-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa med balkong i västerläge!
Centrala Hisingen - Tolered, Göteborg
*Inkl. värme, vatten och kabel-TV. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
**Areauppgift från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett lugnt område nära naturen på centrala Hisingen.
På andra våningen finner du denna välplanerade bostad om 53 kvm med halvöppen planlösning vilket ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden präglas av enhetliga golv, ljusa ytskikt och genomgående gott skick i samtliga rum som är väldisponerade samt lätta att möblera. Köket är stilrent och tidlöst med vita släta luckor som kompletteras av en laminatbänkskiva i sandsten samt stänkpanel i sandsten. Vardagsrummet är generöst i storlek och förlängs av den härliga balkongen i västerläge med många härliga soltimmar samt en rogivande utsikt mot innergården. Balkongen är stor och inglasad vilket gör att balkongsäsongen förlängs. Vidare är badrummet helkaklat med stilren inredning och sovrummet bjuder på både förvaring och plats till dubbelsängen. Här erbjuds otroligt gott om förvaring i form av en klädkammare inuti bostaden samt tillhörande vinds- och källarförråd.
Du bor i en välskött HSB-förening i ett lugnt område på centrala Hisingen med naturen som närmsta granne. På promenadavstånd når du Slätta damm, Hisingsparken eller Bjurslätts torg med serviceutbud och från området går goda kommunikationer som snabbt tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen och vidare till stan eller mot Lindholmen. Via föreningen har du god tillgång till billig parkering. Den perfekta bostaden för dig som vill ha balansen mellan natur och citypuls.
Hall: Kliv in och välkomnas av hallen som är bostadens knytpunkt och leder dig vidare till samtliga rum. Plats för avhängning finns direkt innanför dörren och till förvaring finns en garderobsvägg samt en klädkammare. På golvet ligger fint parkett som är genomgående i hela bostaden.
Kök: Köket renoverades under 2021 och är ljust och modernt. Stilrent och tidlöst med vita släta luckor som kompletteras av en laminat bänkskiva i sandsten samt stänkskydd i sandsten. Utrustningen består av spishäll, köksfläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även plats för matbord för ca 4-6 personer.
Vardagsrum: Vardagsrummet är lätt att möblera och erbjuder ett gott ljusinsläpp som flödar in från två väderstreck och förstärks av utgången till den inglasade balkongen. Vardagsrummet ligger med en halvöppen planlösning mot köket vilket skapar en härlig rymd och bidrar till social gemenskap.
Balkong: Härlig balkong i västerläge med många härliga soltimmar samt en rogivande utsikt mot innergården. Balkongen är stor och inglasad vilket gör att balkongsäsongen förlängs.
Sovrum: Sovrummet ligger avskilt från de sociala ytorna och rymmer med enkelhet en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna är målade i grå/beige kalkfärg och på golvet ligger fint parkett. Förvaring finns i flera garderober längs med väggen.
Badrum: Helkaklat ljust badrum som renoverades under 2017. Utrustningen består av toalett, handfatskommod med ovansittande spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork, dusch och tvättmaskin.
Övrigt: Källar- och vindsförråd tillhör bostaden.
*Areauppgift från föreningen
Inkl. värme, vatten och kabel-TV. Hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Föreningen förfogar över 228 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån för medlemmarna. Föreningen förfogar även över 31 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat kö till parkeringsplatserna samt garageplatserna. Utav de 31 platserna är 6 platser avsedda för mc som kan hyras för ca 350 kr/månad. Föreningen har 33 besöksparkeringar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kan variera beroende på hushåll.
*Betalas av säljare
Föreningen omfattar 216 bostadsrätter med adresserna Bufjällsleden 1-2 samt Toleredsgatan 16-28 och 11-21. Nuvarande tomträttsavtal löper till 31 december och 2029.
El har upphandlats kollektivt av föreningen och debiteras varje medlem månadsvis i efterskott.
Föreningens ekonomi är god.
Avgiften höjdes 7% januari 2023 och 4% januari 2024.
Ingen beslutad avgiftshöjning framöver..
Gjorda renoveringar:
2006 - Tak och fönster. Byte entrédörrar samt delvis källardörrar.
2009 - Energideklaration utförd
2010 - Installation tilluftsventiler i vardagsrum, rengöring ventilationskanaler samt radonmätningar utförda.
3-fas el installerades till elcentralerna i fastigheterna.
2011 - Rengöring av tak och trasiga pannor byttes ut
2013 - Inglasning och utbyggnad av balkongerna
2014 - Besiktning avloppsstammar
2017 - Installation av porttelefoner och elektronisk bokningssystem.
2023 - Dränering, OVK och relining i källare.
Planerade renoveringar:
Fortsatt dränering till 2025 eller möjligtvis senare.
Renovering av trapphusen, start hösten 2024.
Fönster planeras bytas om ca 10 år.
Föreningen förfogar över 228 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån för medlemmarna. Föreningen förfogar även över 31 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat kö till parkeringsplatserna samt garageplatserna. Utav de 31 platserna är 6 platser avsedda för mc som kan hyras för ca 350 kr/månad. Föreningen har 33 besöksparkeringar.
Ansluten till kabelnät via Tele 2 (Fd ComHem). Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Tele2 (Fd ComHem) och Net-at-once, avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Gemensam gård med gräsytor, lekplatser, parkbänkar och planteringar.
Via föreningen har man tillgång till cykelförråd, bastu samt en lokal som går att hyra. Sedan sommaren 2015 finns ett gästrum för 5 personer som kostar 300 kr/natt. I föreningen finns fem stora tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torkrum samt torktumlare. Fyra små tvättstugor med en torktumlare och en tvättmaskin. Tvättider alla dagar i veckan kl 8-21. Lätt att få tillgång till tvättid.
Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd. Det finns möjlighet att hyra ett större vindsförråd (torkvind).
Bjurslätts torg ligger ett stenkast bort och har närbutik, pizzerior, vårdcentral och tandläkare. Bensinstationen är ombud för posten. Bussen till Centralstationen tar bara 15 minuter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbjurslatt.se/
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Observera att informationen är tagen av styrelsen och årsredovisning samt stadgar, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.
Hisingen är Sveriges fjärde största ö, även kallad Göteborgs Manhattan omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.
Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Nya Kvillebäcken har blivit en attraktiv stadsdel precis bredvid Backaplan. Här finns bland annat den omåttligt populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.
Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.
På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.
I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.
Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.
Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.
Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.
Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen- Tolered? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
