-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a eller 4:a, du bestämmer själv!
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 4 ROK i lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ifrån denna bostad är det en härlig utsikt mot vattnet och en vindskyddad balkong i söder.
Upptäck denna fantastiska lägenhet om cirka 90 kvm med en unik planlösning och ett underbart ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. På södra sidan finns en balkong där man kan njuta av soliga stunder med en fantastisk utsikt mot Göta Älv, där båtarna passerar förbi.
Bostaden är i originalutförande och är en dröm för den som vill förverkliga sina renoveringsdrömmar. Den har ett stort vardagsrum, ett separat kök med vattenutsikt från matplatsen, två stora sovrum och ett badrum med dusch. Dessutom är den extra utrustad med egen tvättstuga samt ett separat lägenhetsförråd, vilket ger extra bekvämlighet och förvaringsmöjligheter. Det finns också möjlighet att göra om lägenheten till en 4:a för den som behöver ytterligare ett rum.
I HSB Vinga är föreningstrivseln stor och man ordnar gemensamma aktiviteter. Föreningen har låg belåning per kvadratmeter och erbjuder utmärkta gemensamma faciliteter, inklusive två gästlägenheter, tvättstuga, festlokal, bastu och relaxavdelning samt en hobbylokal.
Eriksberg är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, känt för sin vackra kajpromenad, trevliga restauranger, mysiga kaféer och närhet till både natur och stadsliv. Området har en rik historia med välbevarade varvsmiljöer och moderna bostadskvarter. Med bra kollektivtrafikförbindelser och cykelvägar är det enkelt att ta sig till centrala Göteborg och andra delar av staden.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag, kommer ut till salu i Augusti.
Välkommen upp!
Redan vid entrén har man en härlig utsikt mot älven. I hallen är det ett klinkersgolv och gott om förvaring bakom spegeldörrar samt en städgarderob. Precis utanför lägenhetsdörren finns det ett extra förråd med fönster och en garderob.
Köket är stort med vit inredning. Vid matplatsen har man en fin utsikt mot vattnet. Härifrån nås också balkongen som har ett soligt läge åt söder och trätrall. Golv med plastmatta och gul tapet.
Följer man hallen kommer man vidare till vardagsrummet med ekparkett och gul tapet. Det ena sovrummet/ kontoret ligger vägg i vägg och har ett hörnfönster som släpper in mycket ljus. Om man vill kan detta rum åter delas upp till två rum. Även här finns det ljusa tapeter och laminatgolv. Det andra sovrummet har gott om förvaring med fem garderober. Detta stora rum plastmatta samt ljusa tapeter.
Ifrån hallen nås även den separata tvättstugan med torktumlare, tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Det perfekta rummet för den egna tvätten.
Till sist det stora badrummet. Här finns det en stor dusch. Här finns även ett fönster, handdukstork och en vägghängd WC. Kaklade ljusa väggar och plastmatta.
Ytterdörren och köksfläkten är nya från 2024. Diskmaskin fungerar ej.
Registrerad som 4 ROK i lägenhetsförteckning.
Sannegården 28:12
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 4 ROK i lägenhetsförteckning.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
I soligt och vindfritt söderläge finns det en mysig balkong med spännande formgivning och trätrall. Härifrån har man utsikt mot Götaälv, kajkanten och innergården.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
I hjärtat av Eriksberg ligger brf Vinga direkt vid kajkanten. Med sina 106 lägenheter är vi en av Eriksbergs största bostadsrättsföreningar. De flesta är upplåtna med bostadsrätt och en handfull upplåts med hyresrätt. Brf Vinga är en aktiv förening med cafékvällar och andra trevliga sammankomster. Föreningen har en stabil ekonomi som medgett avgiftsfria månader tidigare år. Man har de sista istället sänkt avgifterna. Föreningen amorterar aktivt av på sina redan låga lån. Belåningsgraden är bland de lägsta i området. De sista kvarvarande hyresrätterna säljs som bostadsrätter så snart de blir lediga. Det innebär sköna pengar till föreningen som kan användas till att ytterligare amortera ner lånen. Mycket god ordning på byggnader och innergård. HSB Fastighetsservice sköter gården samt städar trapphus och gemensamma utrymmen. Trivsamma gemensamhetsutrymmen som 2 övernattningslägenheter och relaxavdelning med bastu som uppskattas av medlemmarna. Vänligen se årsredovisningen och föreningens informativa hemsida för mer information.
Byggnadsår: 1996
Föreningens bildande: 2001
Föreningen består idag av: 106 lägenheter varav 101 bostadsrätter, fem hyresrätter och två lokaler (pizzeria samt en mindre förrådslokal).
Fastighetens storlek: lägenheter 8304 kvm, lokaler 81 kvm
Uppvärmning: Fjärrvärme
Förråd: Varje lägenhet har förråd i samma plan som lägenheten samt ett i källaren.
Mark: Föreningen äger marken huset står på.
Upplåten mark som tillhör någon lägenhet: Nej
Inre reparationsfond: Nej
En mycket välskött förening med låg belåning i förningen på enbart ca 3 800 kr/kvm. Avgiften sänktes med 10 % 2017-01-01, med 5 % 2018-01-01 och med 5 % 2019-01-01. Föreningen tog lite höjd för framtiden from 1 januari och höjde avgifterna med 20 % trots god ekonomi.
Försäkringar: Föreningen är försäkrad hos Moderna. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla lägenheter
Renoveringar och investeringar
Utförda sedan 2010:
2010 Tvättning, lagning och målning putsad fasad
2010 Målning balkongräcken
2010 Målning väggar i hobbyrum, cykelrum och garage
2011 Ny golvbeläggning i garaget.
2013 Renovering av fasaden Östra Eriksbergsg 76
2014 Renovering av fasaden Östra Eriksbergsg 74
2014 Målning av Vingasalen och expeditionen samt nya möbler
2015 Renovering av fasaden Skeppspromenaden 3
2015 Nya porttelefoner
2015 Byte av taksträvor med rötskador
2015 Rörelsedetektorer för ljus i tvättstuga och soprum
2016 Livsmedelsbutikens lokal ombyggd till bostadsrättslägenhet
2017 Ommålning av utvändig puts Skeppspromenaden 1
2017 Målning av taket och taksträvor
2018 Byte av ventilationsaggregat
2018 Byte av garageport
2018 Renovering av tvättmaskiner och torktumlare
2018 Dörröppnare installerat för portarna mot gården
2018 Renovering av hissar på Nimbusgatan 2 och 4
2019 Tio p-platser i garaget har försetts med laddutrustning för el- och hybridbilar
2020 Renovering av fyra hissar
2020 Installation av brandlarm och kameraövervakning i garaget.
2020 Digital bokning av tvättstuga
2021 Hissar Skeppspromenaden 3 och 5 renoveras
Våtrumsbesiktning: Våren 2019 besiktades alla lägenheters våtrum av Inspektor. Protokoll för varje lägenhet har mottagits av lägenhetsinnehavarna och skall vid försäljning överlämnas till köpare.
2022 Byte av lås på allmänna utrymmen.
2023: se årsredovisning
Föreningen tillhandahåller 63 garageplatser och det finns även mc-platser och mopedplatser. Normal bilplats 920 kr/mån, Liten bilplats 800 kr/mån, mc-plats 300 kr/mån och mopedplats 100 kr/mån. 20 av platserna har dessutom laddstolpe för elbil 1020 kr + elförbrukning. För närvarande kö på ca 2 år. Som alternativ går det att köpa p-tillstånd till p-platser i närliggande P-hus för 1150 kr/mån - separat kö. Man kan också hyra p-platser runt i området via en samfällighetsförening och Göteborgs kommun. Kommunen har lediga platser i området.
Bredband/Kabel-TV/IP-telefoni: Tele2 (gruppavtal gällande digital TV bas, IP telefoni, modem och bredband 250/50 Mb ingår i månadsavgiften)
Utomhus finner vi en lekplats samt mysiga grillplatsen "Kommandobryggan" vid vattnet.
Till var lägenhet hör ett förråd som är placerat på samma våningsplan som bostaden samt ett stort källarförråd.
I föreningen finns det bastu, tre cykelförråd, hobbylokal, samlingslokalen tillika festlokalen "Vingasalen" som kan hyras för 350 kr/dygn, tvättstuga med torkrum samt de två gästlägenheterna "Ada" och "Beda" (Hyra 200/250 kr/dygn).
Då det är en HSB-förening krävs medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://www.hsb.se/goteborg/brf/vinga/om-brf-vinga/
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
