-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På kajkanten med utsikt över älven och in mot city
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, tv, ip-telefoni samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
I högt ljust läge på gaveln av huset mot vattnet ligger den trevliga bostad. Det fria läget låter dig blicka ut över småbåtshamnen och Eriksbergskranens kända siluett. Kvällstid, är stämningen något alldeles extra när ljusen glittrar från hamnens båtar och city skyline. Från det andra sovrummet har du utgång till ytterligare en balkong. På top floor i ett av föreningens hus finns ett mycket populärt och omtyckt SPA med jacuzzi och bastu där man kan koppla av och samtidigt njuta av utsikten över älven. I anslutning till detta finns en festlokal och en stor mingelterrass som du kan bjuda din vänner på.
Här bor du i modern trea i svårslaget läge. Medvetna materialval ger extra hög standard. Bostaden har genomgående ljusa toner och gavelläget ger dig ett härligt ljusinsläpp. Två balkonger varav den stora mot vattnet är inglasad. Föreningen är likvid och har bra spridning på sina lån och som dessutom hade möjlighet att sänka avgiften under året.
Eriksbergskranen är ett monument från den gamla varvsindustrin som ger sin prägel till området kring dockan. Varför inte ta en promenad längst kajen och njuta av livet vid vattnet, eller slå er ner på något mysigt café? Här bor ni i ett expansivt område med närhet till mataffärer, restauranger, lekplatser, träningsanläggningar och goda kommunikationsmöjligheter både via buss och båt.
Denna bostad präglas av det höga läget som skapar ett härligt ljusflöde i hela bostaden och den underbara utsikten. Genomgående vita väggar och ekgolv sträcker sig genom hela bostaden. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar ger god förvaring för skor och ytterkläder. Dimbar belysning i stort sett hela bostaden.
Entré
Välkomnande entré med skjutdörrsgarderob med speglar för avhängning.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. Ytorna är generösa vilket medför att det finns flertalet möbleringsalternativ. Det ryms med enkelhet soffgrupp med tillhörande möblemang. Även från insidan av bostaden har du fin vy över vattnet och Eriksbergskranen.
Balkong
Balkongen ligger utanför vardagsrumsfönstren och är belägen mot småbåtshamnen och Göta Älv. Vilken tid du än väljer under dagen kan du njuta av en härlig utsikt. Svårslaget läge med goda solchanser. Inglasningen förlänger året på balkongen från tidig vår till sen höst.
Kök
I öppen planlösning med vardagsrummet ligger köket. Modernt med mörkgrå skåp och luckor och här finns det mesta man önskar. Arbetsytan består av vacker granitbänk och ovan denna sitter vitt liggande kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, micro samt helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Dimbar belysning vid köksdelen. Köket rymmer även matplats vid fönsterna.
Master bedroom
Master Bedroom är avskilt från de sociala ytorna genom en inre hall. Sovrummet är väl tilltaget för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs sidan finns skjutdörrsgarderober. Utsikt ner mot småbåtshamnen. I anslutning till sovrummet finns ytterligare även en klädkammare bakom skjutdörrar i den inre hallen.
Sovrum 2
I anslutning till hallen finner du det mindre sovrummet. Det är används idag som ett gästrum. Här når du den mindre balkongen. Här kan du njutat av solens sista timmar.
Badrum
Badrummet är kaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Duschhörna med takdusch. Tvättställ med underskåp och ovan denna finns spegelskåp med belysning både över spegeln och handfatet. Här finns även en tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare. Ovan sitter en praktisk arbetsbänk med tillhörande väggskåp för förvaring. Golvet har värmeslingor och det finns handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights.
Sammanfattning
Sammantaget något bland det bästa Älvstranden kan erbjuda med underbar utsikt, härligt ljusflöde och begränsad insyn. Lägg därtill föreningens SPA på topfloor så blir boendet fulländat.
Planskiss
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, tv, ip-telefoni samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Härlig inglasad balkong med vy direkt mot vattnet samt en mindre med utgång från andra sovrummet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är hämtade från säljaren och är individuella. Dessa varierar utifrån behov och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Bockkranens består av 79 st bostadsrättslägenheter samt 3 hyreslokaler. Husen byggdes 2012-2014 av NCC med inflyttning under slutet av 2013 och början av 2014. Alla lokaler är uthyrda.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen höjde avgiften med 15% från januari 2024. Nu från 1 augusti sänkt med 5%. Inga ytterligare justeringar är planerade eller beslutade 2024-11-12.
Enligt senaste årsredovisning så var samtliga lån rörliga. Nu är 50% rörligt och den övriga delen bundet på 2 resp 4 år.
NCC har under januari månad 2020 renoverat fasad på gårdshuset där återvinning och cykelförråd finns.
Inget föreningen bedömer som planerat större underhåll. Föreningen har dock tänkt göra förhållandevis lite större underhåll på Jacuzzi i SPA:t, men är inte stort i förening som helhet. NCC anser det inte föreligger något fel med föreningens fasader men att föreningen avser göra en egen besiktning inom närmaste månaderna.
2022 gjorde föreningen besiktning i alla bostäder föreningen kom in i för ev sprickor i kakel i badrum, de anses vara främst estetiska, men vi har reklamerat de som hittades som byggfel men inte fått något besked från NCC/Bonava ännu om de tar på sig ansvaret.
2023 NCC anser det inte föreligger något fel med
våra fasader men att föreningen avser göra en egen besiktning inom närmaste månaderna.
Garageplats finns i angränsande parkeringsgarage. Kostnad 1300 kr/månad för privatpersoner. Föreningens disponerar över 89 platser, till dessa är det separat kö. Av dessa platser är 7 st försedda med laddstolpe för elbil. Separat kösystem till laddplatser och du måste ha en vanlig plats först. Föreningen debiterar 360 kr extra varje månad för bilplats med laddmöjlighet.
Föreningens medlemmar har förtur till garageplatserna och enligt Apcoa finns lediga platser 240915.
Digital-tv, bredband samt ip-telefoniabonnemang via Telia Triple play ingår i månadsavgiften. Nedladdningshastighet 100-100 mbit/s. Går att utöka upptill 1000/1000 mbit/s mot extra avgift.
Telia har nyligen beslutat upphöra med Bredbandstelefoni från 1 April för nyinflyttade, de erbjuds hemtelefon vi mobilnätet istället.
Mellan de två fastigheterna är det en mysig gård med fina växter.
Till lägenheten hör ett förråd och det finns smart cykelrum på gården. Längst upp i föreningens hus finns en takvåning för föreningens medlemmar med jacuzzi och bastu samt en mingelterrass med fin utsikt över älven och city.
April - maj 2025
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
