Hoppa till innehåll

Centralt belägen villa med friköpt tomt och bevarade original detaljer

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 118 + 38 kvm
  • 7 rum

Centrala Hisingen - Kyrkbyn, Göteborg

Kalvsundsgatan 6

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
118 kvm / 38 kvm*
Tomtarea:
558 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Uppmätt enligt svensk standard SS 21054:2020

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Centrala Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Centralt belägen villa med friköpt tomt och bevarade original detaljer

Beskrivning

Hus från 1916 med en totalyta på 156 kvm, fördelat på tre plan. Planlösningen erbjuder sju rum, varav fyra sovrum, stora sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Huset har fjärrvärme och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett och plankgolv.

Underhåll har utförts löpande med bland annat relining av avloppsrör, spolning av dränering, taktvätt, fasadmålning, nytt tak på tillbyggnad, dränering och installation av takfönster.

Läget är centralt med gångavstånd till förskolor, skolor, buss och spårvagn.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Kyrkbyn 117:14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
558 kvm
Biarea
38 kvm

*Uppmätt enligt svensk standard SS 21054:2020

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1916*
Fasad
Trä
Grund
Källare/betongplatta på mark
Stomme
Trä/granit
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade
Grundmur
Naturstensgrund

*Tillbyggt 1978

Ombyggnad, Renoveringar

2021
Relining
Spolning av dränering
2020
Tvättning av tak
Målning fasad
Nytt tak på tillbyggnad
2010
Dränering
Installering av takfönster
2002
Badrum övre plan
1978
Tillbyggnad

Maskinell utrustning
2022
Tvättmaskin Electrolux
2015
Spis/ugn Bosch
Frys Electrolux
Kyl Electrolux
2022
Tvättmaskin Electrolux

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på sidan

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan i på framsidan i västerläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt tomt

Planbestämmelser

Tomtindelning (1969-04-29) Stadsplan (1948-11-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 14-IM1-72/3931.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart med plats med flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 380 000 kr
Byggnadsvärde
2 211 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
2 952 kr
Värme
23 166 kr
Försäkring
3 631 kr
Vatten/Avlopp
1 770 kr
Summa
31 519 kr

Elkostnad inkluderar nätavgift.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-03-19

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 504 000 kr

Mäklaren om Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, även kallad Göteborgs Manhattan omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Nya Kvillebäcken har blivit en attraktiv stadsdel precis bredvid Backaplan. Här finns bland annat den omåttligt populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen- Kyrkbyn? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kalvsundsgatan 6

Kalvsundsgatan 6

41872 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder