Hoppa till innehåll

Välplanerad gavellägenhet med en härlig inglasad balkong i sydvästläge!

  • På förhand
  • 68 kvm
  • 2 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Gröna Annas gata 1

Avgift:
4 439 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
68 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 17
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kallt och varmt vatten debiteras separat och ingår inte i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Björnbäck

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad gavellägenhet med en härlig inglasad balkong i sydvästläge!

Modern och stor gavellägenhet från 2012 i populära Porslinsfabriken. Välplanerad med öppen social planlösning med en härlig balkong i sydvästläge.

Beskrivning

På fjärde våningen i Porslinsfabriken ligger denna underbara gaveltvåa med social planlösning och härlig inglasad balkong med vattenutsikt. Tack vare balkongens sydvästläge får ni många soltimmar och magiska solnedgångar. Eftersom huset blev klart 2012 känns allt fortfarande nytt och fräscht. Kök och vardagsrum är integrerade, vilket skapar behaglig rymd och stora sociala ytor. På förmiddagen kommer även solen in i vardagsrummet. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och klädförvaring. I det fräscha och stora badrummet ryms den egna tvättavdelningen på ett självklart sätt. I hallen finns även gott om förvaring och tillgång till walk-in closet. Walk-in closeten kan också användas som ett hemmakontor. Välskött förening med centralt läge. Sammantaget är detta boende för er som önskar något utöver det vanliga - ett hem som andas kvalitet, bekvämlighet och nytänkande med noggranna färg- och materialval, generöst ljusinsläpp och en optimal planlösning. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i en välskött förening med bra belåningsgrad och välskött hus vilket speglas i den förmånliga avgiften. Fastigheten ligger perfekt placerad på Hisingen i Kvillebäcken, endast ett stenkast från Hjalmar Brantingsplatsen med kommunikationer in mot stan på bara några minuter. Vill ni stanna kvar i kvarteren finns all tänkbar service och shopping i närbelägna Backaplan med över 120 butiker. Restauranger och kaféer finner ni vid gemytliga Kvilletorget eller en kort promenad bort i Kville Saluhall. En cykeltur tar er till Eriksberg och Norra Älvstranden för strosande och ytterligare restauranger invid vattnet. Grönområden finns det gott om vid både Ramberget och Slätta Damm.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Kontakta mig!
  • Ett par minuter från hemmet väntar goda kommunikationer som tar er in till City
  • I området finns mysiga restauranger, butiker och kaféer
  • Saluhallen är poppis bland Kvilleborna!
  • Ramberget med dess grönska och otroliga utsikt ligger på bekvämt promenadavstånd

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1301
Våningsplan
4 av 17
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
68 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 439 kr

I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kallt och varmt vatten debiteras separat och ingår inte i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare.

Byggnadssätt

Byggår
2012

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,8021%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
474 140 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Försäkring
100 kr
Vatten/Avlopp
200 kr
Summa
550 kr

El och vatten mäts och debiteras varje medlem på avgiftsavin var tredje månad. Siffrorna ovan är ett snitt på förbrukningen av el och vatten senaste 6 månaderna för nuvarande ägare. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på personlig förbrukning och årstid.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2015-02-24

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fajansen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
53
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Fajansen i Göteborg består av 53 lägenheter i ett flerbostadshus i 17 våningar plus källare inom fastigheten Göteborg Tingstadsvassen 34:6. Bostäderna är byggda 2011-2012. En välskött och trivsam förening där många av medlemmarna bott sedan byggåret. En bra belåningsgrad och låga månadsavgifter är ett resultat av en driven och kunnig styrelse som funnits med i många år. Bland annat har lånen omförhandlats till en mycket förmånlig ränta om 0.69 %, bundna till 2024-10-16 vilket gjort att man kunnat öka upp amorteringen från 48.000 kr/år till 300.000 kr/år. En underhållsplan finns och den löper på 50 år. Då fastigheten fortfarande är relativt nybyggd kommer de närmsta åren inte innebära särskilt stora underhållskostnader utan ska istället innebära desto större amorteringar för att hålla nere räntekostnaderna. En hjärtstartare finns även i entrén i porten.

https://www.fajansen.se/

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Parkering

Föreningen har 22 garageplatser (600 kr/mån) och 10 utvändiga parkeringsplatser med laddstolpe (480 kr/mån) som hyrs ut mot betalning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

I närheten finns också en P-automat där man betalar för två veckor i taget via grannföreningen.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns barnvagnsrum och cykelrum. Medlemmarna har även på entréplan en bokbytarkorg där man byter böcker sinsemellan. Det finns även en begränsad möjlighet att hyra en gästlägenhet i en grannföreningen, BRF Fältspaten.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gröna Annas gata 1

Gröna Annas gata 1

417 08 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder