-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp med fritt läge mot Eriksbergsdockan
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar Värme, kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för Telia triple play - bredband, TV och telefon. Den totala kostnaden blir då 3 581 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Eftertraktat boende högt upp, fritt läge mot Eriksbergsdockan med inglasad balkong. Smakfulla inredningsval som är valda med omsorg till kavalitet.
Här njuter du av moderna inredningsval som ger dig en exklusiv känsla till boendet, stora öppna ytor och god förvaring. Sovrum med plats för dubbelsäng. Med en balkong högt upp i huset i söderläge och utsikt mot både vatten och stan får du en otrolig förlängning till boendet året runt. Inglasning och trätrall skapar en ombonad känsla där du kan skapa din egen oas med fin hamnutsikt.
I vattnet nedanför bostaden finns det en båthamn för fritidsbåtar. Platserna är fördelade mellan allmänheten samt de bostadsrättsföreningar i anslutning till båthamnen, hälften var. Föreningen Skeppsbyggaren disponerar över tre platser.
Vid foten av föreningens hus finner du småbåtshamnen. Eriksbergskranen står som ett monument från den gamla varvsindustrin och sätter sin prägel på området kring dockan. Bo med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. Varför inte ta en njutbar promenad längst kajen och längs vägen slå er ner på något mysigt café? Den omtalande restaurangen Piga ligger i föreningens hus. I omedelbar närhet ligger den grönskande Färjenäsparken. Nära till kollektiva förbindelser med både buss och båt som tar dig till Göteborgs olika delar snabbt och smidigt.
Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
HALL
Välplanerat med plats för hatthylla och mycket god förvaring genom stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I hallen ligger det slitstarkt klinkers i mörk färg.
BADRUM
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker på golv, vita stora kakelplattor på väggarna och längst in är det en fondvägg av mosaik i bruna skiftningar. Duschhörna med vikbara dörrar i klarglas, intill finns utdragbar tvättställning. Här finns även wc, kommod i svart med lådor och tvättställ, ovan sitter spegelskåp med belysning. Praktiskt med tvättdel där det finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin, ovan sitter en bänk och vägghängt skåp. Fin belysning genom spotlights i tak och extra bekvämt med golvvärme.
VARDAGSRUM
Från hallen nås de stora sociala ytorna, här finns gott om plats för soffa, tv-möbel och även en fåtölj. Med stora fönsterpartier i söderläget är ljusinsläppet generöst, från fönstren ser man även ner mot Eriksbergsdockan och påminns ständigt om den marina miljön.
KÖK
Modernt och smakfullt kök med vita skåpluckor och bänkskiva av svart granit, vitt kakel bakom och ett vitrinskåp som ger en extra touch till att allt valts med omtanke. Rostfria vitvaror från Electrolux inkluderar: kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll (2022) och integrerad diskmaskin. Frihängande fläkt från Franke. Intill köket finns god plats för matbord som enkelt kan förlängas vid behov.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster mot den inglasade balkongen och även härifrån ser man vattnet och småbåtarna. God plats finns för dubbelsäng med sidobord. Mycket god förvaring finns genom skjutdörrsgarderob som går längs hela väggen.
BALKONG
Balkongen har glasats in vilket gör detta till ett extrarum stora delar av året. Inglasningen kan givetvis öppnas upp vid varma dagar. Med sitt söderläge och kortsida mot väster njuter man av solen hela dagen till kväll. Med sin storlek om 6 kvm finns god plats för loungemöbler. Trätrall på golvet ger ett varmt intryck och känslan av att man vill skapa ett mysigt extrarum.
ÖVRIGT
Bostaden har genomgående ekparkett och alla väggar är målade 2020.
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3,4 kvm.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Avgiften inkluderar Värme, kallvatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 250kr/mån för Telia triple play - bredband, TV och telefon.
Den totala kostnaden blir då 3 581 kr.
Inglasad balkong mot vattnet om ca 6 kvm i söderläge och kortsida mot väster
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Alldeles vid vattnet vid Eriksbergsdockan i Västra Eriksberg, ligger Bostadsrättsföreningen Skeppsbyggaren. Här finns totalt 89 välplanerade lägenheter fördelade på två hus i nio våningar, samt två lokaler med byggår 2015. Mellan husen finns en gemensam gård mellan varandra och ett garage under mark. Fasaderna är utförda av schatterat tegel med träpartier kring balkongerna. Här får du ett boende med hög kvalitet och fina trivselvärden intill vattnet. I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. I källaren finns källarförråd.
I en av lokalerna har nyöppnade Makka Ölkafé öppnat som har samma ägare som Piga. I den andra lokalen är det välkända Piga som har sin restaurang sedan flera år tillbaka.
Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdata samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.
Ekonomisk förvaltning: Husjuristerna/Nabo
Organisationsnummer: 769626-1101
Föreningen har lån på 56,6Mkr (juni 2024) vilka i nuläget amorteras med 1,9Mkr per år. Detta motsvarar en belåningsgrad på 8251kr/kvm. Lånen var på 72,3Mkr då fastigheten togs över från byggaren JM 2015. Fastighetens inköpsvärde var 363Mkr 2015.
Avgiften för lägenheter samt parkeringsplatser höjdes med 11,5% maj 2023 för att kompensera för höjda räntor samt högre kostnadsläge i allmänhet.
Styrelsen planerar inte att höja avgifterna för lägenheter samt parkeringsplatser under 2024 (240815).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
Under 2018 installerades ett fysiskt inbrottsskydd på samtliga dörrar till föreningen förrådslokaler. Den enda övriga större planerade och genomförda arbetet under 2019 är en rengöring och behandling av klinkergolven i entréerna. Under 2020 har en genomgång av ventilationssystemet gjorts. 2022 har Sedumtak installerat på två av förrådsbyggnaderna på gården.
Föreningens garage har 67 parkeringsplatser, låsbart utrymme för totalt c:a 50 cyklar samt två platser för motorcyklar. Kö råder till parkeringsplatser för såväl bilar som motorcyklar. Kötiden till bilparkeringarna är vanligtvis någon eller några månader. 20 av de 67 parkeringsplatserna är försedda med möjlighet att ladda elfordon. Dessa laddplatser har en separat kö som vanligtvis har något längre väntetid. Föreningens parkeringsplatser kostar 1223 kr/månad. 20 av platserna har möjlighet att ladda elbil och kostar 1663 kr/mån + förbrukad el. Förbrukad el debiteras i efterhand och priset sätts i enlighet med föreningens faktiska elkostnader.
Kommunal avgiftsbelagd parkering på grusat område samt parkeringshus i närområdet.
Föreningen har tecknat avtal med Telia som erbjuder Telia Triple Play inkluderat tv, bredband och ip-telefoni. Internetanslutning har en hastighet på upptill 250/250 Mbit/s.
Trevlig gård med grönytor och planteringar. Grillning på balkong är tillåten med el- eller gasolgrill. Den gemensamma innergården har sittplatser, cykelställ, låsbart cykelförråd med ytterligare c:a 25 platser, grönytor, buskar och blommor.
Föreningen disponerar över tre båtplatser i Eriksbergsdockan. Extern kö och administreras av Grefab.
Busshållplats finns utanför byggnaden och färja går från Eriksbergs färjeläge c.a 500m från fastigheten.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
