-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp med magiskt utsiktsläge med stor inglasad balkong
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, kabel-tv, bredband samt IP-telefoni via Telia.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lyxig gavelbostad högt upp i huset med stor balkong runt gavel på huset, varav 11 kvm är inglasat. Magisk utsikt över älven.
Högt upp i huset och med ett av Älvstrandens bästa lägen, bor du här i en privat penthousebostad med en stor balkong som sträcker sig utmed hela bostaden. Det höga gavelläget gör denna bostad till något utöver det vanliga. Stora fönsterpartier ger dig en mycket ljus och trevlig bostad och man blir tagen av den magiska utsikten mot Älvsborgsbron och älvinloppet.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Detta är en kommande försäljning. Anmäl intresse nu så meddelar vi när det är dags för visning. Maila mäklare för intresseanmälan eller gör intresseanmälan till höger.
Påkostad med fina materialval i Riksbyggens flaggskepp där kök och vardagsrum förenas i öppen planlösning känslan av närheten till vattnet är påtaglig från alla rum.
Den stora balkongen om ca 30 kvm är delvis inglasad sträcker utmed hela bostad runt gavelvinkeln av huset. Perfekt att bjuda in dina vänner och verkligen njuta av solen och det harmoniska livet vid vattnet. Du ser både båtarna glida förbi på älven samt har den grönskande färjenäsparken alldeles intill.
Rymligt sovrum och du vaknar med en vy över älvinloppet.
Påkostat och lyxigt badrum med takdusch, dold golvbrunn och dimbar belysning som ger hotellkänsla.
Detta är Riksbygget flaggskepp Brf Salteriet. Redan vid husets entré märker man att detta är mer påkostat än vanligt. Entrépartierna är klädda med kopparbeslag och vid entréerna är mysigt anlagda gårdar. Fin gästlägenhet och samlingslokal samt gym och bastu finns i föreningen som du som boende har fri tillgång till. I detta omtyckta område bor ni med närhet till mataffärer, restauranger, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter via buss och båt. Varför inte ta en njutbar promenad längst kajen och längs vägen slå er ner på något mysigt café? I omedelbar närheten ligger den grönskande Färjenäsparken, som nyligen fått ett ansiktslyft.
HALL
Välkommen in till en unik bostad och redan i hallen får du känsla av de noga utvalda detaljerna som skänker en känsla av exklusivitet in i minsta detalj. Enstavsparkett i ek i ljusa tonen "Brighton", extra höga golvlister och dimmbara spotlights. I hallen finns god plats för avlastningsmöbel och hatthylla ytterligare förvaring genom två garderober.
BADRUM
Oerhört smakfullt badrum med stora kakelplattor i samma ton på golv och väggar ”White Fjord”. Färgsättningen ger en stilren bas att sätta sin egen prägel på. Vit kommod med lådor och tvättställ, vägghängd wc och ovan är det en inbyggd bänk med stor spegel och snygg belysning i mässing. Duschhörna med vikbara dörrar i frostat glas och dold golvbrunn. Vägg med spegel och infälld belysning bakom. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i grått och vägghängda skåp. Badrummet blir komplett med vattenburen golvvärme och handdukstork, även här är all belysning dimmbar. Ett badrum som andas lyx och lite av hotellkänsla.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med fin utsikt över Älvsborgsbron. Mycket god plats finns för dubbelsäng med sidobord. En yta finns bredvid garderoberna som är perfekt för en arbetshörna eller lyxa till det som dressing area. Förvaring finns genom en stor skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM
Från sovrummet öppnar sig de sociala ytorna upp med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Förutom de fina interiörvalen slås man av den hänförande utsikten från bostadens alla fönster. Vardagsrummet är lättmöblerat för soffa och tv-möbel. Stora fönsterpartier ger ett oerhört generöst ljusinsläpp och i alla fönster finns inbyggda små spotlights. Från vardagsrummet nås balkongen från två dörrar.
KÖK
Naturlig plats finns för matbord intill vardagsrummet och köket som naturligt skärmar av de två delarna. Köket är smakfullt inrett från Vedum i ljusgrå kulör, ljus Ceasarstone komposit bänkskiva och vitt kakel bakom. Rostfria vitvaror från Siemens som inkluderar kyl och frys i full höjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Det finns även fläktkåpa under en list och dubbel diskho. Mycket god förvaring finns genom under- och överskåp.
BALKONG
Välkomna till ca 30 kvm som sträcker sig runt hela bostaden och ligger i söderläge till västerläge, detta betyder att solen finns från förmiddag till kväll. Ca 11 kvm är inglasat och nås från köket, inglasningen kan skjutas undan vid varma dagar. Detta blir ett extrarum man kan nyttja större delen av året och nuvarande ägare kan intyga att nyårsmiddag på balkongen är bland den bäst platsen i Göteborg med direkt utsikt över fyrverkerier. Här finns plats för större bord och loungedel. På golvet ligger trätrall för en mer ombonad känsla. Från den inglasade delen når man den öppna delen den nås även från vardagsrummet. Här finns mycket god plats för möblemang efter eget behov – varför välja mellan loungmöbler, grill och solstolar när allt får plats? Med fantastisk utsikt över Älvsborgsbron, hamninloppet och grönskande Färjenäsparken är detta en balkong för din med höga krav.
ÖVRIGT
Som boende har du fri tillgång till bastu i entréplan, fullutrustat gym och gemensamhetslokal. Till bostaden hör ett förråd om ca 6 kvm.
Planskiss
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgiften inkluderar värme, kabel-tv, bredband samt IP-telefoni via Telia.
Förråd om ca 3 kvm finns i källaren.
Stor balkong i gavelläge runt hela lägenheten.
11 kvm är inglasat i söderläge. Inglasningen går att skjuta undan.
18,5 kvm är öppet och ligger i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vattenförbrukning både varm- och kallvatten samt el debiteras av föreningen efter förbrukning och tillkommer utöver månadsavgiften.
*Betalas av köpare
Brf Salteriet består 2 hus med 61 bostadsrätter. Riksbyggen som byggt husen har lagt extra energi på att göra dessa hus till något utöver det vanliga. Förutom det sköna läget vid hamninloppet så är husen påkostade bl.a. gällande materialval och byggkvalitet med exklusiva detaljer såsom bland annat koppar runt entrédörrarna och man har gjort husen miljöklassade. Mellan husen ligger gårdar med vy mot vattnet där ni kan sola, grilla eller bara vara.
Föreningen jobbar aktivt för en god gemenskap och har bland annat skapat en klubb för bastuälskare, bokklubb och gymnastikgrupp.
Föreningen höjde månadsavgiften med 4% januari 2023 och gjorde även en justering med 9% inför 2024. Inför 2025 har man beslutat att höja avgifterna med 8% för att anpassa räkenskaperna efter bland annat ett högre ränteläge.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring från Folksam.
Inga planerade underhåll eller renoveringar.
Garageplats (48 st) i husen kan hyras för 1100 kr/månad, dessa är förberedda med laddmöjligheter och laddar man debiteras detta separat. Separat kösystem. Styrelsen uppskattar att det tar 6-12 månader att få plats och man kan ställas sig i kö i samband med tillträdet. Föreningen har två MC platser och dem ligger på 500kr/mån.
Tv och bredband 100/100 mbit/s via Telia ingår i månadsavgiften.
Mellan husen finns öppna gårdar som lämpar sig för grillning, solning och relax med vy mot vattnet.
Föreningen har en gemensam relaxavdelning med bastu, gym, gästlägenhet och gemensamhetslokal.
Alla faciliteter är gratis till föreningens medlemmar förutom gästlägenheten som kostar 500 kr per natt att hyra. Allt kan bokas via valfria digitala skärmar och app.
Det finns även cykelförråd, rullstols- och barnvagnsförråd.
I närområdet bygger Göteborgs Stad, park- och naturförvaltningen, ut Färjenäsparkens södra del ända ner till området längst vattnet. Den stora gräsmattan ska bli en plats för evenemang nära vattnet med en inbjudande strandpromenad med sittplatser längst vattnet bland annat.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.brfsalteriet.se/
Tillträde från 1 sep. Ev lite tidigare.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
