Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till Björcksgatan och möts av charm och ljus. Björcksgatan 36B - Bjurfors

Landshövdingepärla i Kålltorps mysigaste kvarter!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 66 kvm
  • 2 rum

Göteborg

Björcksgatan 36B

Avgift:
5 585 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
66 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 369 kr/mån tillkommer avsett bredband och tv.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ebba Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Landshövdingepärla i Kålltorps mysigaste kvarter!

Bjurfors Century presenterar en landshövdingedröm med sociala ytor. Framtagna brädgolv, renoverat kök och vackra bevarade detaljer!

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar en ljuvlig tvåa i ett av Kålltorps sagolika landshövdingehus där ni omsluts av idylliska gator och innergårdar. Möts av magisk karaktär där det framtagna brädgolvet och 30-talets generösa takhöjd möter moderna material. Belägen på våning två med social planlösning, fint ljusinsläpp och stilrent renoverat kök.

Här får ni ta del av en otroligt mysig och grön innergård som omsluts av fastigheten. Sittgrupper med grillmöjlighet är mycket populära bland föreningens medlemmar.

Kålltorp är en av Göteborgs mest idylliska och lummiga stadsdelar där bostadsrättsföreningar blandas med villakvarter. Promenera runt i de pittoreska kvarteren med en kaffe i handen och inlyssna fågelkvittret. Ett stenkast ifrån bostaden nås ljuvliga grönområden mot Delsjön där bad och friluftsliv lockar. Närhet finns även till populära Skatås motionscentrum med flertalet motionsslingor. I det absoluta närområdet finns ICA-butik, gym, charkuteri, omåttligt populära bageriet Lilla Sur, härliga caféer och kvarterskrogen Ölstugan Tullen samt mycket mer som nås med enbart någon minuts promenad från bostaden. Goda kommunikationer med spårvagn och buss tar dig till citykärnan på bara 15 minuter.

Interiör

Från den inbjudande innergården tar du dig in genom det tidstypiska trapphuset upp till våning två. Välkommen in till en stor hall med gott om plats för förvaring. Här kan du hänga av dig ytterkläderna och ytterligare förvaring samsas i en charmig garderob i hallen.

Välkomna in i det ljusa vardagsrummet med ljuvligt brädgolv att vila fötterna på. Här kombineras underbart ljus och rymlig yta. Takhöjden är sänkt en aning för att stärka ljudisolering till våningen ovanför, för att njuta ytterligare av ett lugnt och harmoniskt hem. Ni får med enkelhet plats med soffgrupp och tillhörande tv-möblemang. På ena sidan väggen finns flertalet bokhyllor.

Vidare genom hallen tar ni er vidare till det mysiga sovrummet. Harmonisk och mjuk grön färg på väggarna kombineras fint med brädgolvet som löper vidare även här. Få plats med er dubbelsäng och förvaring finns det gott om längst väggen runt omkring sängen. Här stålar det magiska ljuset in från fönstret. Njut av en lugn sömn med lugn återvändsgränd utanför.

Vägg i vägg välkomnas ni in i det otroliga köket. Brädgolvet finns fortsatt vilande på golvet. Väggarna är målade i ljuvlig nyans av blått och grönt och tillsammans med pärlsponten i vitt väcks en känsla av hem. Det stora köket ger plats åt sociala umgänge där ni kan vara sociala med gästerna samtidigt som det skapas magi i matlagningen. Köksbordet får en naturlig placering intill fönstret och avlastningsytan med en delvis köksö blir avskiljaren mellan. De vita luckorna samsas fint med bänkskivan i trä och de vita kakelplattorna som pryder väggen ovan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl / frys och diskmaskin.

Innan ni lämnar bostaden tittar ni in i det smakfulla badrummet i ljusa och mörka kulörer. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängda hyllor, dusch och tvättmaskin med avlastningsyta och skåp ovanför.

Ett hem ni bara inte vill missa, varmt välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Björcksgatan och möts av charm och ljus
  • Bjurfors Century presenterar en landshövdingedröm med sociala ytor
  • Otroligt fint kök i renoverat skick
  • Charmigt utformat kök med vita luckor och bänkskiva i trä
  • Köksbordet får en naturlig placering intill fönstret
  • Det stora köket ger plats åt sociala umgänge
  • Välkomna in i vardagsrummet med underbart ljus och rymlig yta
  • Ni får med enkelhet plats med soffgrupp och tillhörande tv-möblemang
  • Ljuvligy brädgolv att vila fötterna på
  • Flertalet bokhyllor pryder ena väggen
  • I hallen hänger ni av er ytterkläderna och förvarar kläder i garderoben
  • Charmig dörr!
  • Mysigt sovrum med harmonisk och mjuk grön färg på väggarna
  • Få plats med er dubbelsäng och förvaring finns det gott om längst väggen runt omkring sängen
  • Smakfullt badrum i ljusa och mörka kulörer
  • Tvättmaskin för extra bekvämlighet
  • Föreningens otroligt mysiga innergård
  • Njut av en bulle eller två, på bageriet Lilla Sur
  • Perfekt för en god kopp kaffe
  • På närliggande gata ligger populära kvarterskrogen Ölstugan Tullen
  • Skatås trevliga motionsslingor

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
483
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
66 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 585 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 369 kr/mån tillkommer avsett bredband och tv.

Byggnadssätt

Byggår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Ett förråd nyttjas i källaren

Ekonomi

Andel i föreningen
9,64091%
Andel av årsavgiften är
9,10238%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
877 378 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Björcken Kålltorp 36
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Antal hyresrätter
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Björcken 36 registrerades år 2017 och består av totalt 15 lägenheter uppdelade på 11 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Till föreningen hör adresserna Björcksgatan 36 A-C.
Föreningen förvärvade fastigheten 2018.

Den gemensamma innergården delas med flera hus och sköts av en samfällighet.

Föreningens ekonomi

Under mars 2023 höjdes avgifterna med 24% och 5% 1 april 2024.

Föreningens samtliga lån är för tillfället rörliga.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
80-talet: Byte av stammar för V/A.
2018 Målning av trapphus.
2019 Fiber
2020 Säkerhetsdörrar
2020 Nytt kodlås till entré
2021: Försäljning råvind och bygge av vindslägenhet
2023: Byte tak, renovering fasad, målning fönster, bygge av terrasser och dränering
2024: Byte garageportar

Kommande renoveringar:
Inget större planerat underhåll.
Föreningen undersöker möjligheten att bygga ytterligare en lägenhet på vinden.
På 10-årsplanen ligger relining av stammarna. Föreningen har nyligen genomlyst stammarna som är i gott skick. (information från styrelsen 2024-04-25)

Parkering

Föreningen hyr ut fyra parkeringsplatser och två garageplatser. Kostnad för garage är 1 167 kr och p-plats 569 kr. Samtliga platser är upptagna med två medlemmar i kö som det ser ut nu. (information från styrelsen 2024-04-25)
Gratis parkering på flera gator i området.

TV/bredband

Fiber från Telia (1000 Mbit/s), bredband och tv medför en avgift om 369 kr / månad.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns en gemensam gräsmatta som är nysådd efter utfört dräneringsarbete. Sommartid finns tillgång till utemöbler och grill samt föreningen har även haft odlingsbäddar.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Björcksgatan 36 A och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum.

I källaren finns cykelförråd.

Om Göteborg

Att bo i Göteborg

Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.

Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björcksgatan 36B

Björcksgatan 36B

416 52 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Björcksgatan 36B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder