Madängsgatan 9

Exklusiv etagelägenhet med terrass och balkong!

Stor familjebostad i två plan i genomgående modern standard med två toaletter och en hänförande takhöjd. Du bor nära till service och förbindelser.

Beskrivning

Nu ges den sällsynta chansen att förvärva en av fem etagelägenheter som är förmånligt utrustad med två balkonger och en terrass högst upp i huset på Madängsgatan 9. Här bor du om 105 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan och över hela bostaden vilar en tidlös och modern atmosfär. Bostaden präglas av genomgående påkostade materialval och en hög boendetrivsel genom bland annat enhetliga parkettgolv, generöst ljusinsläpp, stora rumsvolymer, högt i tak och detaljer som fönsterbänkar i sten. Du välkomnas via en entrébalkong på fjärde våningen och på entréplan finner du det rymliga vardagsrum och det stilrena samt fullutrustade köket från kvalitetstämplade Vedum i öppen planlösning. Takhöjden över vardagsrummet öppnar sig till ovanvåningen och är hela 5,5 meter och går ända till nock, vilket bidrar till en fantastisk rumsvolym. Ljusflödet från takfönstret och stora fönsterpartier förstärker känslan och sällskapsytorna förlängs även av utgången till en balkong i sydvästligt läge med sol från förmiddag till sen kväll. Balkongen är belägen i höjd med kringliggande takåsar vilket bidrar till att du kan njuta utan insyn. Vidare finner du ett sovrum, en klädkammare till förvaring samt ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning på detta plan. En trappa med ytterligare förvaring under sig leder dig upp till andra plan varifrån du kan överblicka vardagsrummet. På det övre planet finner du ytterligare en helkaklad toalett och två sovrum, varpå ett lämpas som barnrum och det andra rymmer med fördel dubbelsängen. Det större har en garderobsvägg till förvaring och dessutom utgång till bostadens stora terrass. Här har du din privata oas som svävar högt upp och du får plats med allt från soffgrupp till matbord och blomsterarrangemang. Tack vare att du befinner dig högst upp i huset så faller solen över taket så du har sol större delen av dagen. Till bostaden hör ett externt förråd. Detta är en unik bostad du inte vill missa!

Här bor du i en attraktiv stadsdel och en arkitektritad byggnad med svanenmärkning som färdigställdes så sent som 2018. I närområdet finns stort utbud av restauranger, mysiga caféer och bagerier med mera. På gångavstånd ligger Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden, med ett brett utbud av shopping, träning, saluhall och spännande smakupplevelser med en bred ekologisk prägel. Även kommunikationerna till och från området är mycket bra genom både buss och spårvagn som tar dig enkelt in till centrala Göteborg på bara 5 minuter. Du når även på några minuter promenadstråken längs Lindholmen och växande Karlastaden, eller varför inte Ramberget med utsikt över Göteborg.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Interiör

Högst upp i huset finner du denna enastående etagevåning med entrén belägen på våning 4. Detta är unikt boende om 105 kvadrat med öppna ytor är förmånligt utrustat med entrébalkong, balkong samt en terrass. I detta moderna boende finner du att det är enkelt att trivas med genomgående parkettgolv, ljusa väggar, gott ljusinsläpp, fantastiska takhöjder och all vardagskomfort du kan tänkas behöva. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Du kommer till bostaden genom en entrébalkong där du har plats för ett cafébord eller cyklar. Innanför dörren möts du av stor hall som leder dig in i bostaden och erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt förvaring genom en stor klädkammare. Väggarna är ljusa och du möts av ett slitstarkt klinkergolv som övergår i den vackra parketten som fortsätter genomgående i bostaden. Utöver klädkammaren finns ett stort förvaringsutrymme under trappan.

Kök:
Kök och vardagsrum ligger i en social och öppen anslutning till varandra med generöst ljusflöde från de stora fönsterpartierna i södergående riktning. Köket från Vedum är i stilrent utförande med modern köksinredning från Siemens där släta vita luckor bryts av en bänkskiva av natursten med vitt liggande kakel ovan. Spottar lyser upp arbetsbänken. Den maskinella utrustning består av integrerad diskmaskin, inbyggd micro, fläkt, ugn med häll samt fullstor kyl och frys. Här ryms större matgrupp för både familj och vänner.

Vardagsum:
Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Här ifrån når du bostadens balkong i södergående riktning, perfekt som en förlängning av de sociala ytorna. Bostadens höga läge i huset gör att solen kan stråla fritt hela dagen och du har utsikt i höjd med takåsarna. Ovanför vardagsrumsdelen öppnar sig takhöjden till andra våningsplanet och nocken på huset med en fantastisk takhöjd på ca 5,5 meter vilket ger rummet en oerhörd rymd.

Badrum:
I direkt anslutning till hallen nås det stilrena badrummet i tidlösa färgval. På golvet ligger grått klinker och på väggarna stora vita kakelplattor. Här finns en toalett, handfat med kommod, handdukstork, badrumsskåp med spegel och duschhörna med vikbara dörrar av glas. I taket sitter spotlights och det finns golvvärme. För bekvämlighet i vardagen finns här även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ovan sitter en praktisk arbetsbänk och ett förvaringsskåp.

Sovrum entréplan:
På entréplan finner du även ett rum som med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum för den större familjen, alternativt som kontor eller gästrum. Här finns två garderober för förvaring.

En trappa upp kommer du till en avsats med utsikt till vardagsrummet nedan, även här uppe fortsätter parkettgolvet och de ljusa väggarna.

Sovrum ovanvåning:
På ovanvåningen finns två rofyllda sovrum avskilda från de sociala delarna, det ena är något mindre med en mysig alkovdel samt en garderob till förvaringen och lämpas som barnrum. Det större rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvarningen sköts genom en garderobsvägg. Ett extra stort plus är att från det stora sovrummet når du bostadens terrass.

Terrass:
Terrassen ligger mot innergården och erbjuder stora ytor med plats för loungemöbler, matbord, grill samt växtlighet eller vad du kan tänkas vilja fylla denna oas med. Det höga läget gör att du har utsikt över kringliggande takåsar och eftersom du är högst upp med sluttande tak så tillåts solen att stråla över takåsen.

Toalett:
Ovanvåningen bjuder även på en helkaklad toalett som går enhetligt i samma stil med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här består utrustningen av toalett, handfat med kommod och spegel ovanför.

Till bostaden hör även ett förråd.
Missa inte denna chans och boka dig till visning redan nu.