-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bagaregårdstvåa från 1920 med ljuvlig utsikt över takåsarna!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. (avgiften är reglerad utifrån avgiftsförändringen 2024)
**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
Bjurfors Century presenterar en landshövdingedröm med fritt läge. Framtagna brädgolv, renoverat kök och vackra bevarade detaljer!
Bjurfors Century presenterar en ljuvlig tvåa i ett av Bagaregårdens sagolika landshövdingehus. Detta hem präglas av vackra välbevarade detaljer såsom framtaget brädgolv, fina fotlister, väl tilltagen takhöjd och inbyggt skafferi. Belägen på våning två med genomgående planlösning, fint ljusinsläpp och milsvida vyer från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet. Sovrummet och köket vetter mot föreningens gemensamma innergård med grillmöjligheter och sittplatser.
Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Läget är idealiskt med en vacker stadssiluett och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Välkommen till våning två och kliv in genom ytterdörren. Du möts av en centralt placerad hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Här kan du följa det ljuvliga brädgolvet genom hela bostaden och möta de ljusa väggarna i en underbar kombination.
Vidare in i bostaden till vänster hamnar du i sovrummet med rofyllt läge ut över föreningens gemensamma innergård. Garderoberna tar hand om dina kläder och förvaring. Du får i enkelhet plats med en dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en harmonisk grå kulör och det fina brädgolvet är målat i vitt.
Ut från sovrummet öppnas det rymliga vardagsrummet upp med stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus och en fantastisk utsikt över Bagaregårdens villastad. Här får du plats med en stor soffgrupp, soffbord, mediamöbel och ytterligare möblemang för den som önskar. På ena väggen som är målat i en harmonisk blå färg finns hyllsystem och förvaring i form av skåp.
Tillbaka till hallen tar du dig vidare in till det köket som renoverades under 2018. Väl tilltaget med arbetsytor och förvaring via överskåp, underskåp och lådor. Ett fint välbevarat skafferi som rymmer plats för allt som kan tänkas. Skåpsluckorna är grå med mässingsfärgade handtag och bänkskivorna är i marmorerad kompositsten. Vitt kakel i halvförband agerar stänkskydd och letar sig hela vägen upp till taket. Ugnen, mikron och fläkten är rostfri medan diskmaskin och kyl/frys är integrerade i inredningen. Väggarna är målade i vitt. Köksbordet får en naturlig plats intill fönstret där du kan blicka ut över den vackra innergården och avnjuta en middag tillsammans med sällskapet.
Innan du lämnar bostaden tittar du in i det smakfulla badrummet. Golvet pryds av en grå våtrumsmatta och väggarna är klädda med kakel i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och handdukstork.
Varmt välkommen till denna förtjusande tvåa!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. (avgiften är reglerad utifrån avgiftsförändringen 2024)
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Nettoskulden är beräknad utefter andelstal i föreningen, inte andel av årsavgift då det inte varit möjligt att få fram. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Uddevallagatan 35 förvärvade år 2017 fastigheten Bagaregården 12:13 och ombildade då lägenheterna till bostadsrätter. Föreningen består av 11 lägenheter varav 10 stycken är bostadsrätt samt 1 hyresrätt på adresserna Uddevallagatan 35A-B.
Föreningen tillämpar självförvaltning för den ekonomiska förvaltningen samt i så lång utsträckning som möljligt även för fastighetsförvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 10% 1 Jan 2024. Inga beslut på avgiftshöjningar. (information från styrelsen 2024-09-12)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Utfört underhåll:
1981: Rotrenovering av fastighet, nytt tak, fasad, VVS och el, stammar, fönster, ventilation mm. Av tidigare hyresvärd.
2013: Lagning och målning av väggar i portgång. Av tidigare hyresvärd.
2015: Ny dränering och tätning av källarvägg framsida. Av tidigare hyresvärd.
2017: Reparation och målning av plåttak, rengöring av mossa på takpannor samt rensning av hängrännor och stuprör.
2018: OVK. Rengöring av ventilationskanaler samt byte av husets centrala ventilationsfläkt. Underhållsspolning och inspektion av avloppsstammar.
2019: Relining av avloppsstammar. Byte av träfasad inkl målning. Utvändig målning av samtliga fönster.
2020-2021: Energideklaration utförd. Dräneringsarbete och restaurering av innergården, gräsmatta och kullersten.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
- OVK är inplanerat höst/vinter 2024
- Målning av fasad 2030
- Takbyte inom ca 10 år
(information från styrelsen 2024-09-12)
I området gäller boendeparkering, samt vissa gator fri parkering.
Bredband 250/50 från Tele2 ingår i avgiften. Fast Telefoni Bas ingår för kabel-tv.
Lummig innergård med gemensam uteplats samt förråd för cyklar och leksaker.
I källaren finns tvättstuga och cykelförråd. Alla lägenheter har ett tillhörande källarförråd.
Medlemmarna i föreningen turas om att sköta trappstäd och snöröjning vid behov.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
