-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong i västerläge!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg om 781 kr. Den totala kostnaden blir 5 175 kr. Från den 1 oktober 2024 kommer bredband och telefoni ingå i avgiften.
**Areauppgift från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad genomgångstvåa med bevarade detaljer. Här bor du centralt på Hisingen med promenadavstånd till service och goda kommunikationer till city.
Genomgångstvåa med balkong i västerläge erbjuds nu på Östanvindsgatan 13C. Här bor du i en rymlig och välplanerad tvåa om 58 kvm där genomgångsplanlösningen erbjuder ljusinsläpp från två väderstreck. Boendet präglas av tidstypiska detaljer som högt i tak, gjutjärnselement samt bevarat brädgolv och ger chans att skapa ett riktigt drömhem. Köket är generöst i storlek med gott om plats för större middagsbord och skåpsförvaring som går ända upp till taket. Vita fronter kompletteras av vitt kakel och en grå laminat bänkskiva. Vidare har du ett lättmöblerat vardagsrum som förlängs av utgången till balkongen som ligger i västerläge med sol hela eftermiddagen ända fram till kvällning. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbler, till förvaring finns dessutom en klädkammare i anslutning till hallen. Badrummet har badkar med plastmatta på golvet med kaklade väggar. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Här bor man med närhet till Wieselgrensplatsen som erbjuder goda kommunikationer med buss och spårvagn genom stan. I närheten finns förskolor, skolor och även flera matbutiker samt restauranger att utforska. På gångavstånd når man Flunsåsparken eller Ramberget och Keillers park, perfekt för promenader och Göteborgs bästa utsikt. Bara några minuter bort ligger Backaplan som erbjuder ännu större serviceutbud. Här har du ett boende med allt du kan tänkas behöva.
Kontakta mäklare för mer information!
Rambergsstaden 43:1
*Areauppgift från föreningen
I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Värme ingår via ett obligatoriskt tillägg om 781 kr. Den totala kostnaden blir 5 175 kr. Från den 1 oktober 2024 kommer bredband och telefoni ingå i avgiften.
*Besiktigad: onsdag 24 juni 2020
Andelstal kapital: 1,74429%
Andelstal insats: 0,85005%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Riksbyggen BRF Göteborgshus 9 består av 66 lägenheter och 4 lokaler fördelade på 3 hus. Föreningen har tomträtten till Rambergsstaden 43:1 i Göteborgs kommun och nuvarande tomrättsavtal löper till 2024-11-13 (10-års avtal). Avtalet har omförhandlats med nytt 10-års avtal. Byggnaderna uppfördes 1945 och en ombyggnad skedde 1985-1986. Fastighetens adress är Östanvindsgatan 9-13.
Föreningen höjde avgiften med 2,2% fr.o.m. juli 2021. Årsavgiften höjdes även 2023-07-01 med 15% och värmeavgiften med 7.5%. Avgiften höjdes med 13,5% och 8% på värmeavgiften den 1/7-24.
Ingen övrig förändring planerad för 2024, nytt budgetmöte hålls våren 2025.
Tomrättsavgälden höjs i november och nästan fyrdubblas men föreningen har tagit höjd för detta med tidigare höjningar av avgiften.
Fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Hemförsäkring och Br-tillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gjorda renoveringar:
1985-1986 renoverades fastigheten; stammar, ventilation, fönster, fasad och tak.
2012 dränerades husen och man har satt in inluftsventiler.
2014 justerades fönster, termostater byttes och övriga energisparåtgärder skedde.
2015 utfördes sotning samt OVK.
2020: Byte av fläktar.
Kommande renoveringar:
Byte av porttelefoner och ommålning av trapphusen.
På lång sikt planerar föreningen att lägga om taken (2027).
Föreningen har en underhållsplan som främst syftar till att beräkna den genomsnittliga underhållskostnaden på lång sikt. Föreningen sätter i övrigt av 500 tkr varje år till underhållsplanen för att ha god marginal och bibehålla en god ekonomi.
Det finns 38 parkeringsplatser (150 kr/mån utan el och 180 kr/mån med el). Det finns även MC-garage med plats för 2 motorcyklar.
Föreningen har kollektivt upphandlat gruppavtal via FiberLAN med Tele2 som inkluderar Kabel-TV (bas utbud), bredband 500 och telefoni i avgiften. Vill du utöka tjänsterna så går det att lägga till mot en kostnad.
I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera samt torkrum samt har man även tillgång till cykelförråd och snickeri.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse. (Informationen uppdaterad enligt samtal med ordförande den 2024-06-26)
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
