-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig genomgångslägenhet med utsikt mot Eriksbergsdockan och vattnet
Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv, bredband och IP-telefon via Telia Triple Play
**Areauppgifter enligt föreningen
Intill Eriksbergskranen njuter du av vackra och levande vyer, två balkonger och generösa öppna ytor.
Med ett fantastiskt läge vid vattnet kan du här njuta av både vattenutsikt och sol i denna rymliga bostad.
Här erbjuds en välplanerad genomgångstrea med direkt utsikt mot älven. Tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in året om. Bostaden har en stor inglasad balkong med utsikt över älven och Eriksbergsdockan. Dessutom finns en andra balkong som nås från sovrummet, perfekt för att fånga dagens sista solstrålar och för bekväm vädring. De två generösa sovrummen har gott om förvaringsutrymme med flera garderober samt en klädkammare i hallen. Det rymliga badrummet är utrustat med en tvättdel och fönster. Köket är modernt med bra förvaringsmöjligheter och en stor matplats som ligger i vinkel mot vardagsrummet.
På taket finns gemensamma takterrasser för de boende, perfekt för en lång härlig dag i solen och härifrån har du en fin vy ända in till city. Föreningen har även ett gårdshus med samlingslokal och gästlägenhet. Garageplats finns ledigt till nästa ägare om det önskas (separat avtal) samt MC-plats under huset. Det finns även möjlighet till båtplats i småbåtshamnen som ligger alldeles intill via Grefab.
Nära till busshållplats med goda kommunikationer, färjan lägger till längs kajen och flertal stombussar trafikerar i området. Det är ett underbart område att ta härliga promenader längs den träskodda kajen.
HALL MED KLÄDKAMMARE
I hallen finns gott om utrymme för en avlastningsmöbel och förvaring via praktiska skjutdörrsgarderober. Dessutom finns en rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
BADRUM MED TVÄTTDEL
Det stora, helkaklade badrummet har grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns ett tvättställ med underskåp, spegelskåp och handfat från 2024, WC, duschhörna med klarglasdörrar, handdukstork, golvvärme och dimbara spotlights i taket. Tvättdelen inkluderar tvättmaskin, torktumlare samt en arbetsbänk med skåp ovanför, vilket skapar praktiska ytor. Badrummet är både funktionellt och trivsamt med fönster som ger naturligt ljus och ventilationsmöjligheter.
SOVRUM
Det första sovrummet har gott om plats för både säng och sängbord, med utrymme kvar för extra förvaring eller en arbetsplats.
SOVRUM MED BALKONG
Det större sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng med sängbord på båda sidor. En hel vägg med skjutdörrsgarderober erbjuder utmärkt förvaring. Rummet har också ett stort fönsterparti och utgång till balkongen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Balkongen ligger i nordläge med en västlig kortsida, vilket gör den perfekt för att njuta av kvällssolen på sommaren. Här finns plats för en cafémöbel.
KÖK
Köket, som har ingång från två håll, skapar en naturlig koppling mellan vardagsrum och kök. Det är ett Myresjökök med vita skåpluckor, en slitstark svart laminatbänkskiva och svart kakel. Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp. Matplatsen har plats för minst sex personer, och från den kan du njuta av utsikten över älven och det livfulla Eriksberg. Vitvaror från Electrolux inkluderar hel kyl (2020), hel frys (2022), inbyggd mikro, ugn, integrerad diskmaskin (2020) och induktionshäll (2020).
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och socialt, med stora fönster och två utgångar till balkongen, vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Det finns gott om utrymme för en soffgrupp, fåtölj och tv-möbel.
INGLASAD BALKONG
Från både köket och vardagsrummet når du bostadens mest unika del – den stora inglasade balkongen med utsikt över Eriksbergs promenadstråk. Det höga läget och inglasningen skapar en privat plats där du kan njuta av sol under större delen av dagen. Balkongen är så pass stor att du kan inreda både med loungemöbler och matbord. Under varma dagar kan glaspartierna skjutas undan. Utsikten sträcker sig österut mot älven och västerut mot Eriksbergsdockan.
ÖVRIGT
Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och vitmålade ytskikt, med varma kulörer i hall och sovrum. Ett källarförråd på cirka 5 kvm med generös takhöjd ingår också.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv, bredband och IP-telefon via Telia Triple Play
Inglasad balkong om ca 20 kvm i söderläge.
Balkong mot norr från sovrummet om ca 3,9 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 69 lägenheter i storleken 1-5 r o k samt 3 lokaler. Föreningen har även en kombinerad samlingslokal samt övernattningsbostad förlagd till gårdshuset. I det andra gårdshuset hanteras sopsorteringen. Föreningen tillämpar källsortering enligt de allmänna miljökraven som ställts av Göteborgs kommun.
Högst upp i både södra och norra huset finns gemensamma terrasser för föreningens medlemmar, där man har en makalös utsikt över Göteborg. Terrasserna ligger på våning 8 och 9 i uppgång 35 samt på våning 9 i uppgång 47.
1/1- 2023 höjdes avgiften med 5 %.
1/1- 2021 sänktes avgiften med 5%.
Föreningen ekonomi är fortsatt god, låga underhållskostnader samt låg kapitalkostnad ger föreningen ett överskott.
Inga beslutade avgiftsförändringar. (2024-08-15).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via moderna och där ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2065.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Garageplats i huset kostar 1000kr/mån. I garaget finns möjlighet att ladda då betalar man extra för det. Föreningen har även 35 platser i det stora P-garaget på Monsungatan som kostar 1300 kr/mån. Det finns också några mc-platser i båda garagen under huset kostar en plats 475 kr. Alla är garanterade minst en garageplats på något av garagen om man vill ansöka om p-plats i samband med köp av bostad.
Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telia Triple play upp till 250/250 mbit/s ingår i månadsavgiften.
Trevlig innergård med många planteringar som sommartid ger en trivsam miljö till de boende.
Det finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Det finns också tre stora gemensamma takterrasser med vidsträckt utsikt över älven och city.
Grefab har hand om båtplatserna i Eriksbergsdockan. Finns intresse av att sätta upp sig i kö till en båtplats i Eriksbergsdockan, kontaktar man Grefab direkt.
Besök gärna föreningens hemsida
www.eriksbergsdockan.se
Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
