-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent och stor uteplats på förhöjda innergården
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högkvalitativt hem med fint läge mot hamninloppet
Upplev ett drömboende med enastående vattenutsikt i denna välplanerade trerummare, belägen i ett lugnt och skyddat läge med en stor, solig uteplats.
Lägenheten har en ljus och rymlig interiör med öppna ytor, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger en fantastisk utsikt över vatten och ens egna uteplats. Den generösa uteplatsen i soligt söderläge erbjuder gott om plats för utemöbler och grill. Här kan du njuta av soliga dagar och vackra kvällar i en avskild miljö med fin omgivning.
Bostaden har två rymliga sovrum, ett stilrent och funktionellt kök samt ett stort badrum med moderna bekvämligheter. Den öppna planlösningen skapar en harmonisk känsla och ger gott om ljusinsläpp. Alla ytskikt och golv är nymålade och nylagt 2024.
Läget är perfekt för dig som söker både närhet till naturen och en rofylld tillvaro, samtidigt som det finns goda kommunikationer till staden. Föreningen erbjuder även möjlighet till parkeringsplats och gemensamma utrymmen som föreningslokal och gästlägenhet.
Välkommen att kontakta mäklaren för förhandsvisning eller mer information redan idag!
HALL
I hallen finns god plats för avlastningmöbel och förvaring finns genom en klädkammare. Hela lägenheten är ommålad i jordnära kulörer 2024 som ger en fräsch känsla, även taket är nymålat i vitt. All parkett är ny från 2024 och är i vitlaserat ek- du kan helt enkelt bara flytta in och njuta.
BADRUM MED TVÄTTDEL
Stort badrum som är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna med dekorativ board i gråsvart i mitten. Här finns tvättställ med lådor, wc, badkar (bubbelläge ur funktion), handdukstork och golvvärme. Tvättdelen inkluderar: tvättmaskin med en arbetsbänk för optimal arbetsyta och skåp ovan. Detta är helt enkelt ett väl tilltaget badrum som underlättar vardagsbestyren och extra trevligt med fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
DET STÖRRE SOVRUMMET
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng och sidobord med goda marginaler. Mycket bra förvaring finns genom tre garderober. Med stort fönsterparti flödar ljuset in i rummet och du har fin utsikt över Göteborgs hamninlopp.
SOVRUM
Detta sovrum rymmer med enkelhet säng och sidobord. Plats finns för ytterligare förvaring i sovrummet eller för att skapa ett kontor.
KÖK
Köket nås från två håll som gör att vardagsrum och kök får en naturlig kontakt. Köket är från Myresjökök med nyclackerade köksluckor i smakfull beige kulör, gBänksskiva i kompositsten i grå kulör som även går upp som stänkskydd. Här finns goda arbetsytor och bra med förvaring i över och underskåp. Matplatsen är stor och har plats för minst 6 personer. Vitvaror från Siemens inkluderar: hel kyl, hel frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och spishäll.
VARDAGSRUM
De sociala ytorna är rymliga och här finns god plats för soffgrupp med fåtölj och tv-möbel.
UTEPLATS PÅ FÖRHÖJD INNERGÅRD
Från både kök och vardagsrum nås det som gör lägenheten mest unik, den stora uteplatsen mot den fina innergården. Detta är en privat plats med sol många timmar under dagen tack vare långsidan mot söder och kortsidor mot öster och väster. Med sin väl tilltagna storlek kan du möblera efter egna behov, här behöver du inte välja mellan loungedel och matbord. Här finns det plats för båda och planteringar utan problem. Lugnt och skyddat läge från gatan och här har du fantastisk utsikt över hamninloppet.
ÖVRIGT
Till bostaden hör ett källarförråd.
*Ligger ett halvt plan upp mot gatan då lägenhetens uteplats ligger mot den förhöjda innergården.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Stor uteplats mot innergården om ca 20 kvm. Söderläge med kortsidor mot öster och väster. Lummig innergård som ger en trädgårdskänsla.
Andelstal kapital 1,03859 %.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
De två husen rymmer 88 st bostäder och föreningen hyr ut tre hyreslokaler, som samtliga är uthyrda. Husen uppfördes genom totalentreprenad av Peab.
Styrelsen höjde avgifterna med 5% from senaste årsskiftet 2023/2024, för att ta höjd för framtida kostnadsökningar. Några ytterligare justeringar är inte beslutade, men troligen får man räkna med ytterligare justeringar kommande år. Allt beroende på hur räntan utvecklas.
Positivt är att föreningen planerar att amortera ner ett av lånen med minst 4 miljoner kronor i december 2024.
Boende i föreningen behöver inte teckna särskild bostadsrättstilläggsförsäkring då föreningens försäkring täcker detta.
Föreningen har 47 garageplatser i källarplanet. Föreningen har även 24 garageplatser i Eriksbergs Garagesamfällighets parkeringshus på västra sidan om hamnen Monsungatan. Laddplatser för elfordon finns i garaget under huset. För att få tillgång till dessa krävs plats i detta garage.
Till garageplats i huset är det ett ca 5-6 års väntetid men i p-huset brukar det gå snabbt att få plats. Pris Garage 1024 kr/mån, Garage med laddplats 1313 kr/mån + 9% av el samt p-huset 1300 kr/mån.
Föreningens medlemmar kan även ha hyra bilplats i deras garage och uteplatser i mån av tillgång. Garageplats hos grannföreningen kostar 1450 kr/mån.
Telenor är leverantör av bredband, TV och fast telefoni till föreningen.
I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 250/250, TV Bas som omfattar 17 kanaler samt fast avgift för IP-telefoni. Dessutom ingår Telenor Stream som en del av föreningens grundutbud.
Utöver ovanstående, finns möjlighet att göra egna tillval för TV och bredband. Information om vilka tillval som kan göras finns på Telenors hemsida.
Föreningen har en trevlig utegård mellan husen med sittplatser och utsmyckning.
I källaren finns garage, källarförråd samt cykelförvaring. Föreningen har en lokal på gården där det finns både festlokal som kan användas som gästlägenhet vid behov. Utöver detta finns ytterligare en gästlägenhet. Båda kan bokas mot en avgift.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
