-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enastående hem om rymliga 66 kvm i sagolika Bagaregården. Solig balkong!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och tv-paket. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 240 kr som avser bredbandsavgift samt 16 kr som avser kollektivt bostadstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Landshövdingetvåa i förtjusande kombination av 1910-talets detaljer och modern stil. Solig balkong mot innergården!
I hjärtat av Bagaregården presenterar ett ljuvligt hem där 10-talets detaljer möter moderna material. I bedårande Bagaregården omsluts ni av idylliska gator och innergårdar. Detta hem präglas av generös takhöjd, tidsenliga fönstren med spröjs och klassiska öglehaspar samt tak-och golvlister. Ljuset flödar från två håll vilket gör bostaden otroligt ljus och hemtrevlig. Den genomgående planlösningen bjuder in till sociala sammanhang och ger en luftig känsla. Köket är fint renoverat och nås från vardagsrummet. Yta ges åt matbord där ni kan njuta av ert sällskap under tiden som maten tillagas. Det stora sovrummet är placerat in mot den lugna innergården. Rummet ges en fin charm med en förtjusande tegelvägg som matchas fint med de ljusa ytskikten. Härifrån nås den soliga balkongen som även den är riktad mot innergården. Genomgående fina och ljusa ytskikt i hela bostaden, golvet är slipade och behandlade med hårdvaxolja. Till lägenheten nyttjas ett vinds- och källarförråd.
Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Varmt välkomna!
Från den inbjudande innergården tar du dig in genom det tidstypiska trapphuset upp till våning tre. Välkommen in till en stor hall med gott om plats för förvaring. Här kan ni hänga av er ytterkläderna och ytterligare förvaring samsas i en stor klädkammare i hallen. Väggarna är tapetserade i "Eldblomma gråblå" från Svenskt Tenn och i hallen är ligger svart skiffer på golvet som sedan övergår till brädgolv.
Direkt till höger välkomnas ni in i det ljusa vardagsrummet med slipat brädgolv som löper genom hela bostaden. Brädgolvet är behandlat med hårdvaxolja. Underbart ljus från ett stort spröjsat fönstret kombineras fint med den generösa takhöjden och ger en härlig känsla av hem. Ni får med enkelhet plats med soffgrupp, tillhörande tv-möblemang, samt även matbord eller läshörna med fåtölj och bokhylla om så önskas.
I fil med vardagsrummet finner ni det trivsamma köket. På denna stora yta samsas bra arbetsyta, en hel del förvaring samt matbord intill det fönstret med grönskande vy. Läget är insynsskyddat vare grönskan från träden och avståndet till nästa hus. Väggarna är klädda med en behaglig tapet Honeysuckle & Tulip Grey Blue från Morris som fint matchas ihop med det ljusa brädgolvet. De vita skåpsluckorna med klassiska skålhandtag smälter samman med den mörka bänkskivan och de vita kakelplattorna som pryder väggen ovan. Under överskåpen finns spotlights för extra belysning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl / frys och integrerad diskmaskin.
Vidare in i bostaden möter ni en riktigt mysig atmosfär i det stora sovrummet. Här korsas solstrålarna ihop till en fantastisk känsla. På väggarna kombineras en behaglig beige färg ihop med den ljuvliga tegelväggen som fångar den otroliga charmen i hemmet. Även här vilar det ljusa brädgolvet under era fötter. Sovrummet ger er generösa plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och skrivbord. Kläderna göms bakom de fyra garderober som pryder ena väggen. Tack vare placeringen in mot innegården kan ni få en lugn sömn. Härifrån tar ni er ut till balkongen med fin vy över innergården. Njut av solstrålarna under större delen av dagen!
Innan ni lämnar bostaden tittar ni in i det smakfulla badrummet med vitt kakel på väggarna, ljust klinkgolv med elburen golvvärme och i taket finns spotlights. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med dörrar.
Ett hem ni bara inte vill missa, varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och tv-paket. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 240 kr som avser bredbandsavgift samt 16 kr som avser kollektivt bostadstillägg.
Till lägenheten nyttjas ett vinds- och källarförråd. Källarförråd i 17B och vindsförrådet finns i uppgång 17A.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är beräknade som ett snitt av säljarens driftkostnader.
*Betalas av köpare
Brf Falkgatan 13-17 förvärvade under 1999 fastigheterna Bagaregården 3:2, 3:3 och 3:4. Föreningen upplåter 20 bostadsrätter. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten bebyggdes 1929 och består av 3 flerbostadshus på Falkgatan 13, 15 och 17.
Föreningen genomför två städdagar per år, vår och höst, där medlemmarna tillsammans hjälper till att hålla ordning på föreningens ytor. Rullande schema för gräsklippning och snöskottning.
Utförda renoveringar:
1986: Rörstambyte, elstambyte.
2000: Renovering av balkonger. Omputsning av fasad.
2003: Renovering trapphus.
2005: Renovering värdesystem såsom byte av värmepumpar.
2008: Renovering ventilation, byte huvudfläktar.
2009-2010: Renovering lokal källare. Renovering källare.
2010-2011: Stenläggning på gården, nya cykelställ.
2011: Byte av takfönster.
2014: Fiberinstallation.
2016: Målning ytterfasad mot Falkgatan. OVK. Målning och putsning av portgångar. Renovering trapphus.
2017: Fönsterbyte små takfönster.
2019: Renovering av tvättstuga, byte av samtliga maskiner, väggar och tak.
2020: Fönsterbyte i lägenheterna och trapphusfönster, gårdsfasad. Takförbättring. Målning och renovering av gårdsfasad.
2021: Målning portar och ytterdörrar.
2021-2022: OVK.
2022: Rensning av stuprör och hängrännor. Dränering mot innergård. OVK.
2023: Renovering av balkonger efter dess behov. Energideklaration utförd. Ventilations och fuktförebyggande åtgärder i källarna och tvättstugan. Byte av samtliga koddosor vid portar och dörrar. Byte av tak.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större planerade underhåll i närtid. Föreningen skjuter på projekt om behovet inte finns, de sparar pengar och ligger lågt. (information från föreningen 2025-01-22)
Boendeparkering via Göteborgs stad, zon Ö6.
Tv-paket med 17 kanaler ingår i avgiften.
Bredband: Telia, fiber 250/250. TV box och router nyligen försedda till samtliga lägenheter och säljarna svarar för att lämna det vidare. 240kr per månad obligatoriskt tillägg på avgiften.
Lummig innergård finns för medlemmarna att umgås och använda. Här finns lekplats.
I föreningen finns källarförråd, vindsförråd.
Tvättstuga finns i uppgång 15 och består utav två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även cykelförråd, utrymme för barnvagnar, hobbyrum/arbetsrum.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
