-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad lägenhet i centralt läge med västerbalkong
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband (500) och telefoni. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg om 843 kr/mån. Den totala kostnaden blir då 5 961 kr/mån.
**Säljare & föreningen
Bokad visning.
Välplanerad genomgångstvåa med hög standard. Bo belägen i ett lugnt område på centrala Hisingen med närhet till service och goda kommunikationer.
Smakfullt renoverad genomgångstvåa med modern standard erbjuds nu på Östanvindsgatan 13C. Här bor du i ett välplanerat hem om 58 kvm med traditionell planlösning med gott ljusinsläpp där enhetliga ytskikt, högt i tak och stilsäkra detaljer som bl.a. elementskydd sätter sin prägel. Köket är renoverat i modern standard med lantliga inslag och all utrustning för vardagen tillsammans med generös skåpsförvaring underlättar vardagen. Vardagsrummet är lättmöblerat och förlängs av utgången till balkongen i underbart västerläge med sol från mitt på dagen till sen kväll, läget är skyddat från insyn och ger utsikt mot grönområden. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring erbjuds genom en garderobsvägg samt en klädkammare i anslutning till hallen. Badrummet är helkaklat i tidlöst utförande. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Här bor man med närhet till Wieselgrensplatsen som erbjuder goda kommunikationer med buss och spårvagn genom stan. I närheten finns förskolor, skolor, gym och även flera matbutiker samt restauranger att utforska. På gångavstånd når man Flunsåsparken eller Ramberget och Keillers park, perfekt för promenader och en av Göteborgs bästa utsikt. Bara några minuter bort ligger Backaplan som erbjuder ännu större serviceutbud. Här har du ett boende med allt du kan tänkas behöva.
Kontakta mäklare för mer information!
På andra våningen finner du denna hemtrevliga bostad om 58 kvm med genomgående fina ytskikt. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp tack vare genomgångsplanlösningen, högt i tak, fina ytskikt och detaljer som smakfulla elementskydd. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas av en hall som knyter samman bostadens samtliga rum. Du möts direkt av det ljusa laminatgolvet som löper vidare i bostaden och innanför dörren har du plats för avhängning samt en garderob till förvaring. I hallen når du även en klädkammare som hjälper till med förvaring.
Kök:
Köket är renoverat i modern standard med lantliga inslag och generös skåpsförvaring som går ända upp i tak vilket underlättar vardagen. Fronterna är vita spegeldörrar med svart laminatbänkskiva och stora kakelplattor i marmorimitation. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
I köket finns gott om plats för större middagsbord om så önskas.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är lättmöblerat samt generöst i storlek plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och ett middagsbord eller kontorshörna beroende på behoven. Som en förlängning av sällskapsytorna nås bostadens balkong som ligger i underbart västerläge med sol från mitt på dagen till sen kväll med en rogivande utsikt mot grönområde.
Sovrum:
Sovrummet är väl tilltaget i storlek med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring sköts via en garderob samt klädkammaren i hallen.
Badrum:
I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet beige klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här består utrustningen av toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Varmt välkommen på visning!
Rambergsstaden 43:1
*Säljare & föreningen
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband (500) och telefoni. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg om 843 kr/mån. Den totala kostnaden blir då 5 961 kr/mån.
*Besiktigad: onsdag 24 juni 2020
Andelstal kapital: 1,81799 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Riksbyggen BRF Göteborgshus 9 består av 66 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 3 hus. Föreningen har tomträtten till Rambergsstaden 43:1 i Göteborgs kommun och nuvarande tomrättsavtal löper till 2024-11-13 (10-års avtal). Avtalet har omförhandlats med nytt 10-års avtal. Byggnaderna uppfördes 1945 och en ombyggnad skedde 1985-1986. Fastighetens adress är Östanvindsgatan 9-13.
Föreningen höjde avgiften med 2,2% fr.o.m. juli 2021. Årsavgiften höjdes även 2023-07-01 med 15% och värmeavgiften med 7.5%. Avgiften höjdes med 13,5% och 8% på värmeavgiften den 1/7-24.
Ingen övrig förändring planerad för 2024, nytt budgetmöte hålls våren 2025.
Tomrättsavgälden höjs i november och nästan fyrdubblas men föreningen har tagit höjd för detta med tidigare höjningar av avgiften.
Fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Hemförsäkring och Br-tillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gjorda renoveringar:
1985-1986 renoverades fastigheten; stammar, ventilation, fönster, fasad och tak.
2012 dränerades husen och man har satt in inluftsventiler.
2014 justerades fönster, termostater byttes och övriga energisparåtgärder skedde.
2015 utfördes sotning samt OVK.
2020: Byte av fläktar.
Kommande renoveringar:
Byte av porttelefoner och ommålning av trapphusen.
På lång sikt planerar föreningen att lägga om taken (2027).
Föreningen har en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt. Föreningen sätter i övrigt av 500 tkr varje år till underhållsplanen för att ha god marginal och bibehålla en god ekonomi.
Det finns 38 parkeringsplatser (150 kr/mån utan el och 180 kr/mån med el). Det finns även MC-garage med plats för 2 motorcyklar.
Föreningen har kollektivt upphandlat gruppavtal via FiberLAN med Tele2 som inkluderar Kabel-TV (bas utbud), bredband 500 och telefoni i avgiften. Vill du utöka tjänsterna så går det att lägga till mot en kostnad.
I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum samt har man även tillgång till cykelförråd och snickeri.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse. (Informationen uppdaterad enligt samtal med ordförande den 2024-06-26)
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
