-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Sunnanvindsgatan 8A – bo på centrala Hisingen med närhet till allt!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via ComHem och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam tvåa med ljus och luftig atmosfär med härlig balkong i soligt läge! Solid förening & trivsam miljö med närhet till ett stort utbud av service!
Denna genomgångstvåa ligger i hjärtat av centrala Hisingen, ett område som kombinerar storstadens bekvämligheter med lugna, grönskande omgivningar. Här har du allt inom räckhåll – mataffärer, service och shopping på Wieselgrensplatsen eller Backaplan, samt en kort promenad till den omtyckta Kville Saluhall som erbjuder lokalproducerade delikatesser och restauranger för alla smaker.
Detta trivsamma hem kombinerar både charm och modern funktion. Lägenheten har en ljus och luftig atmosfär med stilrena ytskikt, elegant mörkt golv samt ett uppdaterat kök och badrum i toppskick – båda tidlöst inredda i ett smakfullt utförande. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin. Det moderna köket imponerar med generösa arbetsytor och vita, tidlösa skåpluckor. Intill köket finns sovrummet som med enkelhet rymmer en dubbelsäng samt förvaring.
Vardagsrummet bjuder in till umgänge med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du balkongen i soligt västerläge, perfekt för att njuta av utsikten över de lugna, grönskande omgivningarna.
Lägenheten är genomgående i mycket fint skick och erbjuder dessutom snabbt fiberbredband (1000/1000 Mbit/s) från Bahnhof som ingår i månadsavgiften. Till bostaden hör också ett praktiskt källarförråd som rymmer många tillhörigheter.
För den som uppskattar grönområden ligger Flunsåsparken och Ramberget bara ett stenkast bort, där du kan njuta av naturen, ta en joggingrunda eller bara koppla av med utsikt över Göteborg. Det finns också flera välskötta lekplatser och mysiga promenadstråk i närheten, vilket gör området idealiskt för både par och barnfamiljer.
För pendlaren är detta ett optimalt läge. Göteborgs innerstad nås på bara tio minuter med buss eller spårvagn från Wieselgrensplatsen som nås med en kort promenad. Kommunikationerna är täta och pålitliga, och för den bilburne är det enkelt att nå stadens större knutpunkter.
Det centrala läget på erbjuder också ett brett utbud av gym, caféer och restauranger, här finns något för alla smaker och behov. Dessutom ger närheten till vattnet och hamninloppet en unik karaktär och charm som är svår att hitta på andra håll.
Kort sagt, detta är ett hem med oslagbart läge för dig som vill ha närhet till både stadspuls och grönskande natur med närhet till allt – varmt välkommen!
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via ComHem och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Föreningen har en extern parkeringsförening. Parkeringsplats finns att hyra för 250 kr/mån. Separat kö. Det finns även 4 MC-parkeringar att hyra. Separat kö. Boendeparkering gäller i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt elförbrukning.
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen bildades 1945 då fastigheterna byggdes och består idag av 112 lägenheter samt 2 affärslokaler. Man innehar fastigheterna Rambergsstaden 38:1 och 39:1 med tomträtt. Tomträttsavtalen skrivs om nästa gång 2024. Husen ligger på centrala Hisingen i Göteborg i ett naturskönt område med närhet till shopping och kommunikationer. Dessutom är det bara ett stenkast till Lundbybadet, Rambergsvallen och Flunsåsparken.
Förvaltare:
Föreningen förvaltas av SBC.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8% från 2025-01-01.
Föreningen sänkte avgiften med 18 % 2019.
Föreningen höjde avgiften under 2024 med 3 %, och med 2,5 % under 2023. Föreningen hoppas inte behöver höja avgiften ytterligare, men det är under förutsättning att resterande vindslägenheter byggs och avgifterna för dem kommer in.
Utförda renoveringar:
1989 - Renoverades stammarna i kök och badrum. Även byte av fasad, tak och fönster.
2018 - Spolning av avlopp
2018-2020 - Översyn och kontinuerligt utbyte av alla fläktar på taket
2017-2020 - Vindsombyggnation. 16 st är klara i hus 2 och 4.
2022-2023 - Nytt passagesystem
Målning trapphus (hus 4)
Färdigställande trapphus hus 2 & 4 - Färdigställande av diverse detaljer i trapphus hus 2 & 4
efter vindsbyggnationen
Radonmätning
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), inklusive rengöring av frånluftskanaler, injustering
2023 - Filterbyte i lägenheter med FTX-system.
2024 - Nytt portsystem för porttelefon installerat i samtliga hus (inkl förberett för de tillkommande 16 lägenheterna)
Kommande renoveringar/underhåll:
2024 - Energideklaration
2024-2026 - Som del i vindsbyggnation kommer underhåll göras på fasad och balkonger Föreningen har som plan att bygga 8 nya vindslägenheter på Sunnanvindsgatan 6 och Sunnanvindsgatan 8.
Balkongrenovering för samtliga hus är också tänkt att göras i samband med vindsbyggnationen.
- Nytt porttelefon/kod system.
Föreningen har en extern parkeringsförening. Parkeringsplats finns att hyra för 250 kr/mån. Separat kö. Det finns även 4 MC-parkeringar att hyra. Separat kö. Boendeparkering gäller i området.
Från 2025-01-01 kommer parkeringsplatserna bli 30 kr/månad dyrare per plats.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Det finns en gemensam grillplats på baksidan för föreningens medlemmar. Föreningen har även cykelrum som även kan användas för barnvagnar, festlokal, övernattningsrum, hobbyrum och källarförråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor tvättstuga (tvättmaskiner och mangel inköpta i januari 2009), "snickarbod", vävstuga, festlokal samt en gästlägenhet med kök och 4 bäddar.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
