligt i gavelvinkeln av huset. Fritt från insyn med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här är det lätt att trivas. Plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.
KÖK
Vardagsrummet förenas med köket i öppen planlösning. Köket är från Noblessa med luckor i trä som spraymålats svarta som snyggt bryts av mot den ljusa bänkskivan. Ovan denna sitter snygga mörka stenskivor. Stor diskho underlättar vardagsbestyren. Vitvaror från Constructa inkluderar spishäll, fläkt,ugn och kyl och frys i fullhöjd (2023) samt diskmaskin.
SOVRUM 1
Trevligt sovrum i lugnt svalt läge. Här ryms bred säng. Här finns en smart liten klädkammare. Plats för garderober. Nuvarande garderobsskåp ingår ej.
SOVRUM 2
Sovrum 2 nås från vardagsrummet och rymmer väl både en bred säng och sängmöbler. Här finns en skjutdörrsgarderob. Rummet är djupt nog för att istället skapa en klädkammare.
BALKONG
Balkongen når du från vardagsrummet och här har du kvällssol.
BADRUM
Helrenoverat badrum i stilren design och inredning med beige klinker på golv som harmoniserar med de beigekaklade väggarna. Här finns duschhörna, wc samt brett tvättställ ned underskåp och spegel med belysning. Det finns även ett mindre vägghängt förvaringsskåp. Badrummet rymmer även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme har installerats 2021. I husets entréplan finns dessutom en stor tvättstuga i entréplan till förfogande.
Planskiss
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Avgiften inkluderar värme, vatten och kabel-tv.
Månadsavgiften är subventionerad 2 851 kr och denna subvention följer med vid ev försäljning t.o.m. 2029-04-03. Månadsavgiften är 7128 kr/mån men reduceras med nämnda 2 851 kr/mån.
Balkong utan insyn med kvällssol. Balkongen går att glasa in. Gemensam solterrass på taket.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är hämtade från nuvarande ägare och varierar utifrån behov och förbrukning. Hemförsäkringen är en omfattande och väl tilltagen försäkring.
*Betalas av köpare
Brf Styrfarten äger fastigheten med adresserna Styrfarten 2A-2E och på denna finns fyra huskroppar om 3-13 våningar sammanbyggda i källarplanet. 96 lägenheter med garage i källarplanet. Bostäderna uppfördes som hyresrätter och ombildning till bostadsrätter skedde 2019. De boende fick möjlighet att köpa. En del valde att bo kvar med hyresrätt. När dessa blir tomma kommer föreningen att sälja dem som bostadsrätter. Det är drygt 20-talet hyresrätter kvar.
Föreningen är ett 55+boende vilket innebär att minst en person i hushållet måste ha uppnått 55 års ålder vid tillträde.
För lägenheter som uppläts till bostadsrätter i samband med ombildningen, gäller att avgiften är subventionerad med 50%, räknad på den då aktuella avgiften (2019) under 120 månader från ombildningen. Detta gäller till april 2029 och är kopplat till bostaden oavsett ägare.
Föreningen har de senaste gjort stora investeringar som visar sig som ett minus i resultatet. Men dessa är ju engångskostnader. Belåningsgraden är högre än normalt jämfört med liknande föreningar i området. Detta beror på högre lån fick tas vid ombildningen till bostadsrätter än vad som var planerat. Samtliga bostäder såldes ju inte som bostadsrätter, utan några är kvar som hyresrätter. Därmed blev det en större anddel lån och en mindre andel insatser än vad som var planerat från början. Så snart en hyresrätt blir ledig, säljs den och köpeskillingen går direkt till att betala av på lånen. Det handlar om ett par stycken per år. När samtliga kvarvarande hyresrätter är sålda så bör lånen var ungefär hälften av vad de är idag.
Entréplan med reception och loungedel samt tornrummet har under 2019 renoverats i modern stil och är mycket inbjudande.
OVK är gjord under maj 2019.
Stora underhållsåtgärder är gjorda 2021/2022 - Avloppsspolning, ventilationsrengöring, fiberinstallation.
2023 - All belysningen i allmänna utrymmen till energisnål armatur med rörelsesensorer och det kommer bli en betydande besparing för föreningen när det gäller el. Dessutom utreds solceller för att producera egen el i framtiden. Nya elmätare för individuell mätning av elen är installerade.
2025 - OVK genomförs för hela huset och pumpar för cirkulation och VVS byts ut.
Föreningen upphandlar el för samtliga bostäder och får på så sätt ett förmånligt pris. Sedan debiteras var och en efter förbrukning i respektive lägenhet.
Under ett av huset finns ett garage med 28 garageplatser som kan hyras för 1050 kr/månad. Det är c.a 10 st i kö och 2 års väntetid för den som väntat längst. Göteborgs kommun samt samfälligheten Barchmanns plats har några uteplatser i husets närhet för en mycket låg kostnad omring 300 kr/månaden. Gå in på parkeringgoteborg.se. Det kan även finnas möjlighet att hyra garage hos grannhuset Bostadsbolaget (1300 kr c.a) . Det finns några platser som har laddmöjligheter men fler planeras.
Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Utökat TV-utbud och bredband kan tecknas via Tele2 mot separat abonnemang (koaxial), alternativt via ITUX Göteborg (fiber).
Trevlig innergård med många välskötta planteringar och ett flertal bänkar och bord.
I entrén till höghuset (2A) finns en receptionsdisk samt lite kuriosaböcker. Fritt wifi finns i hela bottenplanet.
Här finns även en samlingslokal där det ofta serveras kaffe på vardagseftermiddagarna. Här ordnas ibland träffar med bl.a. musik, after work, quiz, mm.
På 13e våningen finns Tornrummet, en mindre lokal med terrass och vidunderlig utsikt.
Både Tornrummet och samlingslokalen kan de låna för privata fester och sammankomster.
I anslutning till entrén finns en tvättstuga samt ett gym med bastu som de boende fritt kan nyttja. Där erbjuds fria gympass, 2 tillfällen per vecka. I dagsläget erbjuds även två gånger i månaden massagetillfällen till ett förmånligt pris där massören kommer till huset samt fotvård.
Det finns två gästlägenheter som man kan hyra (200:- resp. 300:- per natt).
Besök gärna föreningens hemsida som har mycket information
https://www.brfstyrfarten.se/
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
