Hoppa till innehåll
Huvudbild bildkollage. Gaterseredsvägen 33A - Bjurfors

Ståndsmässig villa i mycket bra skick med ett högt och naturnära läge. Energiklass B

  • Besiktigad
  • På förhand

Billdal, Göteborg

Gaterseredsvägen 33A

Utgångspris/bud:
8 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
163 kvm*
Tomtarea:
1 389 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Martin Hallgren

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ståndsmässig villa i mycket bra skick med ett högt och naturnära läge. Energiklass B

Välkommen till denna ståtliga och ljusa villa, uppförd av A-hus år 2017, belägen på ett högt och privat läge gränsande till naturen. Dubbelcarport.

Beskrivning

Ståndsmässig villa i mycket bra skick med ett högt och naturnära läge. Energiklass B

Välkommen till denna ståtliga och ljusa villa, uppförd av A-hus år 2017, belägen på ett av Gaterseredsvägens högsta lägen. Här möts du av en stor parkeringsuppfart, isolerat förråd och en dubbelcarport, perfekt för familjen med flera bilar. Tomten är på hela 1.389 kvm.

Interiör:
Entréplan: Rymligt vardagsrum med braskamin, öppet och integrerat med ett modernt kök från Marbodal utrustat med köksö och ett charmigt burspråk som flödar av ljus. Köket har moderna vitvaror från Siemens. Här finns även ett insynsskyddat sovrum, ett badrum och en praktisk tvättstuga. Utgång till stor insynsskyddad altaner i söder och västerläge med pergola.
Övre plan: Fyra rymliga sovrum, varav ett med balkong som erbjuder fri utsikt över den lantliga idyllen med hästhagar och hästgårdar. Ett allrum med utsikt mot hästhagarna och ett stilfullt badrum kompletterar detta plan.

Exteriör:
Läge:Trädgård: En tyst och privat trädgård som gränsar till naturen, belägen på en barnvänlig återvändsgata. Här kan du njuta av lugnet och den vackra omgivningen. Stor nybyggd altan med pergola i privat läge. Altan vetter mot söder och sydväst.

Kommunikationer: Närhet till Bolsheden med expressbussar till Göteborg och Kungsbacka.
Service: Bredvid Bolsheden finns Kungsporten med restauranger, apotek, Hemköp, gym, klädaffärer, konditori och mycket mer. Här finns även fiskbil (Västkustpojkarna), vårdcentral och delikatess/saluhall (Rollands).
Rekreation: Cykelavstånd till Örsviken som erbjuder härliga havsbad med klippor, hopptorn och en liten strand samt småbåtshamn. Promenadavstånd till Sandsjöbackas Naturreservat med flera sjöar för bad och fiske.

Energiförbrukning:
Villan har mycket låg energiförbrukning och är klassificerad med energiklass B, vilket innebär låga driftskostnader och en hållbar livsstil.

Denna villa är en unik möjlighet för dig som söker ett hem med både karaktär och komfort. Kontakta oss för en visning och upplev denna pärla på plats!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta
  • Nordreviken
  • Örsviken

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gatersered 1:49

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris/bud
8 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
163 kvm*
Tomtarea
1 389 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med förhöjt väggliv
Byggår
2017
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme, frånluftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor, råspont, papp
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2024; Spishäll från Siemens
2022; Carport målat på insidan, gångväg skapat upp till bänk på bergen, stor utökning av altan & pergola, beigefärgad grus bakom carport.
2021; Räcke under altanen, mark fyllt i bakom carporten. Stenkista för övre Gaterseredsvägen byggd. Väglampor installerade, sopområde ombyggd med staket
2020; Silver päronträd samt samt stor planteringslåda till lavender i slänt ner till grannen.
2019; Slänt ner till grannen samt nya planteringar, byggt dubbel carport och isolerat förråd samt målning av carport, el i carport och förråd med uttag, grus vid markplan.
2018; Målning av fasad på hus, installation av spotlights vid bergen, trädgård och häckar.
2017; Utökning av altan, målat huset inomhus, kakel & klinkers i badrum, kök och hall, installation av larm samt braskamin installerad.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd samt pergola, dubbel carport. Altan och pergola

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan som vetter mot söder och väster med insynsskyddat läge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Gatersered GA:12

Förmån: Officialservitut Ledningar, 1480K-2014F150.4
Förmån: Officialservitut Ledningar, 1480K-2014F150.5
Förmån: Officialservitut Sophantering, 1480K-2014F150.6
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2014F150.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2014F150.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2017F363.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-3030.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Dubbel carport samt plats för flera bilar på uppfarten

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 980 000 kr
Byggnadsvärde
3 167 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
425 kr
Värme
18 383 kr
Försäkring
2 947 kr
Renhållning
7 307 kr
Vägavgift/snö
300 kr
Summa
29 362 kr

Ägaren har även valt att betala för Verisure larm 8.076 per år. Renhållning inklusive vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
31
Energideklarationsdatum
2024-12-13

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 950 000 kr

Om Billdal

Mäklaren om Billdal

ETT OMRÅDE SOM HÖJER LIVSKVALITÉN
Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

CITYKÄNSLA I NYA HOVÅS
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Det är sällan långt till närmsta förskola eller skola då Billdal har ett stort utbud av dessa.

Du har nära till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

NJUT AV VÄXLANDE NATUR
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gaterseredsvägen 33A

Gaterseredsvägen 33A

42750 Billdal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder