-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med balkong i söderläge
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Totalrenoverad och välplanerad tvåa med gott om förvaring i lugnt område med skog, service och goda kommunikationer till stan på promenadavstånd.
Hörnläge med inglasad balkong i söderläge erbjuds på Toleredsgatan 15. En trappa upp möts du av denna smakfulla och färgrika tvåa om 54,5 välplanerade kvm med ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Här finner du ett boende som präglas av enhetliga golv, fina ytskikt och genomgående hög boendestandard. Köket är i modernt och smakfullt utförande med bruna fronter och golvet pryds av rutigt linoleumgolv i 50-tals stil. Vardagsrummet är rymligt med lättmöblerade ytor och förlängs av utgången till den stora inglasade balkongen i söderläge. Här kan du njuta av en fri utsikt med sol från tidig morgon till sen kvälll. Vidare har du ett helkaklat badrum med grå klinker på golvet och matchande vitt samt grått på väggarna. Sovrummet rymmer enkelt in dubbelsängen samt förvarings möbel och ytterligare förvaring finns i hallen. Till bostaden hör dessutom ett vinds- och källarförråd.
Du bor i en välskött HSB-förening i ett lugnt område på centrala Hisingen med naturen som närmsta granne. På promenadavstånd når du Slätta damm, Hisingsparken eller Bjurslätts torg med serviceutbud och från området går goda kommunikationer som snabbt tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen och vidare till stan eller mot Lindholmen. Via föreningen har du god tillgång till billig parkering. Den perfekta bostaden för dig som vill ha balansen mellan natur och citypuls.
Kontakta mäklare för mer information.
En halvtrappa upp finner du denna hörnlägenhet om 54,5 kvm som genomgått en totalrenovering. Bostaden är välplanerad med traditionell planlösning vilket ger lättmöblerade rum. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, fina ytskikt och enhetligt golv som löper i alla rum utom köket. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas av hallen som går i vinkel och knyter samman bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren, grderobsförvaring och två inbyggda garderober. På golvet möts du av ett grått laminatgolv som löper enhetligt i flesta rummen i bostaden.
Kök:
Köket är renoverat 2022 och ger ett smakfullt intryck med bruna fronter som kompletteras av en bänkskiva i kvartskomposit och vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Intill fönstret har du gott om bordsplats för att avnjuta middagar med gäster. På golvet ligger ett linoliumgolv som går i 50-tals stil.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är generöst i storlek med gott ljusinsläpp och rymligt för både soffgrupp samt kontorshörna om så önskas. Som en förlängning av sällskapsytorna nås bostadens inglasade balkong som ligger i underbart söderläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Balkongen är stor och rymmer både soffa samt bord och du har har du en insynsfri utsikt mot fotbollsplanen.
Sovrum:
Sovrummet är väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt förvaringsmöbel. Förvaringen underlättas via utrymmena i hallen.
Badrum:
I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet som helrenoverades 2018 med våtskikt, grå klinker på golvet och delvis grått och vitt kakel på väggarna. Här består utrustningen av toalett, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Badrummet är även förberett med el för att installera tvättmaskin.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Varmt välkommen på visning!
Tolered 149:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaden är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen omfattar 216 bostadsrätter med adresserna Bufjällsleden 1-2 samt Toleredsgatan 16-28 och 11-21. Nuvarande tomträttsavtal löper till 31 december och 2029.
El har upphandlats kollektivt av föreningen och debiteras varje medlem månadsvis i efterskott. Medlemmar behöver alltså inte teckna eget elavtal.
Föreningens ekonomi är god.
Avgiften höjdes 7% januari 2023 och 4% januari 2024. Ingen beslutad avgiftsförändring framöver.
Gjorda renoveringar:
2006 - Tak och fönster. Byte entrédörrar samt delvis källardörrar.
2009 - Energideklaration utförd
2010 - Installation tilluftsventiler i vardagsrum, rengöring ventilationskanaler samt radonmätningar utförda.
3-fas el installerades till elcentralerna i fastigheterna.
2011 - Rengöring av tak och trasiga pannor byttes ut
2013 - Inglasning och utbyggnad av balkongerna
2014 - Besiktning avloppsstammar
2017 - Installation av porttelefoner och elektronisk bokningssystem.
2023 - Dränering, OVK och relining i källare.
Planerade renoveringar:
Relining i källaren förväntas klart till 2026.
Renovering av trapphusen, planerad start våren 2025.
Fönster planeras bytas om ca 10 år.
Föreningen förfogar över 228 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån för medlemmarna. Föreningen förfogar även över 31 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat kö till parkeringsplatserna samt garageplatserna. Utav de 31 platserna är 6 platser avsedda för mc som kan hyras för ca 350 kr/månad. Föreningen har 33 besöksparkeringar.
Ansluten till kabelnät via Tele 2 (Fd ComHem). Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Tele2 (Fd ComHem) och Net-at-once, avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Gemensam gård med gräsytor, lekplatser, parkbänkar och planteringar.
Via föreningen har man tillgång till cykelförråd, bastu samt en lokal som går att hyra. Sedan sommaren 2015 finns ett gästrum för 5 personer som kostar 300 kr/natt. I föreningen finns fem stora tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torkrum samt torktumlare. Fyra små tvättstugor med en torktumlare och en tvättmaskin. Tvättider alla dagar i veckan kl 8-21. Lätt att få tillgång till tvättid.
Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd. Det finns möjlighet att hyra ett större vindsförråd (torkvind).
Bjurslätts torg ligger ett stenkast bort och har närbutik, pizzerior, vårdcentral och tandläkare. Bensinstationen är ombud för posten. Bussen till Centralstationen tar bara 15 minuter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbjurslatt.se/
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Observera att informationen är tagen av styrelsen och årsredovisning samt stadgar, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
