-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spröjsade fönster och en anrik historia präglar denna luftiga trerummare i gavelläge
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för Ownit (tv, bredband och ip-telefoni) om 160 kr/mån samt administrativ kostnad för varmvatten tillkommer om 17 kr/mån. Totala beloppet att betala är 3795 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här njuter du av vackra fönster, öppna sociala ytor och två väl tilltagna sovrum
Här bor du i en modern lägenhet med stilrent kök och en charm genom stora fönster med spröjs. Öppen planlösning ger dig en lättmöblerad yta samtidigt som du enkelt kan bjuda in till större sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare det höga läget med stora fönster i två väderstreck. Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i en stor garderob det andra sovrummet har också bra storlek. Smakfullt badrum med tvättdel.
Generös balkong i österläge som du kan möblera efter egna behov. Fria vyer över omgivningen ger dig en plats att trivas vid.
Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende.
Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 99, 21 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på några hundra meter ner till Eriksbergskajen och dess härliga folkliv.
Välkommen med din intresseanmälan eller kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen in till en ljus gavellägenhet med en unik prägel genom stora fönster med spröjs.
I hallen finns mycket god förvaring genom stor skjutdörrsgarderob. Plats finns för hatthylla och avlastningsmöbel i hallen.
Golvet har under 2021 slipats och betsats och samtliga rum förutom sovrummet har målats om 2021.
Badrummet är helkaklat med grått klinker på golv och stora vita kakelplattor på väggarna. Underbart med badkar. Kommod med lådor i vitt och spegel ovan med belysning. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk i grå laminat ger dig en lätthanterlig vardag. Ovan finns vägghängda skåp i vitt som ger mycket god förvaring.
Båda sovrummen är rymliga i storleken.
Det första sovrummet är det största och rymmer dubbelsäng med sidobord utan problem. Detta sovrummet har även förvaring genom skjutdörrsgarderob läng ena väggen. Det andra sovrummet är välplanerat och har plats för båda gästsäng och skrivbord.
Köket har klassiska vita skåpsluckor från Myresjökök, bänkskiva av mörkbrunt trä och svart kakel bakom. Köket har goda arbetsytor och bra med förvaring. Vitvaror i vitt inkluderar: kyl, frys, inbyggnadsmikro, inbyggnads ugn och integrerad diskmaskin. I övrigt finns frihängande fläkt, dubbel diskho och spishäll. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och trevliga vyer utan direkt insyn.
Mycket god plats finns för matbord med plats för större sällskap. Med dessa vackra fönster med djupa nischer och spröjs är bara ljusinsläppet ett smycke.
Vardagsrummet går i öppen planlösning mot köket. Här har du god plats för soffgrupp och tv-möbel. Den öppna ytan gör att man får en social atmosfär men där alla delar har sin naturliga plats.
Balkongen ligger i österläge mot fria omgivningar då huset är byggt i sutterräng. Här har du god plats för utemöbler och skapa din egen oas.
Bostaden har genomgående ekparkett och målade väggar.
Till bostaden tillhör ett förråd om ca 4-5 kvm.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Obligatoriska tillägg för Ownit (tv, bredband och ip-telefoni) om 160 kr/mån samt administrativ kostnad för varmvatten tillkommer om 17 kr/mån.
Totala beloppet att betala är 3795 kr/mån.
Härlig balkong i högt läge mot öster med plats för loungemöbel och grill.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % från 1/7-2023. Detta p g a såväl redan höjda kostnader, kommande kostnadsökningar och även under året kommande räntehöjningar. Det är den första höjningen som görs i föreningen, det har varit samma avgift sedan föreningen bildades.
Föreningens lån är endast 8473 kr/kvm 2022.
Nytt beslut om avgiftsjustering blir kring slutet av juni beroende på ränteutveckling.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm - pågående
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1100 kr/mån. Förväntad kötid ca 12 mån (2024-01-28) men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Mc-platser kostar 250 kr/månad. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet. Betalning för laddpunkt går till så att man betalar själv för elförbrukning. Föreningens kostnad jämte ett påslag på 25%.
Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Man kan ansöka om garageplats i föreningen när man blivit medlem i föreningen.
Ownit. Specificeras som ett obligatoriskt tillägg.
Tv-paket
Telia Bredband via fiber 1000/1000 mb/s.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsgatan 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
