Hoppa till innehåll
Varmt välkommen upp till denna vindspärla!. Stockholmsgatan 34 - Bjurfors

Charmig vindstvåa med loft i populära Bagaregården!

  • På förhand

Bagaregården, Göteborg

Stockholmsgatan 34

Avgift:
3 742 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
58 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4

*I avgiften ingår kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för alla medlemmar om 334kr/mån tillkommer för bredband. Den totala kostnaden för avgift + obligatoriskt tillägg blir 4076kr/månad.

**Information om area är från förvaltare och bostadsrättsföreningen.

Visning

  1. Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan till visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Max Jakobsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig vindstvåa med loft i populära Bagaregården!

Härlig vindslägenhet med väldisponerade ytor, exponerade takbjälkar i original och utsikt över takåsar!

Beskrivning

I Bagaregårdens lugna kvarter välkomnas ni högst upp i det gula landshövdingehuset till denna charmerande vindstvåa. En genomtänkt halvöppen planlösning kompletteras av bagaregårdscharm med gedigen takhöjd och bevarade takbjälkar. Fönster i motsatta väderstreck tillsammans med takfönster skapar ett härligt genomflöde av naturligt ljus. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och med bostadens klädkammare i anslutning till vardagsrummet kan alla säsongens kläder förvaras med både stil och funktionalitet. Som extra bonus nås bostadens sovloft via stege där en dubbelsäng får plats - perfekt för gästerna som stannar över eller som ett mysigt krypin! Köket är rymligt och kompletteras av en köksö som möjliggör sociala middagsbjudningar med nära och kära. Bostadens badrum är ljust, fräscht och rymligt, här finns även golvvärme som en extra vardagslyx.

Föreningen har en underbar grön innergård som föreningens medlemmar delar på. Här finns både sittgrupper och gemensam grill, allt för att kunna ha härliga grillkvällar under de varma månaderna! Föreningen är välskött med god ekonomi.

Bagaregården som område är ett av Göteborgs allra mysigaste. Med anor från klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal präglas omgivningen av underbara landshövdingehus. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Den vackra stadsbilden i kombination med att stadspulsen bara är några kvarter bort har även bidragit till att Bagaregården blivit ett av Göteborgs populäraste områden. Närliggande hållplatser Ejdergatan och Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar er vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni även Olskrokstorget med ett gott utbud av såväl mataffärer, butiker, apotek, gym samt marknader. Med områdets läge kan man cykeln tas till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats.

Interiör

Genom porten från det gula landshövdingehuset möts ni av en grönskade och lummig innergård om sommarhalvåret. Högst upp i huset välkomnas ni sedan in till denna ljuvliga och ljusa vindstvåa. Varmt välkomna in till Stockholmsgatan 34!

Genom entrédörren stiger ni in till hallen som direkt välkomnar er till den halvöppna planlösningen. Till vänster finns en avhängningshörna där ytterkläderna kan hängas av. På golvet vilar genomgående i lägenheten ett likaväl vackert som praktiskt vitt och ljust laminatgolv som behagligt reflekterar det inflödande solljuset. Tillsammans med de ljusa vitmålade väggarna går golv och väggar i en vacker harmoni och leder er vidare in i bostaden.

Tack vare planlösningen skapas ett väldisponerat vardagsrum där en naturlig plats för soffgrupp med tillhörande möblemang såsom soffbord och fåtölj med enkelhet får plats. Härligt och naturligt ljus släpps in från välvda fönster i väst och omringas av ett vackert fönstervalv. Om kvällarna kan blicken vandra över glänsande takåsar som lyser upp av vackra solnedgångar. En platsbyggd bokhylla pryder även vardagsrummet och skapar både förvaringsmöjligheter likaväl som den bidrar med ytterligare charm. Tack vare att taket öppnats upp mot nock i halva lägenheten ges även en otrolig rymd där bevarade takbjälkar i original skapar både en känsla av historiens vingslag samtidigt som hemmets egna karaktär förstärks.

Vidare in till kök och matplats nalkas härliga middagar med nära och kära. Stå och förbered kvällens middag vid köksön som blickar ut över matplatsen där gästerna konverserar glatt. Köket från Kivik går i ljusa toner med vita skåpsluckor som kontrasteras mot en svart bänkskiva, ett tema som även återfinns vid köksön. Vitt kakel sträcker sig upp mot taket, vilket både ger en luftig känsla och skapar rymd. På väggarna finns även praktiska vägghyllor installerade. Utrustningen består av en kombinerad kyl och frys från LG, diskmaskin och ugn samt köksfläkt ansluten till centralventilation. Med hjälp av den genomtänkta köksplaneringen finns gott om förvaring såväl som arbetsyta. Fönster i fönstervalv samt de två takfönsterna mot öst släpper in rikligt med ljus om dagarna och ljusar upp både matplats och resterande av lägenheten.

Lägenhetens sovrum är idag målat i en rogivande grå kulör. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Då lägenheten är belägen högst upp i huset bjuder utsikten från sovrumsfönstret på en härlig vy över grönskade Ånäsfältet precis utanför. Tack vare läget skapas här även en lugn atmosfär om nätterna, perfekt för en god natts sömn. Goda förvaringsmöjligheter ges med en garderob där kläder och dylikt med enkelhet kan förvaras. Tillbaka via vardagsrummet nås den rymliga klädkammaren som ger möjligheter till förvaring av alla årstiders klädesplagg. Väggarna är även här vita och under fötterna vilar en mjuk heltäckningsmatta. Idag har även en praktisk skrivbordshörna adderats in i klädkammaren för hemmaarbetet.

Badrummet är både fräscht och rymligt. 2018 genomgick badrummet en renovering och är idag helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. God förvaring finns med kommod, badrumsskåp och ett större skåp ovanför den egna tvättmaskinen, ett perfekt komplement till den annars gemensamma tvättstugan i källaren. Utrustningen består av WC, dusch, handdukstork och golvvärme, som skapar en extra vardaglyx.

Pricken över i:t är lägenhetens sovloft som via stege nås från vardagsrummet. Här disponeras ytterligare en yta om cirka 10 kvm, som inte är inräknat i boarean. Sovloftet är det perfekta stället att använda som exempelvis en extra sovplats för gäster, ett mysigt krypin eller använda som extra förvaringsyta. Allt efter vad kan behövas!

Varmt välkomna hem till denna charmerande vindstvåa!

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.

Planlösning

Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.

Fastighetsbeteckning

Bagaregården 51:4

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
58 kvm*

*Information om area är från förvaltare och bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 742 kr

I avgiften ingår kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för alla medlemmar om 334kr/mån tillkommer för bredband.

Den totala kostnaden för avgift + obligatoriskt tillägg blir 4076kr/månad.

Byggnadssätt

Byggår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme

Lägenhet nr 7 och 8 är inte är anslutna till fjärrvärmenätet. Uppvärmningen i dessa lägenheter är via direktverkande el.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Bahnhof för bredband 1000 Mbit/s som är obligatoriskt för alla medlemmar.

Ekonomi

Andel i föreningen
13,66818%
Andel av årsavgiften är
9,43772%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
214 789 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
1 250 kr
Försäkring
334 kr
Summa
1 584 kr

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare och är endast riktvärden. Driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Elkostnader avser både uppvärmning och el.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
636
Energideklarationsdatum
2021-02-26

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Västerberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Väserberget är en välskött förening belägen i Bagaregårdens lugna kvarter. Fastigheten bebyggdes 1925 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1974. Föreningen består av 8 bostadsrätter om totalt 574 kvm. Byggnadernas totalyta är 574 kvm.

Föreningens ekonomi

Föreningen har idag god ekonomi och tagit höjd för framtida räntehöjningar. Då större underhåll och renoveringar nyligen skett (bl.a takrenovering 2023) och inga större underhåll är planerade har föreningens ekonomi förvaltats med god framförhållning.

Föreningen höjde avgifterna under 2024 med 6%. I början av 2025 höjdes avgifterna med 7% för att täcka ökade räntekostnader. Det finns inga bestämda avgiftshöjningar i dagsläget. (Uppgifter hämtade från föreningen 2025-03-10)

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg Och Bohuslän. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen
uppdaterades 2023. Det finns inga större renoveringar planerande under de närmsta åren. (Uppgifter hämtade från föreningen 2025-03-10)

Tidigare utförda renoveringar:
2023 - Takrenovering
2019 - Nya maskiner till tvättstuga
2013 - Trapphus, fasad, målning av fönster
2008 - Tvättstuga
1990 - Värmesystem
1982 - Tak, fönster och stamrenovering

Parkering

Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. I området råder boendeparkering med taxa Ö6, för mer information besök https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket välskött underbar och lummig innegård som föreningens medlemmar kan nyttja. På gården finns även föreningens gemensamma utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

För föreningens medlemmar finns den gemensamma innergården att tillgå med gemensamma utemöbler och grill. I huset finns även den gemensamma tvättstugan i källaren med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Cykel- och barnvagnsförråd finns även att nyttja.

Mäklaren om Bagaregården

BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.

ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Stockholmsgatan 34

Stockholmsgatan 34

416 69 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Förhandsvisning. Kontakta mäklaren för anmälan till visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder