-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spröjsade fönster med djupa nischer och en anrik historia präglar denna luftiga tvårummare
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för kabel-tv och bredband från Ownit och 17 kr/mån gällande mätavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 4 004 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjud in till trevliga grillkvällar med nära och kära på den privata uteplatsen
FÖRHANDSVISAS NU
Säljarna letar efter en ny bostad men kan tänka sig att förhandsvisa bostaden nu. Skicka en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att boka en visning.
Detta är en väldisponerad och stilren tvårummare med generösa sociala ytor. Gediget ljusinsläpp med fönster mot söder och norr. Den stora uteplatsen är underbar i sitt lugna gårdsläge och förhöjd mot gården och omringad av buskage så du får största möjliga ostördhet. Bostaden har renoverats under 2019 med nya golv, nytt kök och nymålade ytskikt, detta gör att lägenheten har ett väldigt fint grått kök med mycket smakfulla detaljer och väl genomtänkta förvaringsmöjligheter. I köket finns en naturlig plats för köksö för att bryta av ytorna mellan kök och vardagsrum. Det finns ett stort sovrum med lugnt läge som har förvaring genom skjutdörrsgarderob. Mycket bra förvaringsmöjligheter i lägenheten genom flera skjutdörrsgarderober samt en stor klädkammare som även kan nyttjas som kontor. Helkaklat badrum med tvättdel och dusch.
Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende.
Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 21 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på några hundra meter till Eriksbergskajen.
HALL OCH KLÄDKAMMARE
Välkomna in till en fräsch bostad som har under 2019 fått helt nytt enstavsgolv, nya golvlister och nymålade ytskikt. Förvaring finns genom skjutdörrsgarderob som är djup som en klädkammare och du kan använda den som kontorsplats om du önskar. Plats finns för avlastningsmöbel.
BADRUM
Badrummet är stilfullt kaklat med ljusgrått kakel på golv och vitt kakel på väggarna med en smal del av mosaik i duschen. Utrustningen består av wc, dusch med vikbara dörrar i klarglas och kommod. I badrummet finns praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare (båda från 2020) ovan är det en arbetsbänk och vägghängda skåp.
SOVRUM
Sovrummet är stort och har mycket god plats för dubbelsäng med sidobord. Ytterligare plats finns för skrivbord eller ytterligare förvaring. Längs ena väggen går en generös skjutdörrsgarderob. I lugnt läge med grönskande buskar utanför bostaden har du en harmonisk tillvaro med minimal insyn.
KÖK
Köket är stilrent grått totalrenoverat från 2019 som fångar upp karaktären i byggnadens industriella stil, extra lyxigt med marmorbänkskiva som även går upp som stänkskydd. Goda arbetsytor i vinkel gör matlagningen smidig och plats för många och bra med förvaring i många skåp. Vitvaror inkluderar: integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Frihängande fläkt ger en snygg finish till köket. Från köket nås matplatsen som är generös i sin storlek med god plats för bord upp till 10 personer.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet går i öppen planlösning mot kök och matplats. Lättmöblerat för soffa och tv-möbel. Plats finns för läshörna.
UTEPLATS
Genom vackra, spröjsade dubbeldörrar nås den mysiga uteplatsen. Här omges man av grönska och vind skyddat läge omgivet av vackra fasader. Njut av en kopp kaffe i förmiddagssolen och i söderläge får du flera soltimmar. God plats finns för loungemöbel och grill.
ÖVRIGT
Tillgång till förråd
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för kabel-tv och bredband från Ownit och 17 kr/mån gällande mätavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 4 004 kr/mån.
Trevlig uteplats i lugnt och skyddad läge mot söder om ca 12 kvm.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Avgiften för elkostnad avser både elförbrukning samt elnät. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Administrativ kostnad för varmvatten tillkommer om 17 kr/mån.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen höjde avgiften med 10 % från 1/1-2025. Detta p g a såväl redan höjda kostnader, kommande kostnadsökningar och även under året kommande räntehöjningar.
Inga nya avgiftshöjningar beslutade.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm - pågående
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1200 kr/mån. Förväntad kötid ca 24 månader men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet, man betalar själv för elförbrukningen. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Möjlighet för MC-parkering finns, 300 kr/mån.
Ownit. Specificeras som ett obligatoriskt tillägg.
Tv-paket
Ownit Bredband via fiber upp till 1000/1000Mbit/s.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
