Hoppa till innehåll

Charmigt hus med lummig trädgård och garage i det natursköna Helgered!

  • På förhand
  • 55 + 53 kvm
  • 3 rum

Centrala Hisingen - Helgered, Göteborg

Forsbäcksvägen 5

Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
55 kvm / 53 kvm*
Tomtarea:
1 050 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Uppmätning enligt mätregler enligt Svensk standard SS 21054:2020

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mikael BarDavid

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hus med lummig trädgård och garage i det natursköna Helgered!

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga och mysiga hem på Forsbäcksvägen 5, beläget i det natursköna och lugna Helgered. Perfekt för dig som söker en mindre villa med en härlig kombination av närhet till natur och bra kommunikationer till centrala Göteborg.

Den generösa tomten om 1050 kvm erbjuder en stor, lummig trädgård med gott om plats för trädgårdsland, lekytor och en mysig uteplats – idealisk för avkoppling eller sociala stunder. Huset har genomgått flera förbättringar, inklusive nya fönster och nyligen utförd dränering, vilket ger ett bekvämt och lättskött boende. Dessutom finns öppen fiber indraget, vilket ger snabb och stabil internetuppkoppling.

Inomhus bjuder huset på en varm och hemtrevlig känsla, med en öppen spis i vardagsrummet som skapar en extra trivsam atmosfär under de kallare månaderna. Planlösningen över två våningar erbjuder flexibla utrymmen och är anpassningsbar efter olika behov.

Med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter är detta det perfekta boendet för dig som vill ha det bästa av två världar – lugn och ro i en naturskön miljö, men samtidigt nära till skolor, service och kollektivtrafik med bra förbindelser till Göteborg.

Välkommen hem till Forsbäcksvägen 5 – en mysig, mindre villa för dig som söker komfort och enkelhet!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Mikael Bardavid
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Helgered 1:55

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
55 kvm*
Tomtarea
1 050 kvm
Biarea
53 kvm
Trädgård
Ja

*Uppmätning enligt mätregler enligt Svensk standard SS 21054:2020

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1952
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas och 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2023
Större uppfart
Kyl
2022
Dränering
Trädgårdsland med odlingslotter
Satt igen två fönster i källaren
Bytt fönster och ytterdörrar
Satt rensingsbrunnar varav en för avlopp respektive dagvatten
Bytt avloppsstammar 1 meter utanför husgrunden
Fiber
Installerat kassett
Nya trappsteg på taket till skorsten
Tagit fram murstock i hall och sovrum
Rensning av köksfläkt
Nät över ventilation på tak
Frys
2020
Diskmaskin

Renoveringar utfört av tidigare ägare
2019
Ny cirkulationspump
2015
Stenläggning mot entré
Ny wc-stol och tvättställ
Ny tvättmaskin
Ommålning och tapetsering övre plan
Ny parkett på övre plan
2012
Ny papp på garaget
Nya plåtar på garage och gavlar på huset
2011
Installation av värmepump, varmvattenberedare och termostat

Övriga byggnader/utrymmen

Garage 29 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Friköpt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1959-06-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Helgered GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Förmån: Officialservitut Väg, 14-BJL-874.1

TV/bredband

Öppen fiber

Parkering

Garage
Uppfart med plats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 349 000 kr
Byggnadsvärde
728 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
25 339 kr
Försäkring
4 000 kr
Samfällighetsavgift
4 000 kr
Vatten/Avlopp
6 058 kr
Summa
39 397 kr
Elförbrukning
12 000 kWh/år

Elkostnad inkluderar uppvärmning, nätavgift och hushållsström
VA kostnad inkluderar vatten, avlopp och sophämtning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
55
Energideklarationsdatum
2021-10-24

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 867 500 kr

Om Centrala Hisingen - Helgered

Mäklaren om Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, även kallad Göteborgs Manhattan omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Nya Kvillebäcken har blivit en attraktiv stadsdel precis bredvid Backaplan. Här finns bland annat den omåttligt populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen-Helgered? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Forsbäcksvägen 5

Forsbäcksvägen 5

41729 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo