Utmarksbacken 13

Renoverad 1950-talspärla med tilltalande läge på Trandared.

På ett efterfrågat läge, presenterar vi denna synnerligen generösa och väldisponerade villa med sociala ytor i fokus.

Beskrivning

I ett eftertraktat kvarter, med naturen runt knuten och i ypperligt solläge, har vi nöjet att presentera detta stilfulla 1950-talshus som har renoverats med varsam hand, både invändigt och utvändigt. Huset är perfekt planerat för en familj, med tre sammanhängande sovrum på övervåningen. I anslutning till varandra ligger kök och vardagsrum med utgång till den stora altanen som ligger i perfekt västerläge. I detta hem finns ett renoverat badrum, gästtoalett och på källarplanet en stilren relaxavdelning med bastu. Bastun nyttjas idag som ett sovrum, men för den som önskar finns möjligheten att återställa den till en fullvärdig bastu. På entréplanet finns ytterligare ett sovrum, och i källaren finns även ett sjätte sovrum, perfekt för gäster eller som kontorsutrymme. Husets charm sträcker sig även till trädgården, som är lättskött och vacker. Trevliga uteplatser med perfekt solläge inramas av vacker stensättning och skapar en härlig atmosfär för utomhusaktiviteter och social samvaro.

Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Välkommen att anmäla er till visningen av ert nya drömhem på Trandared!

Interiör

Entréplan:
Välkomna till det öppna och inbjudande entréplanet. Här möts ni av en rymlig hall, som omedelbart erbjuder gott om plats för att hänga av er ytterkläderna. Denna hall är både praktisk och estetiskt tilltalande, vilket skapar en trevlig första intryck av hemmet.

Vardagsrum
Direkt till vänster ligger vardagsrummet, är hjärtat i detta hem. Det öppna och sociala vardagsrummet, som har fönster åt tre väderstreck, har tillräckligt med utrymme för både matsalsbord och en bekväm soffgrupp. Här hittar ni även en rogivande braskamin, som inte bara ökar mysfaktorn utan också fungerar som en effektiv värmekälla. Från vardagsrummet har ni direkt tillgång till en härlig och grönskande uteplats, perfekt för avkoppling och social samvaro. Uteplatsen är perfekt belägen åt väster, vilket innebär att den badar i sol under eftermiddagar och kvällar.

Kök
Det rymliga köket är en kulinarisk dröm med många fördelar. Här finner ni utmärkta förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor som gör matlagningen till en ren fröjd. Den moderna köksutrustningen inkluderar en häll, fläkt, diskmaskin samt en imponerande fullhöjdskyl och frys. Här erbjuds ett generöst ljusinsläpp åt två väderstreck.

På entréplanet finner ni även en praktisk gästtoalett, utrustad med wc, handfat och ett smidigt spegelskåp. Här finns även husets första sovrum, som är precis lagom stort och ljuset flödar in ifrån fönster vilka vetter åt två väderstreck.

Ovanvåning
En charmig trappa leder er elegant upp till övervåningen. Här väntar tre välutformade sovrum, varav två mindre som passar utmärkt som barn- eller gästrum. Master bedroom är särskilt imponerande och utmärker sig med sin egen privata balkong, perfekt placerad åt öster. Denna balkong blir en fridfull oas där du kan inleda dagen med morgonkaffet och njuta av utsikten.

Det moderna badrummet på övervåningen är smakfullt utformat och utrustat med handfat, praktiska skåpluckor, dusch och toalettstol. Ett takfönster släpper in naturligt ljus. Golvvärme finns.

Källarplan
I källaren finner ni ett luftigt allrum som för närvarande används som ett sovrum, vilket ger extra flexibilitet och användningsmöjligheter för detta utrymme. Här hittar ni också en avkopplande relaxavdelning med dusch och förberedelse för bastu. Bastun nyttjas idag som ett sovrum, men för den som önskar finns möjligheten att återställa den till en fullvärdig bastu.

Tvättstugan i källaren är rymlig och välförsedd med gott om förvaringsmöjligheter, och den är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns det två matkällare som ger extra utrymme.