Hoppa till innehåll
Välkommen till Fjärdingsgatan 16C!. Fjärdingsgatan 16C - Bjurfors

Charmig genomgångstrea med balkong i söderläge

  • På förhand
  • 63 kvm
  • 3 rum
  • 2 995 000 kr

Centrala Hisingen, Göteborg

Fjärdingsgatan 16C

Utgångspris:
2 995 000 kr
Avgift:
3 468 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
63 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg om 89 kr. Den totala kostnaden blir 3 557 kr.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rasmus Halldin

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig genomgångstrea med balkong i söderläge

Välplanerad trea med centralt läge och låg månadsavgift. Här bor du i en välskött förening med all tänkbar service och goda förbindelser runt hörnet

Beskrivning

Charmig 50-tals trea med modern boendekomfort erbjuds på Fjärdingsgatan 16C. Här finner du en välplanerad bostad om 63 kvm med traditionell planlösning av genomgångskaraktär vilket ger lättmöblerade ytor och ljusinsläpp samt utsikt åt två väderstreck. Lägenheten präglas av genomgående fina ytskikt och bevarade detaljer som vitvaxad fiskbensparkett och fönsterbrädor i sten. Köket från kvalitetsstämplade Ballingslöv är stilfullt med ljusgrå spegelfronter och är välutrustat för vardagen med plats för middagsbord. Vardagsrummet är generöst i storlek och förlängs av den underbara balkongen i soligt söderläge där du kan njuta av sol hela dagen. Vidare finner du ett helkaklat badrum i modernt och smakfullt utförande med lyxig golvvärme och egen tvättmaskin. Sovrummet rymmer enkelt in dubbelsängen och till förvaring finns garderobslösningar samt klädkammare. Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.

Här bor du på en lugn återvändsgata i en välmående förening med låg avgift mitt i hjärtat av centrala Hisingen med all tänkbar service inom gångavstånd så som Kville saluhall, caféer, matbutiker, gym, förskola och frisörer. På promenadavstånd når du även Backaplan som erbjuder ännu större utbud av service och närliggande Vågmästareplatsen där spårvagnar tar dig till centrala Göteborg på ca 5 minuter. För den naturintresserade har du även på flera fina grönområden på behändigt avstånd som Keillers park vid Ramberget eller Hisingsparken.

Kontakta mäklaren för mer info!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Fjärdingsgatan 16C!
  • Bevarad fiskbensparkett förhöjer charmen
  • Balkong i söderläge
  • Smakfullt badrum med egen tvättmaskin
  • Kontakta mig

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvillebäcken 4:10

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
23
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
63 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 468 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg om 89 kr. Den totala kostnaden blir 3 557 kr.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft*

*Besiktigad: måndag 26 november 2018

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
2,80573%
Andel av årsavgiften är
2,7596%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
131 643 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
380 kr
Försäkring
150 kr
Summa
530 kr

2 vuxna och 1 barn. Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-11-26

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bondbönan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bondbönan byggdes 1952-53 och består av ett flerbostadshus. Föreningen består av 39 bostadsrätter och två lokaler.

Föreningen äger fastigheten Kvillebäcken 4:10
Uppvärmning: Fjärrvärme
Förvaltning: SBC

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 4% den 1/1-23 och 2% den 1/1-24.
Ingen vidare höjning planerad i dagsläget.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Varje medlem bekostar egen hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar av fastigheten:
1985: El-och rörstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak samt renovering av balkonger.
2007-2008: Byte av värmepump samt förbättring av ventilationssystemet.
2009: Dränering.
2015: Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga.
2013-2016: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
2016: Sophantering installerad i källaren.
2017: Renovering av källarlokal, torkrum, nyckelsystem.
2018: Innegård, ommålning av trapphus
2019. installation av porttelefoni.
2021: Säkerhetsdörrar installerade. Ommålning/lagning fasad. Byte armaturer och cirkulationspump.

Planerade underhåll:
Inga större planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

Parkering

Föreningen har idag 5 p-platser i garage och dessa kostar 500 kr/månad. Det finns även gatuparkering på gatorna i närheten och till dessa ansöker du om boendeparkeringstillstånd.

Finns också möjligheter via göteborgs stad att få en permanent parkering på P Platsen vid det nya dagiset.

TV/bredband

Bredband och Digital-TV levereras via Tele2. Grundutbud på tv ingår i avgiften och bredband 10 tillkommer via ett obligatoriskt tillägg på avgiften. För uppgraderade hastigheter och utbud kan separat avtal tecknas med leverantör.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gårdsplats med pergola och grill.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheterna hör både källar- och vindsförråd. Här finns även styrelserum, cykelrum, barnvagnsrum, soprum, tvättstuga med tre maskiner och en torktumlare, torkrum och mangelrum.

Övrigt

Föreningens bidrag vid badrumsrenovering fortsätter under 2024 och bidraget höjs från 10 000 kr till 25 000 kr. Enbart badrum där renoveringen påbörjas tidigast under 2024 omfattas av höjningen.
Badrumsbidraget gäller endast de lägenheter med badrum som senast renoverades 1985 i samband med rörstambytet. Villkor för att kunna erhålla bidraget är att golvbrunnen byts ut och att hela fuktspärren är utförd av behörig fackman, samt att detta kan styrkas med intyg och kvalitetsdokument utfärdat av våtrumsbehörig entreprenör.

Observera att informationen är tagen från styrelsen, årsredovisning och stadgar. Vi ansvarar inte för att informationen från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera det som är av betydelse.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjärdingsgatan 16C

Fjärdingsgatan 16C

417 06 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder