-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad enplansvilla i barnvänligt område!
Viskafors, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett lugnt villaområde, belägen på en lugn återvändsgata, finner ni denna enplansvilla med en totalyta om ca 117 kvm.
Välkommen till den här nästintill totalrenoverade familjevillan på barnvänliga Tväråsavägen. Detta är ett hus för dig som inte vill lägga fokus på renovering. Nuvarande ägare har utfört omfattande och påkostade renoveringar både utvändigt och invändigt. Alla stora renoveringar såsom tak, fasad och fönster är gjorda. Även inomhus har huset genomgått en totalrenovering i form av: kök, badrum och nya ytskikt. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!
Huset erbjuder en väldisponerad planlösning fördelat på ett våningsplan med plats för hela familjen. Till höger om entrén finns alla sociala ytor i form ett stort kök som är i direkt anslutning till vardagsrummet. De stora fönsterpartierna öppnar upp sig mot det härliga inglasade uterummet där man stora delar av året har ett extra vardagsrummet för hela familjen att njuta. Dessutom finns en gästWC och en praktisk groventré/tvättstuga med direkt ingång från uppfarten. På andra sidan om hallen finns de mer privata delarna i form av 3 sovrum samt ett badrum. Nuvarande ägare har även inrett en del av vinden för att skapa ytterligare ett fjärde sovrum som även kan användas som ett allrum eller kontor.
Tomten är en platt och lättskött tomt med bra uppvuxna häckar runt stora delen av tomten vilket skapar en lättskött och privat oas. Du har också en stor altan som sträcker sig längs hela baksidan med bra solläge. Det inglasade uterummet om ca 30kvm gör att du kan vara ute stora delar av året. På sommarens varmare dagar kan du med enkelhet öppna upp skjutpartierna. Tomten är i övrigt väldigt lättskött och det finns gott om plats för lek.
Till råga på det här finns ett generöst garage med plats för såväl bilen som andra fordon och hobbys. Uppfarten som är asfalterad och delvis grusad har plats för 3 bilar. Med separat ingång finns ett isolerat förråd som antingen kan användas som verkstad, förvaring eller skulle kunna funka som en separat gästdel/sovrum.
Bostadsområdet kring Tväråsavägen passar såväl yngre som äldre och här tar man sig enkelt runt i området via gång-och cykelväg. Längs med Viskan, strax söder om Borås, ligger Viskafors. Byn precis utanför staden. Här bor du bekvämt och lugnt för dig och barnen. Borås ligger på kort avstånd och till Göteborg tar man sig smidigt med bil via RV 41. Naturen är ständigt närvarande och för den som söker vildmarkskänsla rekommenderas Storsjöleden. Leden går runt Storsjön. Här finns fiske, bad, båtuthyrning och grillplatser i omedelbar anslutning. I samhället har man tillgång till allmän service, mataffär, fritidsaktiviteter och skola. Viskaforsskolan som är en F-9-skola har cirka 600 elever. Skolan har skogen som närmsta granne. I direkt anslutning till skolan finns en fullstor idrottshall, fotbollsplan och simhall.
Tveka inte att anmäla ditt intresse redan idag!
Viskarhult 2:148
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2008 Badrum
2011 Totalrenovering kök
2015 Utbyggnad inglasat uterum
2016 Byte av tak samt alla fönster och dörrar. Samt målning av fasad
2018 Byte av golv genom hela huset med undantag för 2 sovrum.
2024 Målning av fasad på garaget. Byte av sarg och plåtarbeten
Ytskikt och vitvaror bytt löpande.
Stort vidbyggt garage med ett isolerat förråd som kan användas både för förvaring eller separat gästdel.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1975-01-21)
Gemensamhetsanläggning: Borås Rydboholm GA:3 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Villa Mm, 15-IM3-33/752.1
Avtalsservitut Villa Mm
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 602 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare