-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerad gaveltvåa med öppen planlösning och stor balkong
Björkekärr, Göteborg
*inkl kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer (TV/bredband/telefoni). Beräkning av avgift för hushållsel baseras på en snittförbrukning beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv debitering med anledning av faktisk förbrukning kommer ske. Årsavgift för varmvatten debiteras preliminärt med 30 kr/kvm (BOA). Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning kommer att ske. Information enligt ekonomisk plan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna moderna nyproducerade tvåa med öppen planlösning samt balkong i två väderstreck
På den pittoreska höjden i Björkekärr välkomnar denna nyproducerade tvåa dig. Belägen i Brf Björkbacken nr 1, erbjuder den en idyllisk och omtyckt del av Göteborg med närhet till naturen. Med en boyta på cirka 50 kvm och en generös balkong i två väderstreck, får du en härlig dos av både inomhus- och utomhusliv. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och välkomnande atmosfär, perfekt för avkoppling och social samvaro. Och inte minst, balkongen som blir den ultimata platsen för att njuta av solen och trevliga stunder med nära och kära.
Bostadsrättsföreningen är idylliskt inbäddad i naturen, bara en stenkast från möjligheter till bad vid Härlanda tjärn och vackra strövområden i Delsjöns naturreservat. För att nå denna pärla kan du enkelt ta spårvagnslinje till Östra Sjukhuset eller hoppa på 17-bussen som passerar genom Björkekärr.
Träkilsgatan 48 ger en genuin småstadskänsla med sin charmiga atmosfär. Området är tryggt och barnvänligt med bekvämt cykelavstånd till stadens alla nöjen och bekvämligheter, samt nära till både buss- och spårvagnshållplatser. Här är det enkelt att leva bilfritt, men garage finns för den bilburne. Närliggande finns förskolor, grundskolor, vårdcentral, apotek och mataffär för bekvämlighetens skull.
Läs mer om projektet i broschyren samt hemsidan:
https://indd.adobe.com/view/a000f73d-873f-4a84-99b5-96f659f61a41
https://nyproduktion.balder.se/projekt/bjorkbacken/
Nedför trappan möts du av denna moderna, välplanerade bostad, ca 50 kvm stor. Parkettgolv pryder golvet, med avhängningsyta och rymlig skjutdörrsgarderob till höger. Köket är stilrent och funktionellt. Vardagsrummet är väl tilltaget och inbjudande. Sovrummet är lugnt och bekvämt, perfekt för avkoppling.
Rakt fram välkomnas du in i det rymliga sovrummet, perfekt för en dubbelsäng med tillhörande möblemang som skrivbord eller läshörna. Här finns gott om utrymme för att skapa en personlig och bekväm atmosfär för avkoppling och arbete.
Du kliver vidare in i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en social och välkomnande yta perfekt för trevliga middagar med nära och kära. Köket är utrustat med vit inredning, generös arbetsyta och gott om förvaringsutrymme. Matplatsen bredvid fönstret rymmer 4-6 personer, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp och tv-möblemang.
Från det rymliga vardagsrummet leder en glasdörr ut till den generösa balkongen på cirka 15 kvadratmeter. Här erbjuds gott om utrymme för att möblera med bekväma utemöbler, perfekt för att njuta av en lugn kopp kaffe på morgonen eller för trevliga middagar i kvällssolen.
I hallen, innan du lämnar bostaden, finner du det stilrena badrummet. Det är komplett med helkaklade väggar och spotlights i taket för en modern touch. Badrummet har en bekväm dusch, handfat integrerat i en praktisk kommod, samt ett spegelskåp för förvaring. En separat tvättavdelning innehåller både tvättmaskin och torktumlare, med en praktisk arbetsbänk och överskåp för ytterligare förvaring.
inkl kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån tillkommer (TV/bredband/telefoni).
Beräkning av avgift för hushållsel baseras på en snittförbrukning beroende på lägenhetsstorlek.
Retroaktiv debitering med anledning av faktisk förbrukning kommer ske.
Årsavgift för varmvatten debiteras preliminärt med 30 kr/kvm (BOA). Retroaktiv reglering med
anledning av faktisk förbrukning kommer att ske.
Information enligt ekonomisk plan.
Föreningen kommer att blockhyra 36 parkeringsplatser i ett garage av ett externt bolag under innergården. 11 stycken är elbilplatser.
Föreningens hyra för garageplatserna är ca 1 225 kr per garageplats och månad.
Hyra för eventuell garageplats betalas av bostadsrättshavaren direkt till föreningen om 1 250 kr/mån.
Mellanskillnaden avser täcka beräknad vakans, så att hyra/uthyrning av garage blir ett nollsummespel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Nybyggda Brf Björkbacken 1 i Björkekärr har byggts av Balder och står inflyttningsklart årsskiftet 2023-2024. Här presenteras 61 st välplanerade lägenheter i olika storlekar. Inflytt påbörjades under december 2023.
Läs mer om projektet i broschyren samt hemsidan:
https://indd.adobe.com/view/a000f73d-873f-4a84-99b5-96f659f61a41
https://nyproduktion.balder.se/projekt/bjorkbacken/
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang via Göteborgs energi och
föreningen kommer debitera respektive bostadsrättshavare för
dennes förbrukning. Varje lägenhet kommer ha en undermätare.
Inga separata abonnemang behövs för respektive lägenhet.
Vatten, avlopp och renhållning via Göteborgs stad.
SBC har hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
För räkenskapsåret 2023 redovisas resultatet till 0 kr då kostnader och intäkter för föreningen avräknas gentemot Balder Projektutveckling AB varför föreningens resultat för räkenskapsåret blir 0 kr.
Föreningens nyckeltal för belåningen i den ekonomiska planen är 12 200 kr/m2 i belåning.
Föreningen har en räntegaranti.
Räntegarantin täcker räntekostnader överstigande 3,90 %, dock maximalt upp till 4,75 %, under respektive låns första bindningstid.
Enligt ekonomisk plan.
Lån 13 403 733 kr bundet 3 år, ränta 3,48 %
Lån 13 403 733 kr bundet 4 år, ränta 3,42 %
Lån 13 403 733 kr bundet 5 år, ränta 3,42 %
Inga justeringar av avgiften har gjorts och inga beslut om avgiftsjusteringar. Budgetarbetet påbörjas i höst och beslut om justeringar tas när budgetarbetet är klart innan årsskiftet.
(information från styrelsen 2024-09-07)
Föreningen kommer att blockhyra 36 parkeringsplatser i ett garage av ett externt bolag under innergården. 11 stycken är elbilplatser.
Föreningens hyra för garageplatserna är ca 1 225 kr per garageplats och månad.
Hyra för eventuell garageplats betalas av bostadsrättshavaren direkt till föreningen om 1 250 kr/mån.
Mellanskillnaden avser täcka beräknad vakans, så att hyra/uthyrning av garage blir ett nollsummespel.
(information från styrelsen 2024-09-07)
Bredband och tv är uppkopplat till Telia.
Grönskande innergård.
Cykelförvaring i cykelrum i källare.
Gemensamt återvinningshus.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
