Hoppa till innehåll
Välkommen till Oterdahlsgatan 1A!. Oterdahlsgatan 1A - Bjurfors

Genomgångstvåa högst upp med västerbalkong!

  • På förhand
  • 36,5 kvm
  • 2 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Oterdahlsgatan 1A

Avgift:
3 697 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
36,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

**Säljare & föreningen
OBS. Registrerad som en 1:a hos föreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rasmus Halldin

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgångstvåa högst upp med västerbalkong!

Centralt belägen genomgångstvåa i genomgående gott skick. Du bor i en välskött förening i lugnt område med närhet till service och bra kommunikationer

Beskrivning

Högst upp i huset på våning 3 av 3 finner du denna välplanerade och moderna bostad på Oterdahlsgatan 1A. Lägenheten är ursprungligen en etta som planerats om till en väldisponerad tvåa om 36,5 kvm med social och öppen planlösning. Bostaden präglas av fina ytskikt, genomgående parkettgolv, gott om förvaringsmöjligheter och tack vare genomgångsplanlösningen får du ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Köket är modernt i stilrent utförande med all utrustning du behöver för vardagen och samsas i öppen anslutning till vardagsrummet. Sällskapsytorna förlängs av utgången till balkongen som ligger med en rogivande utsikt över omgivningen i underbart västerläge med sol från mitt på dagen till kvällning. Vidare är badrummet helkaklat och sovrummet är stort nog för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Till förvaring finns två inbyggda garderober och till bostaden hör både vinds- och källarförråd.

Här bor du i ett lugnt område med centralt läge med närhet till allt du kan tänkas behövas. På gångavstånd finner du flera naturområden som Flunsåsparken eller Keillers park med utsikten från Ramberget och du har även nära till Bravida arena, Lundby badet samt Wieselgrensplatsen med stort utbud av matbutiker, frisörer, restauranger, gym osv. Ett stenkast från bostaden går mycket goda spårvagnsförbindelser som tar dig till Backaplan på ca 5 minuter och centrala Göteborg på ca 8 minuter.

Kontakta mäklaren för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Oterdahlsgatan 1A!
  • Högst upp på våning 3 med balkong i västerläge
  • Insynsfri utsikt mot den gröna innergården
  • Öppen planlösning som förlängs av balkongen
  • Modernt och stilrent kök
  • Helkaklat badrum
  • Sovrummet rymmer enkelt in dubbelsäng och förvaringsmöbel
  • Genomgångsplanlösning med ljus från två väderstreck
  • Kontakta mig
  • Flunsåsparken och andra grönområden inom räckhåll
  • Nära till Bravida arena
  • Även Lundbybadet ligger på bekvämt avstånd
  • Promenadavstånd till Wieselgrensplatsen
  • Utsikt Ramberget
  • Närhet till Kville saluhall

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rambergsstaden 56:1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
22
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
36,5 kvm*
Balkong
Ja

*Säljare & föreningen
OBS. Registrerad som en 1:a hos föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 697 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft*

*Besiktigad: tisdag 8 september 2020

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6987%
Andel av årsavgiften är
0,6987%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
118 432 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
120 kr
Summa
420 kr

Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
144
Energideklarationsdatum
2020-09-08

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Jaktmarken i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
120
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Jaktmarken ligger i närheten av Wieselgrensplatsen, vid Rambergsvallen, på Hisingen. Föreningen består av 120 lägenheter fördelat på 6 fastigheter som byggdes 1946. Föreningen innehar tomträtten till Rambergsstaden 56:1, avtalet löper tom 2025-12-17 (10-årigt avtal). Expeditionen hittar ni i föreningslokalen i källaren vid Anna Lesselsgatan 6A.

Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/goteborg/jaktmarken/.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 10% januari 2024 (gäller även parkeringsplatser, förråd m.m).

Ingen övrig förändring planerad. Budgetmöte hålls i november.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar. Bostadsrättstillägg tecknas av varje medlem.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
1988 - Fastigheterna genomgick en större renovering 1988 då bl.a. avloppsstammar, kök, toaletter, fasad, fönster och elinstallationer renoverades.
2008 - Avloppsrenovering med utbyte av rören som ligger under fastigheten.
2009 - Fläktar på hus byttes till tryckstyrda
2011 - Byte och injustering radiatorventilerna i alla lägenheter.
2014 - OVK-besiktning
2014 - Våtrumsbesiktningar i kök och badrum (medlemmar har fått protokoll och är rekommenderade att vidta åtgärder)
2017 - Utbyte av cirkulationspump till föreningens lokaler
2017 - Underhåll av fasader och balkonger
2019 - Byttes samtliga entrédörrar och nytt taggsystem installerades
2020 - Färdigställdes miljöhuset och byte av portar.
2021 - OVK
2024 - fasadtvätt.

Planerade:
Föreningen följer en underhållsplan. Omläggning av dränering 2025. Det finns inga andra större underhåll planerade kommande 5 år.

Parkering

Det finns 35 st p-platser, varav 12 st är utrustade med laddstolpe för elbil. Avgift för parkering är 231 kr/mån, parkering med laddstolpe är 546 kr/mån, för garage 809 kr/mån och plats i MC-garage 200 kr/mån.

Fri parkering på gatan utanför huset samt på närliggande gator i området.

TV/bredband

Tv: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.

Bredband: Leverantör: Tele2 alt. Telia Fiber. Telia nås via LAN- uttaget och Tele2 via TV-uttaget. Bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Gårdsplats/innergård

På föreningens trevliga gård finns det tillgång till två grillplatser.

Gemensamma utrymmen

2 förråd finns till alla lägenheter (ett i källaren och ett på vinden), cykelförråd, samlingslokal med pentry, och tvättstuga (4 st) med torkrum. I fyra av husen finns tvättstuga i källaren (ej Oterdahlsgatan 5-7 och Anna Lesselsgata 6). Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt stryk- och mangelrum.

Övrigt

Aktiv förening som anordnar olika aktiviteter t.ex. gårdsfest, grillafton, pubafton m.m.

Föreningen utgör elabonnent och debiterar bostadsrättsinnehavaren för den individuella elförbrukningen.
Innan medlemsgodkännande så vill representanter ur föreningen träffa köparen för ett informationsmöte.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Oterdahlsgatan 1A

Oterdahlsgatan 1A

417 12 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder