Hoppa till innehåll

Välkommen till ett tidlöst hem som bär med sig historiens charm och karaktär från 1950-talet!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 126 + 94 kvm
  • 6 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Blackevägen 52

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
126 kvm / 94 kvm*
Tomtarea:
751 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ett tidlöst hem som bär med sig historiens charm och karaktär från 1950-talet!

Beskrivning

Välkommen till Blackevägen 52 – en charmig och smakfullt renoverad villa med en totalyta om ca 220 kvm, belägen på en trevlig villagata. Här får du ett hem som kombinerar modern funktionalitet med tidstrogen karaktär från sena 1950-talet med originaldetaljer. Med närhet till skolor, förskolor, grönska och smidiga kommunikationer till centrala Göteborg, är detta en bostad som uppfyller alla krav på det bekväma familjelivet.

Huset sträcker sig över tre våningsplan och erbjuder en genomtänkt planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Under de senaste åren har omfattande renoveringar utförts med stor omsorg om husets ursprung och detaljer.

Ett modernt och stilrent kök har installerats, komplett med en uppdaterad maskinpark som underlättar vardagens matlagning. Två rejäla sällskapsytor och fyra rymliga sovrum ger plats åt hela familjen, medan den öppna planlösningen skapar luft och ljus i hela huset. Stilrent renoverat badrum med kvalitetsdokument.

Två fungerande eldstäder i form av öppen spis och braskamin bidrar med både värme och atmosfär, perfekt för mysiga kvällar. Med taket nyligen omlagt och luft-vattenvärmepump installerad har huset fått både energismarta och säkra uppgraderingar.

Den inbyggda verandan fungerar som en oas – här kan du njuta av utsikten över den stora, plana trädgården. Trädgården erbjuder gott om plats för både lek och odling, och ger möjlighet till att skapa en grönskande dröm.

Huset har dessutom ett garage och en breddad uppfart, vilket ger goda parkeringsmöjligheter. Förvaring är inget problem då huset erbjuder flera praktiska lösningar för detta.

Läget är optimalt för barnfamiljen eller den som vill bo med närhet till allt. Skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd, och området erbjuder gott om parker och grönområden för rekreation. Med utmärkta kommunikationer tar du dig smidigt till centrala Göteborg, samtidigt som du njuter av ett lugnt och familjevänligt villaområde.

Blackevägen 52 är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tolered 142:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
751 kvm
Biarea
94 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1958
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 & 3 glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2024
Byte av skadade tegelstenar söderfasad
Renovering och målning puts sockel
2023
Murning ny skorsten (ovan tak)
Asfaltering av garageuppfart
Ommålning trappa till övervåning
Målning fönster söderfasad
2022
Målning smidesräcke östsida
Klinkergolv, akustiktak samt målning gillestuga
2021
Breddning garageuppfart samt installation av belysning
Målning av smidesräcke utvändig trappa och grind
Totalrenovering badrum
Klinkergolv källarkorridor
Renovering av vinkällare
2020
Målning tak och väggar pannrum och källarkorridor
Renovering balkongräcke samt målning balkonggolv
Målning källartrappa
Byte lås, dörrtrycken och nya vred källare och huvudentré
Målning/oljning av utvändiga snickerier
Målning tak och väggar gäst-wc samt sovrum entréplan
Hall och korridorer: jordning av el, framtaget parkettgolv, granitgolv vid entrén samt målning tak
2019
Målning stora delar av väggar entréplan samt korridorer plan 2
Installation av jordfelsbrytare, översyn och diverse förbättringar av el.
Ny elcentral källare och övervåning
Ny el i kök och matsal
Totalrenovering kök
2018
Byte av uppvärmningssystem till luft/vattenvärmepump
Öppning mellan kök och matplats
Målning stora delar av övervåning samt stort sovrum entréplan
Målning takplåtar
Omläggning av tak, ny läkt, betongpannor, takstege, byte av takpapp samt översyn av råspont
Installation av larm
Klädkammare ny inredning, målning samt heltäckningsmatta

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomträtt
Trädgård

Planbestämmelser

Tomtindelning (1946-10-24) Stadsplan (1942-11-27)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage
Uppfart med plats för 1-2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 462 000 kr
Byggnadsvärde
3 148 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr
Tomträttsavgäld
14 064 kr/år, t o m 2037-01-14

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
160 kr
Hushållsström
23 500 kr
Försäkring
9 370 kr
Renhållning
1 100 kr
Vatten/Avlopp
6 600 kr
Summa
40 730 kr

Elkostnad inkluderar uppvärmning, hushållsström samt nätavgift.

Tomträttsavgälden är avdragsgill som ränteavdraget. Fråga mäklare för mer information.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2025-01-02

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 300 000 kr

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blackevägen 52

Blackevägen 52

41716 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder