-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt sekelskifteshem i attraktiva kvarter
Villastaden , Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Denna villa från 1913 är ett hem där det bästa av två världar kombineras. Välbevarade originaldetaljer tillsammans med en varsam modern renovering.
I ett av Borås mest eftertraktade kvarter, på en frodande hörntomt i ett ypperligt solläge, har vi nöjet att presentera detta stilsäkra hem som med fingertoppskänsla och genomtänkta val erbjuder det lilla extra. Bostaden har under det senare åren genomgått en påkostad förvandling, allt omsorgsfullt utfört för att bevara hemmets sekelskiftescharm och karaktär med inslag av diskret modern exklusivitet. Villans boarea om 147 kvadratmetrar disponeras väl över dess två våningsplan och källare med en härlig dynamik mellan de sociala och mer privata rummen. Entréplanet är dedikerat åt luftiga ytor för social samvaro med kök, matplats och vardagsrum sammansvetsat i en öppen enhet. Även gäst-wc ryms på detta plan. En trappa upp välkomnar en hall som ansluter till hemmets balkong, möjlighet till tre väl tilltagna sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum med både dusch och badkar. Källarplans utrymmen ger goda möjligheter till förvaring samt extra sovrum utifrån familjens behov. Här återfinns även tvättstugan samt hemmets relaxdel med bastu och dusch.
Exteriört samspelar den gula rappade fasaden med vacker vitmålad träpanel och villans spröjsade fönsterpartier. Villan ligger varmt omfamnad av välmående grönska med härliga ytor i främsta solläge. Fina stunder avnjuts på den uppskattade altanen som sträcker sig runt husgaveln, i väderstreck för både morgon-och kvällssol. Här erbjuds även goda förvaringsmöjligheter i friggeboden på tomten samt i det vidbyggda dubbelgaraget.
Villastaden är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektsskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser.
Välkommen att anmäla er till visningen!
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Skatan 1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2023 Nya terrasser
2023 Nya markiser monterades på första plan
2023 Installation av ny induktionshäll
2022 Monterades en Keddy-kassett in i öppna spisen på bottenplan
2022 Monterades en ClimaAid anläggning in på vinden
2021 Nya fläktar i badrum och toalett
2010 Taket renoverades men ny takpapp, läkt och betongpannor
2010 Badrummen/våtutrymmen renoverades av entreprenör
Källarytterväggarnas fuktisolering och dränering är delvis originalutförande och delvis utbytt med nya dagvattenledningar
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 037 500 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
