-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerade 105 kvm med dubbla balkonger och nyrenoverat badrum!
Björkekärr, Göteborg
*inkl värme, VA, bostadsrättstillägg och bredband 250/250 samt grundutbud tv-kanaler ingår i avgiften
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I populär förening från 2004 presenteras denna ljusa 4:a med badrum från 2023 och kök från 2016!
Varmt välkomna till denna rymliga fyra, belägen på andra våningsplanet. Här finner man ett stort ljusinsläpp tack vare bostadens gavelläge och generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Bostaden är mycket välplanerad med kök och vardagsrum som möts i en öppen planlösning vilket lämpar sig utmärkt för sociala tillställningar. Stilsäkert kök med i princip all maskinell utrustning man kan önska. I det största sovrummet finner man en av två balkonger och goda förvaringsmöjligheter i garderober. I de andra sovrummen ryms både säng och skrivbord. Badrummet har hög komfort och stilrena färg- och materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och förvaring som är byggd både bredvid och ovanför. Välkomna till ett hem att trivas i!
Ett mycket härligt boende i lugna och natursköna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Spåntorget går buss 17 som tar er ner till centrala Göteborg och över gatan nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter året om.
Detta hem välkomnar med en rymlig och ljus entré som erbjuder gott om utrymme och plats för avhängning samt möblering efter eget önskemål. Här finns en praktisk klädkammare för förvaring och ett hållbart ekparkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden. I anslutning till hallen finns också en modern gästtoalett med stilrena nyanser.
Vidare in öppnar bostaden upp sig med en stor och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där ett generöst ljusinsläpp flödar in genom stora fönster och utgången till den första balkongen. Köket är genomtänkt med en praktisk design och tidlös stil, med eleganta materialval, rymliga arbetsytor och smarta förvaringslösningar. De vita skåpsluckorna erbjuder gott om plats för köksredskap, och den maskinella utrustningen inkluderar varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt induktionshäll med köksfläkt. Vitmålade väggar och ekparkett reflekterar ljuset och skapar en känsla av rymd tillsammans med den öppna planlösningen mot vardagsrummet.
Vardagsrummet bjuder på öppna ytor som skapar en social atmosfär. Här är det ljust och fräscht med vitmålade väggar och ekparkett, vilket ger en bra bas för möblering. Det finns gott om plats för en trivsam soffhörna och ett matbord, perfekt för samvaro med vänner och familj.
Från vardagsrummet nås den härliga och rymliga balkongen i sydvästläge, idealisk för avkoppling och soliga dagar. Balkongen fungerar som ett extrarum med gott om plats för utemöbler och blomsterdekorationer.
I korridoren mot sovrummen finns en stor skjutdörrsgarderob, mycket praktisk för förvaring.
De tre sovrummen ligger ostört längst in i bostaden och har alla en bra storlek med fönster som släpper in dagsljus. Det största sovrummet har en balkong som erbjuder utmärkta avkopplingsmöjligheter i kvällssolen och fungerar bäst som master bedroom med plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. De två andra sovrummen passar utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum.
Längst ner i korridoren finns det rymliga badrummet, renoverat 2023 med stilrena färg- och materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovan, samt förvaringsskåp som löser badrumsförvaringen tillsammans med en handfatskommod och spegelskåp. Badrummet är även utrustat med wc, duschhörna, spotlights i taket och golvvärme för en lyxig känsla.
*En våning upp från entréplan.
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
inkl värme, VA, bostadsrättstillägg och bredband 250/250 samt grundutbud tv-kanaler ingår i avgiften
-2023 (dec) helt nytt badrum (våtrumsintyg finns). Samt energisnålt värmegolv med fjärrstyrning
-2021 Ny tvättmaskin Samsung
-2021 (nov) Spis och diskmaskin
-2020 (juni) Bytte ut garderober mot Elfasystem i hallen
-2020 Trätrall båda balkongerna
-2017 (dec) ny kyl och frys (Husqvarna)
-2016 Kök helrenovering (allt genom Ikea även rörmokare, snickare etc)
-Motoriserad markis
-Persienner i hela lägenheten (med reflektion för att reducera värme på sommaren).
Ett förråd tillhör lägenheten.
Två balkonger.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkhöjden bildades 2003-02-26 och samma år förvärvades fastigheten Göteborg Sävenäs 131:5. De två byggnaderna på fastigheten uppfördes 2004 av Egnahemsbolaget och består av adresserna Spånkullen 5 och Spånkullen 9.
Den totala bostadsarean uppgår till 2470kvm.
Föreningen består av 33 lägenheter som fördelar sig enligt följande:
2 rok: 12st
3 rok: 13st
4 rok: 8st.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Ansökan om ombyggnation av lägenhet görs hos styrelsen.
Föreningen höjde avgiften med 6% från första januari 2024. Enligt kontroll med styrelse 2024-04-11.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad Hos Folksam.
Utförda renoveringar/underhåll
2016 Renovering av fasader från enstegstätade till luftade samt målning av utstickande undertak.
2017 Ny belysning på baksidan.
2018 OVK genomfördes samt installation av fiber.
2019 Energideklaration utförd, stenplattor runt husen utlagda, brandsläckare installerades, utrymningsvägar anvisades och alla brandvarnare byttes ut. Justering av funktionalitet i brandluckor samt en ny brandöversynsplan antogs och genomförs årligen. Injustering av värme i samtliga lägenheter. Ny LED-armatur installerades i entréhallarna och på varje våningsplan.
2020 Utrymningsbelysning i trapphusen installerades.
2024: OVK.
Kommande renoveringar/underhåll
För närvarande finns inget större planerat underhåll, endast löpande underhåll.
Enligt kontroll med styrelse 2024-04-11.
För mer information se föreningens senaste årsredovisning.
Föreningen förfogar över 30 stycken parkeringsplatser för 560 kr/mån. Separat kö.
Bredband samt tv från Telia. Grundutbudet av kanaler ingår i avgiften.
Cykelförråd finns för medlemmarna att nyttja.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
