-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Social tvåa med gavelläge och västerbalkong
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via Tele2 och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Den är registrerad som en 2,5a i lägenhetsförteckningen.
Mycket fin och rymlig gaveltvåa med bevarad charm och trevlig balkong i väster.
Välkommen till denna härliga tvåa som ligger i ett lugnt grönområde centralt på Hisingen. Den generösa takhöjden om 2,70 m och fönster åt tre håll ger rummen ett härligt ljusinsläpp. Det stora vardagsrummet om ca 30 m2 har gott om plats för en rejäl soffa och ett stort matbord. I anslutning till vardagsrummet ligger ett välfungerande arbetskök. Sovrummet har en garderobsvägg, plats för en dubbelsäng och utgång till balkongen som vetter åt väster. Helkaklat duschrum med duschväggar. I samtliga rum är det ljusa ytskikt och praktiska och stilrena laminatgolv.
Tidigare var lägenheten en 2,5a med ett matrum utanför köket men detta togs bort i samband med att kök och badrum renoverades år 2015.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I föreningen finns ett övernattningsrum, en lokal som rymmer 30 personer samt ett hobbyrum och en grillplats. Tvättstugan ligger i samma hus som lägenheten. Det finns p-plats att hyra i föreningen.
Ett mycket bra boende i ett attraktivt och lugnt område. På gångavstånd finns flera mataffärer och övrig service, det finns även flera restauranger i närområdet. Vill man bada eller motionsträna finns både gym och Lundbybadet ett stenkast bort och vill man hellre promenera, springa eller cykla kan man göra det i närbelägna grönområden eller i stora Hisingsparken. Hållplatser för kollektivtrafik ligger inom ett par hundra meter varifrån spårvagnen tar dig till Göteborgs centrum på tio minuter, det finns även direktbuss till Norra Älvstranden.
Denna trivsamma bostad disponeras enligt följande:
Innanför entrén öppnar sig det rymliga och inbjudande vardagsrummet upp sig, direkt till vänster finns garderob för avhängning. Ljusa ytskikt och fönster i två väderstreck ger vardagsrummet en härlig atmosfär som bjuder in till umgänge. Här finns utrymme för både en större soffgrupp samt matbord som har en given plats intill fönstret i anslutning till köket.
Det praktiska arbetsköket har vita skåpluckor och rött kakel som ger en fin kontrast ovan den ljusa bänkskivan. Utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
I rofyllt läge ligger det rymliga sovrummet med flertalet garderober längs ena väggen. Härifrån nås den trevliga balkongen i västerläge med utsikt över grönskan utanför.
Till höger om entrén ligger det helkaklade och stilrena badrummet med vitt kakel på väggarna tillsammans med mönstrad mosaik och ett mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikväggar, wc, handdukstork samt handfat med kommod och spegelskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Den är registrerad som en 2,5a i lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via Tele2 och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen bildades 1945 då fastigheterna byggdes och består idag av 112 lägenheter samt 2 affärslokaler. Man innehar fastigheterna Rambergsstaden 38:1 och 39:1 med tomträtt. Tomträttsavtalen skrivs om nästa gång 2024. Husen ligger på centrala Hisingen i Göteborg i ett naturskönt område med närhet till shopping och kommunikationer. Dessutom är det bara ett stenkast till Lundbybadet, Rambergsvallen och Flunsåsparken.
Förvaltare:
Föreningen förvaltas av SBC.
2019 kunde föreningen sänka avgifterna med 18 % efter att 16 nya vindslgh byggts på hus 2 och 4.
Därefter har avgiften höjts 2023 med 2,5 % och 2024 med 3 %. 1 jan 2025 höjdes avgiften med 8 %. Utöver höjda avgifter för vatten, sopor mm så höjde kommunen tomträttsavgiften rejält.
Föreningen står nu i startgroparna att bygga vindslägenheter även på hus 6 och 8. Med fler lägenheter i föreningen blir det fler som delar på de fasta kostnaderna och därmed kan månadsavgiften hållas nere.
Utförda renoveringar:
1989 - Renoverades stammarna i kök och badrum. Även byte av fasad, tak och fönster.
2018 - Spolning av avlopp
2018-2020 - Översyn och kontinuerligt utbyte av alla fläktar på taket
2017-2020 - Vindsombyggnation. 16 st är klara i hus 2 och 4.
2022-2023 - Nytt passagesystem
Målning trapphus (hus 4)
Färdigställande trapphus hus 2 & 4 - Färdigställande av diverse detaljer i trapphus hus 2 & 4
efter vindsbyggnationen
Radonmätning
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), inklusive rengöring av frånluftskanaler, injustering
2023 - Filterbyte i lägenheter med FTX-system.
2024 - Nytt portsystem för porttelefon installerat i samtliga hus (inkl förberett för de tillkommande 16 lägenheterna)
Kommande renoveringar/underhåll:
2024 - Energideklaration
2024-2026 - Som del i vindsbyggnation kommer underhåll göras på fasad och balkonger Föreningen har som plan att bygga 8 nya vindslägenheter på Sunnanvindsgatan 6 och Sunnanvindsgatan 8.
Balkongrenovering för samtliga hus är också tänkt att göras i samband med vindsbyggnationen.
- Nytt porttelefon/kod system.
Föreningen har en extern parkeringsförening. Parkeringsplats finns att hyra för 250 kr/mån. Separat kö. Det finns även 4 MC-parkeringar att hyra. Separat kö. Boendeparkering gäller i området.
Från 2025-01-01 kommer parkeringsplatserna bli 30 kr/månad dyrare per plats.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Det finns en gemensam grillplats på baksidan för föreningens medlemmar. Föreningen har även cykelrum som även kan användas för barnvagnar, festlokal, övernattningsrum, hobbyrum och källarförråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor tvättstuga (tvättmaskiner och mangel inköpta i januari 2009), "snickarbod", vävstuga, festlokal samt en gästlägenhet med kök och 4 bäddar.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
