-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad genomgångstvåa med balkong i västerläge!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via Tele2 och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Varmt välkommen till en helt nyrenoverad tvåa med balkong där eftermiddagssolen flödar fritt och naturen ligger precis runt hörnet.
Välkommen till Sunnanvindsgatan 2A!
Här erbjuds en totalrenoverad genomgångstvåa i mycket fint skick med nytt kök och nytt badrum! Köket erbjuder goda arbetsytor och all tänkbar maskinell utrustning man behöver för att göra matlagning till en fröjd. Badrummet är helkaklat med golvvärme och är förberett för tvättmaskin. Bostaden har genomgått en totalrenoveringen där man tänkt på minsta detalj så som nydragen el och elcentral samt ny balkongdörr. Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket skapar en god sällskapsyta. Från vardagsrummet sociala planlösning nås balkongen i soligt västerläge erbjuder en trivsam fri vy över de lugna och gröna omgivningarna. Bostaden har genomgående ljusa väggar och fina nya golv. Bostaden har även en stor walk-in closet för praktiskt klädesförvaring. Här ingår även internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof i månadsavgiften. Till bostaden hör även ett källarförråd.
Ett mycket bra boende i attraktivt och lugnt område. På gångavstånd har man all tänkbar service, fin natur och mycket goda kommunikationer. Nära till grönområdet Flunsåsparken för skön avkoppling under varma dagar! Från Wieselgrensplatsen finns goda buss- och spårvagnsmöjligheter som tar dig in till Göteborgs centrum under tio minuter! Här finns Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen, Backaplan med ett stort utbud av affärer och restauranger samt ett flertal gym.
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via Tele2 och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen bildades 1945 då fastigheterna byggdes och består idag av 112 lägenheter samt 2 affärslokaler. Man innehar fastigheterna Rambergsstaden 38:1 och 39:1 med tomträtt. Tomträttsavtalen skrivs om nästa gång 2024. Husen ligger på centrala Hisingen i Göteborg i ett naturskönt område med närhet till shopping och kommunikationer. Dessutom är det bara ett stenkast till Lundbybadet, Rambergsvallen och Flunsåsparken.
Förvaltare:
Föreningen förvaltas av SBC.
Inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen sänkte avgiften med 18 % 2019.
Föreningen höjde avgiften under 2024 med 3 %, och med 2,5 % under 2023. Föreningen hoppas inte behöver höja avgiften ytterligare, men det är under förutsättning att resterande vindslägenheter byggs och avgifterna för dem kommer in.
Utförda renoveringar:
1989 - Renoverades stammarna i kök och badrum. Även byte av fasad, tak och fönster.
2018 - Spolning av avlopp
2018-2020 - Översyn och kontinuerligt utbyte av alla fläktar på taket
2017-2020 - Vindsombyggnation. 16 st är klara i hus 2 och 4.
2022-2023 - Nytt passagesystem
Målning trapphus (hus 4)
Färdigställande trapphus hus 2 & 4 - Färdigställande av diverse detaljer i trapphus hus 2 & 4
efter vindsbyggnationen
Radonmätning
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), inklusive rengöring av frånluftskanaler, injustering
2023 - Filterbyte i lägenheter med FTX-system.
2024 - Nytt portsystem för porttelefon installerat i samtliga hus (inkl förberett för de tillkommande 16 lägenheterna)
Kommande renoveringar/underhåll:
2024 - Energideklaration
2024-2026 - Som del i vindsbyggnation kommer underhåll göras på fasad och balkonger Föreningen har som plan att bygga 8 nya vindslägenheter på Sunnanvindsgatan 6 och Sunnanvindsgatan 8.
Balkongrenovering för samtliga hus är också tänkt att göras i samband med vindsbyggnationen.
- Nytt porttelefon/kod system.
Föreningen har en extern parkeringsförening. Parkeringsplats finns att hyra för 250 kr/mån. Separat kö. Det finns även 4 MC-parkeringar att hyra. Separat kö. Boendeparkering gäller i området.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Det finns en gemensam grillplats på baksidan för föreningens medlemmar. Föreningen har även cykelrum som även kan användas för barnvagnar, festlokal, övernattningsrum, hobbyrum och källarförråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor tvättstuga (tvättmaskiner och mangel inköpta i januari 2009), "snickarbod", vävstuga, festlokal samt en gästlägenhet med kök och 4 bäddar.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
