-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkistrea i gavel med öppen planlösning och härlig balkong!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg på 250kr för bredband/fiber.
**Areauppgifter enligt uppmätning norm SS 021053
Rymlig och optimalt planerad hörntrea med stora sociala ytor och en härlig balkong. Attraktivt område i övre Bagaregården!
Varmt välkomna till denna toppmoderna hörntrea med öppen planlösning, belägen i ett charmigt funkishus från 1948! Den karaktärsfulla bostaden omfattar 80 kvm och bjuder på vackra originaldetaljer, generös takhöjd och nogrannt utvalda färgkoder. Stora fönsterpartier i tre väderstreck släpper in ett naturligt ljus och de flesta fönsterbrädor pryds av elegant marmor.
Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen med en grönskande vy i gårdsläge. Detta är en perfekt bostad till dig som tycker om socialt umgänge med familj och vänner. Här erbjuds en öppen planlösning som inkluderar ett kök med stor köksö i anslutning till ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vidare finns två generösa sovrum och ett helkaklat badrum.
Brf Ånäsvägen 20-22 är en omtyckt och familjär förening där bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen har stabila intäkter från lokalerna i bottenvåningen och de flesta lånen är bundna till mycket låga räntor, vilket är en stor fördel. Dessutom har föreningen beslutat att inte höja avgifterna under 2023.
Varmt välkomna in i den inbjudande och rymliga hallen. Redan här får man en känsla av en mysig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. I hallen finns platsbyggda garderober som är smart organiserade, vilket ger gott om plats för både kläder och accessoarer för hela familjen. Härifrån ges en full överblick över den öppna planlösningen som leder vidare in i hemmet. Golvet är klätt i vackert ljusgrått klinker.
Till vänster ser man det stilrena köket. De vita skåpsluckorna harmoniserar med bänkskivan och de rostfria vitvarorna. Medvetna val har gjorts, med integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro och induktionshäll. Den praktiska köksön inbjuder till sociala stunder och erbjuder också gott om arbetsyta vid matlagning och dessutom praktisk förvaring.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd och öppenhet. Tre stora fönsterpartier i två väderstreck släpper in ett fantastiskt ljus och det finns plats för ett matbord för 6-8 personer. Vardagsrummet ger även plats till en soffgrupp och en tv-möbel. Här ligger ett elegant parkettgolv i original och väggarna är målade i en neutral, mjuk ton.
Denna sociala yta är verkligen en ljus och inbjudande plats, där de stora fönstren bidrar till en behaglig atmosfär. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen, som erbjuder en vacker utsikt över föreningens trädgård och de charmiga husen i området.
Det största sovrummet är väldisponerat och erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fönstret släpper in ett behagligt ljus som skapar en fridfull atmosfär och det finns bra förvaring med en platsbyggd garderob med Elfa-system.
Det andra sovrummet har även det plats för en dubbelsäng alternativt en enkelsäng och skrivbord. Detta sovrum har en stor garderob med praktisk belysning i.
Badrummet är stort och har vitt kakel på väggarna och ett beige klinkergolv. Här finns wc och ett handfat med en underliggande kommod. Ovan handfatet sitter ett spegelskåp. Dusch med vikbara väggar i glas samt en handdukstork.
*Areauppgifter enligt uppmätning norm SS 021053
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg på 250kr för bredband/fiber.
Till lägenheten tillhör ett vindsföråd.
Telia är leverantör av digital-tv och bredband.
Hastigheten på bredbandet är 100/100.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Olskroken 25:10 i Göteborg kommun med därpå uppförd byggnad med
13 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaden är uppförd 1948. Fastighetens adress är Ånäsvägen 20 och
22 i Göteborg.
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet, 2 lokaler samt 14
parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen bildades 2007. För mer information se föreningens hemsida.
Styrelsen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2018 av Sustend (tidigare Bredablick
Fastighetspartner) som sträcker sig till 2068.
Föreningen förändrade avgifterna senast 2021-01-01 då avgifterna sänktes med 6%.
I år beslutade styrelsen att höja årsavgiften med 6% fr.o.m. 2024-01-01.
Föreningen hyr ut en av lägenheterna i fastigheten samt de båda lokalerna i bottenvåningen. Därifrån får föreningen en stabil inkomst.
Kommande renoveringar: En ny grind och staket runt uteplatsen. För att göra den större och slå ihop lilla trädgården.
Genomförda renoveringar:
1986 Stamrenoverades fastigheten.
2005 Ny tvättstuga byggdes 2005.
2006-2007 renoverades samtliga badrum, kök. Fasad och balkonger målades, elinstallation i trapphuset, nya el-stammar in till lägenheterna, proppskåp byttes till automatsäkringar, portlås installerades.
2011 Dränerades fastigheten, i samband med renoveringen ordnades trädgården och ett trädäck byggdes. Samma år renoverades porten samt parkeringsplatser mot gatan.
2014-2015 filmades och spolades V/A-stammarna. Samma år byttes även cirkulationspumpen.
2022 gjordes en fasadrenovering med ny puts och målning av hela fasaden. Nygjutna balkonger med renoverade balkongräcken.
2024 utfördes OVK och radonmätning.
Föreningen föfogar över egna parkeringsplatser. Ingen ledig just nu men heller ingen kö.
Tv och fiber via Telia.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam uteplats på innegården, cykelrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick. Den tekniska förvaltningen sköts av SBC och under dem så jobbar Esplanad Fastighetsförvaltning som sköter fastighetsskötseln.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
