-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Här får du det alla kräsna köpare letar efter, en spatiös bostad med småbåtarna som närmsta granne
Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv, bredband och IP-telefon via Telia Triple Play
**Areauppgift från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar gavellägenhet med frontläge till Eriksbergdockan - två balkonger i olika lägen. Bostaden går enkelt att göra om till 4 rum, valet är ert!
Här får du det alla kräsna köpare letar efter, en spatiös trea med slående utsikt över småbåtshamnen och underbart solläge. Gavelläget med ett fantastiskt ljusinsläpp tillsammans med den ljusa färgsättningen ger en dröm till bostad. Perfekt uppdelning mellan den sociala och privata sfären där de två sovrummen ligger avskiljt placerade. Kök och vardagsrum samsas i delvis öppen planlösning och ger en social atmosfär. Här finns två balkonger så ni kan följa solens strålar. Den ena är inglasad i söderläge med utsikt mot vattnet och Eriksbergskranen. Lika mysigt sommartid när glasen kan skjutas undan som under hösten när kylan smyger sig på. Den andra balkongen ligger mot innergården här är du på första parkett mot Eriksbergsdockan. Båda balkongerna är rymliga till ytan så låt fantasin flöda med möblemang! Två rymliga badrum med dusch varav ena har tvättsektion. Om så önskas går bostaden enkelt att göra om till fyra rum, valet är ert.
På taket finns gemensamma takterrasser för de boende, perfekt för en lång härlig dag i solen och härifrån har du en fin vy ända in till city. Föreningen har även ett gårdshus med samlingslokal och gästlägenhet.
Garageplats finns ledigt till nästa ägare om det önskas och det finns även möjlighet till båtplats i småbåtshamnen som ligger alldeles intill via Grefab.
Nära till kommunikationer både med buss (buss 16,21,99,45,19) och färja. Eriksbergkranen är ett monument från den gamla varvsindustrin och ger sin prägel till området, kvällstid lyser den vackert upp omgivningen med sin röda färg. Underbart promenadstråk längs vattnet med flertalet caféer och restauranger. För barnen finns lekplats i närheten och hela familjen kan njuta av en picknick i Färjenäsparken runt hörnet. All tänkbar service finns inom räckhåll.
HALL
I hallen finns god plats för avlastningmöbel och förvaring finns genom skjutdörrsgarderob.
BADRUM MED TVÄTTDEL
Stort badrum som är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättställ med skåp, spegel ovan, wc, duschhörna med svängdörrar i klarglas, handdukstork och golvvärme. Tvättdelen inkluderar: tvättmaskin, torktumlare med en arbetsbänk för optimal arbetsyta och skåp ovan och ett på sidan. Detta är helt enkelt ett väl tilltaget badrum som underlättar vardagsbestyren.
BADRUM
Badrum som är helkaklat med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättställ med skåp, spegel ovan, wc, duschhörna med svängdörrar i klarglas, handdukstork och golvvärme.
DET STÖRRE SOVRUMMET MED UTGÅNG TILL INGLASAD BALKONG
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng och sidobord med goda marginaler. Mycket bra förvaring finns genom skjutdörrsgarderober. Med stort fönsterparti flödar ljuset in i rummet och du påminns om den maritima miljön utanför.
INGLASAD BALKONG
Detta är en privat plats med sol många timmar under dagen tack vare sitt söderläge. Med sin väl tilltagna storlek kan du möblera efter egna behov. Inglasningen går att skjuta undan vid varma dagar. Härifrån ser du mot öst älven och mot väst Eriksbergsdockan.
SOVRUM 2
Detta sovrum rymmer med enkelhet säng och sidobord. Plats finns för ytterligare förvaring i sovrummet eller för att skapa ett kontor. Från detta sovrum når du den öppna balkongen.
BALKONG
Stor balkong som ger dig möjlighet att möblera i olika grupper, här behöver du inte välja mellan soffgrupp och matbord. Med sitt fina läge på första parkett mot Eriksbergsdockan är detta en trivsam plats att njuta vid. Sommartid har du underbar kvällssol. Här njuter du av båtlivet precis utanför balkongen.
KÖK
Köket är från Myresjökök med vita luckor, svart bänkskiva av slitstarkt laminat och kakel bakom som är svart. Här finns goda arbetsytor och bra med förvaring i över och underskåp. Matplatsen är stor och har plats för 4-6 personer, från köket nås utgången till den stora balkongen. Vitvaror från Electrolux inkluderar: hel kyl (2021), hel frys (2021), fläkt (2021), inbyggnadsmikro från Husqvarna, inbyggnadsugn från Husqvarna, integrerad diskmaskin från siemens (2017) och spishäll Husqvarna.
VARDAGSRUM
De sociala ytorna är rymliga och här finns god plats för soffgrupp med fåtölj och tv-möbel. Det är i detta rum du kan skapa ett sovrum till, nuvarande ägare har istället en stor härlig matplats här. Från alla fönster ser du helt fritt mot Eriskbergsdockan, båtarna, hamninloppet.
ÖVRIGT
Bostaden har genomgående ekparkett och vitmålade ytskikt.
Till bostaden finns ett förråd i samma trappuppgång om ca 10 kvm.
Bostaden är registrerad som 4 rum och kök men disponeras idag som 3 rum och kök.
Alternativ planlösning
*Areauppgift från föreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv, bredband och IP-telefon via Telia Triple Play
Balkong 1: Inglasad i söderläge, nås från sovrummet. ca 8 kvm
Balkong 2: Nordvästligt läge mot innergården och Eriksbergsdockan, nås från sovrum 2 och köket. ca 17 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade av nuvarande ägare. Dessa är individuella och skall ses som riktvärde.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 69 lägenheter i storleken 1-5 r o k samt 3 lokaler. Föreningen har även en kombinerad samlingslokal samt övernattningsbostad förlagd till gårdshuset. I det andra gårdshuset hanteras sopsorteringen. Föreningen tillämpar källsortering enligt de allmänna miljökraven som ställts av Göteborgs kommun.
Högst upp i både södra och norra huset finns gemensamma terrasser för föreningens medlemmar, där man har en makalös utsikt över Göteborg. Terrasserna ligger på våning 8 och 9 i uppgång 35 samt på våning 9 i uppgång 47.
1/1- 2023 höjdes avgiften med 5 %.
1/1- 2021 sänktes avgiften med 5%.
Föreningen ekonomi är fortsatt god, låga underhållskostnader samt låg kapitalkostnad ger föreningen ett överskott.
Inga beslutade avgiftsförändringar. (2024-08-15).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via moderna och där ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2065.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Garageplats i huset kostar 1000kr/mån. I garaget finns möjlighet att ladda då betalar man extra för det. Föreningen har även 35 platser i det stora P-garaget på Monsungatan som kostar 1300 kr/mån. Det finns också några mc-platser i båda garagen under huset kostar en plats 475 kr. Alla är garanterade minst en garageplats på något av garagen om man vill ansöka om p-plats i samband med köp av bostad.
Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telia Triple play upp till 250/250 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Trevlig innergård med många planteringar som sommartid ger en trivsam miljö till de boende.
Det finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Det finns också tre stora gemensamma takterrasser med vidsträckt utsikt över älven och city.
Grefab har hand om båtplatserna i Eriksbergsdockan. Finns intresse av att sätta upp sig i kö till en båtplats i Eriksbergsdockan, kontaktar man Grefab direkt.
Besök gärna föreningens hemsida
www.eriksbergsdockan.se
Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare