Hoppa till innehåll
Varmt välkomna på visning. Lenvädersgatan 1 - Bjurfors

Välplanerad trea med balkong i västerläge!

  • På förhand
  • 67,2 kvm
  • 3 rum

Biskopsgården, Göteborg

Lenvädersgatan 1

Avgift:
5 574 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
67,2 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår: värme, vatten, internet och kabel-tv.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad trea med balkong i västerläge!

Välplanerad trea högst upp med balkong i soligt västerläge. Här bor man nära all tänkbar service och kommunikation.

Beskrivning

Med ett lugnt läge ligger denna trivsamma och ombonade trea högst upp i huset. Välplanerad med två rymliga sovrum, funktionellt kök och luftigt vardagsrum med generösa ytor. Balkong där solen är framme större delen av dagen.

Här bor du nära all service vid Friskväderstorget samt naturen kring Svarte mosse. Kommunikationerna är goda och spårvagnshållplatsen med flera linjer in till city ligger på gångavstånd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna på visning
  • Friskväderstorget
  • Naturområdet Svarte mosse
  • Underbara promenadstråk i Svarte mosse
  • Naturområdet Svartemosse
  • Här finns härliga promenadstråk

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Biskopsgården 53:9

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
139
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
67,2 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 574 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, internet och kabel-tv.

Byggnadssätt

Byggår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7897%
Andel av årsavgiften är
0,7897%
Reparationsfond
8 456 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
143 963 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
250 kr
Summa
250 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Torviggen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
139
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Torviggen består av 139 bostäder och har 12 lokaler. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och omförhandlas nästa gång 2018.
Förvaltningen sköts av Panncentralen som förvaltar 7 grannföreningar i området. Smart lösning att dela på förvaltningen. Ihop med övriga föreningar i området anordnas olika aktiviteter för medlemmarna och detta skapar ett mycket trivsamt boende. Till exempel utflykter, pubkvällar och allsångskvällar. Vill du veta mer så rekommenderar vi en titt på föreningens och Panncentralens hemsidor, som är mycket bra och informativa. www.torviggen.com och www.nbpc.

Föreningen följer en underhållsplan och just nu finns inga större åtgärder planerade.

Ekonomin i föreningen är god. Budgetarbete pågår, men är inte klart. Någon höjning kan väntas.

Föreningens ekonomi

Beslut om eventuell avgiftsförändring tas under budgetmötet varje vår. Budgetarbetet pågår just nu, men är inte klart. Någon höjning kan väntas.

Försäkring

Brf Torviggen har kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1997-1998: Stamrenovering samt badrumsrenovering
1997-1998: Fönsterbyte samt nya golv och räcken på balkongerna
2004: Målning samtliga trappuppgångar
2010-2011: Takomläggning
2012-2013: Byte garageportar
2014: Upprustning samt dränering av del utav gården. Byte termostater och ventiler.
2017: Byte armaturer och nytt bokningssystem i tvättstugan
2018: Relining Lenvädersgatan 21-27
2019: OVK-besiktning av ventilationen
2018: Relining Lenvädersgatan 21-27
2019: OVK-besiktning av ventilationen
2020: Färdigställd omläggning av samtliga tak.
2020: Genomförd installation av solceller.
2021-2022: Renovering av tvättstugor.
2021-2022: Genomförd omfogning av fasad mot gatan.
2022: Nya kulvertar för fjärrvärmen gjorda och breddning av gård.
2022: Genomförd energideklaration och OVK-besiktning.
2023: Genomfört omfattande fasadarbete.
2023: Passagesystem med taggar installerat i källaren på Lenvädersgatan 3-7.

Kommande renoveringar:
Den stora elrenoveringen till 3-fas i samtliga lägenheter påbörjas någon gång efter juli.
Omfogning av fasaden mot gården kommer att göras, dock osäkert när detta kommer påbörjas.

Se årsredovisning för mer information.

Parkering

24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
84 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningen förfogar efter breddningen över ca 84 st. parkeringsplatser och 24 st. garageplatser. P-plats kostar nu 200:-/månad och garage 287 - 336:-/månad. Höjning av garagehyra planeras.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via kabel-TV samt Telias fibernät. Separat abonnemang krävs.

Nytt från 1 juli är att kollektivt bredband ingår i avgiften. Medlemmen kontaktar själv Tele2 och beställer utan extra kostnad. Från 1 juli kommer ett Bredband 500 (300-500 Mbit/s) ingå via Tele2. I paketet ingår också
• Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
Du betalar inget till Tele2 för gruppavtalstjänsterna, de ingår i ditt avtal med din förening.
• Ett grundabonnemang på Telefoni Bas.
Telefoni Bas ingår utan abonnemangsavgift. Du betalar endast för de samtal du ringer.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns källarförråd och cykelrum. I angränsande fastighet finns även en tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum. Har man gäster på besök så finns en övernattningslägenhet man kan hyra.

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matförråd. Huset har tre delar. Varje del har två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum. Centrifugering sker i de moderna tvättmaskinerna.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Om Biskopsgården

Att bo i Biskopsgården

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
Biskopsgården är ett expansivt område med lika stor närhet till citypuls som till naturen. Här bor du högt och många delar bjuder på en storslagen utsikt. Området ligger på Hisingen som är Sveriges fjärde störst ö.

GÖTEBORGS STÖRSTA PARK
Det gröna området består av både Biskopsgården och Länsmansgården. När du bor här har du närheten till både natur och city. Stora delar ligger i en höglänt terräng och bjuder på en vidunderlig utsikt. Området är uppbyggt kring de tre stora torgen Friskväderstorget, Vårväderstorget och Länsmanstorget. Gemensamt för torgen är att de alla har livsmedelsbutik, restaurang och mindre butiker. Vädret ger sig inte bara tillkänna i torgens namn utan också i de många av gatunamnen som Dimvädersgatan och Sommarvädersgatan. I radhusområdet Solvädersbyn är alla gatunamn uppkallade efter friidrottsgrenar. Husen uppfördes först i Lillehammer som deltagarbostäder inför vinter-OS 1994 för att sedan flyttas till Heden i samma syfte vid friidrotts-VM 1995.

Biskopsgården består av blandade bostäder där många av flerfamiljshusen är ritade av sin tids berömda arkitekter. I Södra Biskopsgården har Helge Zimdal ritat en stor del, han var känd för att lyfta mänsklighet och värme i sina byggnader. Inte långt från Biskopsgården ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten. Varför inte ta en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bor?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
När du bor här har du nära till sjön Svarte mosse. Packa fikakorgen och upptäck områdets rika djur- och växtliv. Skogen som omger sjön kallas Sjumilaskogen och här finns det många vackra spår du kan promenera eller springa längs med.

Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter.

I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lenvädersgatan 1

Lenvädersgatan 1

418 35 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder