Hoppa till innehåll
Stor inglasad uteplats mot föreningens privata gård. Monsungatan 32 - Bjurfors

Mysig 3a med stor inglasad uteplats vid vattnet på Eriksberg

  • På förhand
  • 70 + 12 kvm
  • 3 rum
  • 4 200 000 kr

Eriksberg, Göteborg

Monsungatan 32

Prisidé:
4 200 000 kr
Avgift:
5 322 kr*
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
70 kvm / 12 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 9
Hiss:
Ja

*Värme, digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Vatten samt hushållsel mäts för respektive lägenhet och debiteras av föreningen efter förbrukning. (Av månadsavgiften 5 322 kr avser 724 kr årsavgift kapital).

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysig 3a med stor inglasad uteplats vid vattnet på Eriksberg

Välkommen till en modern och trevlig bostad nära vattnet vid Eriksberg. Stor inglasad uteplats. Ett boende runt Eriksbergsdockans mysig kajstråk.

Beskrivning

Här erbjuds snart en modern och mysig bostad för hela familjen.

Stor inglasad uteplats mot föreningens privat gård. Gården är dessutom perfekt för barnens lek och du har full översyn. Uteplatsen är dessutom inglasad så du kan njuta av den stora delar av året. Väl disponerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Säljaren letar nytt boende och försäljning startar därefter. Bilder från insidan kommer senare. Gör intresseanmälan på länken nedan eller via formuläret längst ner på sidan, så får du mer information när det närmar sig säljstart.
Gör intresseanmälan här

Här bor du vid Eriksbergsdockans kajer och både i inre delen av hamnen och yttre mot älven finns stora soldäck att koppla av och njuta av livet på. Längst kajkanterna finns flertal välrenommerade restauranger, caféer och gym. Ett lokalt favorittips är Lucys Burgers som ligger näst intill huset samt restaurang Piga mittemot. Goda kommunikationer med ett flertal busslinjer i närheten.

Interiör

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Bilder från insidan kommer senare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Stor inglasad uteplats mot föreningens privata gård
  • Ett boende precis vid Eriksbergsdockans kajpromenader
  • Gården rymmer gemensam grillplats om man har vänner på besök
  • Välkommen till ett harmoniskt liv vid vattnet.
  • Här bor du runt Eriksbergsdockans småbåtshamn.
  • Din mäklarspecialist på Älvstranden - Kontakta mig
  • Färjenäsparken i närheten
  • pulärt och välbesökt aktivitetsområde i parken
  • Historisk mark - Här byggdes de största båtarna

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
4 200 000 kr
Lägenhetsnummer
51105, 32-1105
Våningsplan
1 av 9*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
70 kvm**
Biarea
12 kvm
Uteplats
Ja

*Föreningens gård ligger en nivå upp från gatan och bostäderna på plan 1 ligger här uppe.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 322 kr

Värme, digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Vatten samt hushållsel mäts för respektive lägenhet och debiteras av föreningen efter förbrukning.
(Av månadsavgiften 5 322 kr avser 724 kr årsavgift kapital).

Byggnadssätt

Byggår
2012-2014

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stor inglasad uteplats om drygt 12 kvm och dörr mot föreningens gård. Försedd med jalusier om kvällsolen blir för stark.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0482%
Andel av årsavgiften är
1,0482%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
495 280 kr

Andel kapital 0,86210 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
120 kr
Summa
520 kr

El och vatten debiteras efter förbrukning via månadsavin.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2015-11-03

Bostadsförening

Namn
Brf Compagniet
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
120
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Sannegården 66:1. Fastigheten består av flerbostadshus med en gemensam innergård. Husen som totalt rymmer 120 lägenheter samt 3 lokaler, är i 9 våningar samt en tornbyggnad i 12 våningar. Bostadsrättsföreningen äger marken som byggnaderna står på. Det finns även tre lokaler som alla är belägna i entrévåningarna.
Byggnationen slutfördes i mars 2014.

Föreningens ekonomi

Avgiften för andelstal 1, benämns som ”Årsavgift bostad” på avierna, höjdes med 5% från den 1 juli 2023.
Från årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften med 16%.

När husen byggdes fick köparna välja pris i tre nivåer. De köpare som valde att betala det högsta priset betalar ingen avgift för Andelstal 2. De som valde ”mellannivån” betalar ”enkel” avgift och de som valde det lägsta priset betalar ”dubbel” avgift för Andelstal 2. Avgiften är direkt relaterad till räntan för lånet för Andelstal 2. Dessutom amorteras lånet enligt plan. Avgiften för Andelstal 2 benämns som ”Årsavgift kapital brf” på avgiftsavierna.

Avgiften för andelstal 2 korrigerades på avierna inför kvartal 4 (2023) och är nu 739kr/månad respektive 1478kr/månad.

Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts

Bredablick har hand om föreningens ekonomiska förvaltning, tekniska förvaltning, fastighetsskötsel och städning.

Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning avseende garage och sopsugsanläggning.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2019 installerades 20 laddplatser för el- och hybridbilar i husets garage.
2019 uppdaterades det befintliga taggsystemet till en nyare variant.
Grindar vid gården har under 2019 installerats.
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll är inplanerade de närmsta åren då fastigheten byggdes 2014.

Parkering

Brf Compagniet har 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och -1) varav 2 handikapplatser plus 3 st MC-platser, samt 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallad bergrummet). Dessa platser är vigda för bostadsrättsinnehavarna i Brf Compagniet.
För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage men i dagsläget ska det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage.

Kostnad för att hyra parkeringsplats och handikapplats i Brf Compagniets garage är 1 300 kr/mån. Hyran för parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage är 1300kr/månad för garageplatsen + förrådshyra 700 kr/kvm och år.

Samtliga platser i husets garage är försedda med laddstationer för elbilar/laddhybrider. Har du en elbil eller laddhybrid bör du ange detta när du anmäler dig för intresse, då vi ger förtur enligt principen ”varannan elbil”.

Platserna i husets garage administreras Bredablick Förvaltning, se sedan ”parkering”.

Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1300 kr/mån.
Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70.

TV/bredband

Telia Triple-play (kabel-TV, bredband Fiber-Lan & IP-Telefoni) ingår i avgiften. TV-paket Lagom, bredband 500 Mbit/s och bredbandstelefoni (ej trafikavgifter). Varje lägenhet har möjlighet att köpa till andra tv-paket, uppgradera sitt bredband till en högre hastighet och ha tillval på sin bredbandstelefoni så som nummerpresentation. Dessa tillval beställer varje enskild lägenhet direkt med Telia och faktureras från Telia.

Gårdsplats/innergård

Mellan husen har föreningen en trevlig gård belägen på, ett från gatunivå, upphöjt bjälklag ovan garaget.

Gemensamma utrymmen

I källaren och entrévåningar finns garage, ett stort cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd samt lägenhetsförråd. Det finns dessutom extra förråd att hyra.

Övrigt

Det är föreningen som tecknar el-avtal, boenden debiteras efter egen förbrukning.
Läs mer info på föreningens hemsida: https://portal.brfcompagniet.se/

Om Eriksberg

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Monsungatan 32

Monsungatan 32

417 66 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder