-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tillbyggd villa i Kyrkbyn med lummig trädgård, bevarade originaldetaljer samt dubbelgarage!
Centrala Hisingen - Kyrkbyn, Göteborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Varmt välkomna till Kalvsundsgatan 3 som har en totalyta om 152 kvm och är belägen på en återvändsgata i barnvänliga Kyrkbyn. Huset har genom åren genomgått omfattande renoveringar, en stor tillbyggnation men ändå lyckats bevara sin ursprungscharm i form av fiskbensparkett, takstrukturer, öppen spis och den invändiga originaltrappan. Huset är fördelat på två plan och har två stora sällskapsrum, möjlighet till fyra sovrum, två badrum och förråd. Till det ena sovrummet finns det ett loft ovanför köket.
Det tillbyggda vardagsrummet är uppvärmt och har isolerfönster och är anpassat för kunna nyttjas året runt.
Utelivet är något extra med den synnerligen vackra tomten. Stora delar av trädgården har ett insynsskyddat och rofyllt läge. Trädgården erbjuder plats för odling, plantering och lek men är också en lugn och tyst oas att avnjuta middagen i goda vänners lag.
Området är väl anpassat för familjens alla behov, med lekplatser och skolor direkt inom området. Bra kommunikationsmöjligheter både med bil och kollektivtrafik.
Entréplan
Hall:
Välkomnande hall med vattenburen golvvärme. Till vänster och framför entrén finns avhägningsmöjligheter för ytterplagg.
Sovrum:
Stort sovrum med vattenburen golvvärme. Rummet har målade väggar och klinkergolv.
Badrum
På entréplan finns två helkaklade badrum med elburen golvvärme, kommod, spegelskåp och badkar. Det stora badrummet har även tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
Stort förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även fjärrvärmeanläggningen. Under trappan finns även förvaringsmöjligheter.
Klädkammare
Stor klädkammare rakt framför entrén.
Övre plan
Kök & matsal
Fint kök med gråa luckor, goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor, laminatgolv och målade väggar. Köket har kyl, frys, häll, spisfläkt och diskmaskin. Intill köket är matplatsen. Här får man plats med ett bord för sex personer. Matplatsen har tapetserade väggar och fiskbensparkett.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fiskbensparkett, öppen spis och strukturer. Med hjälp av de stora skjutdörrspartierna kan man dela av vardagsrummet i två rum, en matsal och ett sällskapsrum eller om till och med extra sovrum. Från vardagsrummet når man uterummet.
Uterummet
Här erbjuds ett stort uterum som är anpassat för året runt boende med elburen golvvärme, isolerade väggar, golv och tak. Från uterummet finns dubbeldörrar till altanen.
Sovrum
På det övre planet finns två sovrum varav det ena med ett loft.
Kyrkbyn 60:5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2024
Luckor ommålade i kök
Ytskikt ommålade i kök och hall
Ytskikt och inredning i litet badrum, ny termostat till golvvärme
El omdraget i kök och litet badrum
Diskmaskin och spishäll nya
Ny trappstege till skorsten
2021
Tillbyggnad av loft till sovrum samt nya tapeter och nytt golv i samma sovrum, flytt av väggar
2018
Fönster bytta hela huset
Elektroniskt lås installerat
2017
Ny elcentral
Golvvärme (fjärrvärme) + ny klinker i hall + sovrum i källaren
Avlopp bytta hela vägen ut till gatan, bilning och urgrävning av grund/golv i hall, pannrum och sovrum i källare i samband med detta för bättre fall.
Förberett för byte av inkommande vatten.
Fiber indragen (fri att välja leverantör)
2016
Utbyggnad 19 kvadrat inkl golvvärme (el) och ny altan med trapp
Flyttad vägg i sovrum källare, nya ytskikt
2014
Byte av fasad södersida (nytt tegel och ny skyddspapp bakom)
Skorstensrenovering
2013
Nya garageportar
2012
Parkett slipad
Fastighetsägaren har löpande under åren låtit underhållit fastigheten.
2009
Byte av tak
2008
Renovering och byte av regnvattensystem, målat under takutsprång
Öppningsbart skorstensskydd
2007
Dränering
Renovering av båda badrum
2006
Kassett installerad i öppna spisen
2000
Fjärrvärme installerat
Ny eldragning inklusive installation av jordfelsbrytare
Maskinell utrustning
2024
Häll
Diskmaskin
2017
Frys
2016
Ugn
2015
Kyl
2014
Tvättmaskin
Torktumlare
2008
Mikro
Spisfläkt
Garage
Huset har ett dubbelgarage med skiljeväggar.
Stor uteplats i västerläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomträtt
Tomtindelning (1946-02-22) Stadsplan (1945-11-23)
Fiber
Två garage
En parkeringsplats utanför garagen
Elkostnad inkluderar nätavgift och hushållsström.
Enligt överenskommelse
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 050 000 kr
Hisingen är Sveriges fjärde största ö, även kallad Göteborgs Manhattan omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.
Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Nya Kvillebäcken har blivit en attraktiv stadsdel precis bredvid Backaplan. Här finns bland annat den omåttligt populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.
Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.
På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.
I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.
Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.
Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.
Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.
Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen- Kyrkbyn? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Extra kontaktperson
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
