Hoppa till innehåll

Totalrenoverad villa på Trandared med insynsskyddat hörnläge!

  • På förhand
  • 119 + 65 kvm
  • 5 rum
  • 4 275 000 kr

Trandared, Borås

Olsåkergatan 3

Pris:
4 275 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
119 kvm / 65 kvm*
Tomtarea:
712 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexander Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad villa på Trandared med insynsskyddat hörnläge!

Beskrivning

I ett eftertraktat kvarter, med naturen runt knuten och i ypperligt solläge, har vi nöjet att presentera denna totalrenoverade villa på barnvänliga Olsåkergatan på Trandared. Detta är ett hus för dig som inte vill lägga fokus på renovering. Nuvarande ägare har utfört omfattande och påkostade renoveringar både utvändigt och invändigt. Alla stora renoveringar såsom tak, dränering, FTX-system, fönster samt installation av fjärrvärme är gjorda. Även inomhus har huset genomgått en totalrenovering i form av kök, två badrum, gästtoalett och samtliga ytskikt, dessutom är vattenburen golvvärme installerad på hela övre plan. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!

Huset erbjuder en väldisponerad planlösning fördelat på två våningsplan med plats för hela familjen. På entréplanet har vi alla sällskapsutrymmen i form av stort kök och ett vardagsrum med utgång till den stora altanen på baksidan. I anslutning till sällskapsytorna finns övervåningens två generösa sovrum, ett helkaklat badrum samt en gästtoalett.

Ner för trappan finns ett stort allrum med gott om ljusinsläpp. Här nere finns också ett nyrenoverat badrum/tvättstuga. Utöver det finns ytterligare ett stort sovrum samt en klädkammare.

Tomten är en stor hörntomt som ligger lite förhöjt från gatuplan vilket skapar ett insynsskyddat läge. Du har också ett enormt trädäck med sol hela dagen. Trädäcket är byggt i olika etage med plats för flertalet matgrupper, loungegrupper och solstolar. Tomten är i övrigt väldigt väldigt lättskött och till råga på det här finns ett garage med ett isolerat förråd med plats för såväl bilen som andra fordon och hobbys. Uppfarten som är asfalterad och har plats för 2 bilar.

Huset värms upp med fjärrvärme och fiber är indraget.

Läget är centralt och bekvämt på Trandared med närhet till flera lekplatser, förskolor, skolor, Kransmossens friluftsanläggning och natursköna områden. Livsmedelsbutiker finns också i närheten.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kämpavisan 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
4 275 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
119 kvm*
Tomtarea
712 kvm
Biarea
65 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plans vinkelvilla med delvis källare
Byggår
1960
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark/krypgrund
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme paket 3
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Koppar och plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Radonmätning gjord med årsmedelvärde 120bql/m3

Ombyggnad, Renoveringar

Dränering
Takbyte
Installation av fjärrvärme
Indragning av fiber

2020-2021
-Nytt kök
-Nytt badrum uppe
-Ny gästtoalett
-Totalrenovering av vardagsrum
-Ny tvättstuga/badrum nere
-Installation av vattenburen golvvärme övre plan och i samtliga badrum
-Installation av FTX system (ventilation med värmeåtervinning)
-Byte av takfönster i vardagsrum
-Nya fönsterpartier ut mot altanen
-Byte av alla element
-Nya innerdörrar
-Nya ytskikt
-Byte av fönster (3-glas)

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor altan i sydvästläge med sol hela dagen. Byggt i olika etage för att skapa flertalet olika uteplatser.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött tomt med tuja häck runt hela huset för ger insynsskydd. I övrigt är tomten platt med gräsytor runt huset med undantag för den stora altanen på baksidan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1958-12-16) Stadsplan (1956-09-28)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 573 000 kr
Byggnadsvärde
1 717 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
28 120 kr/år, t o m 2041-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
600 kr
Hushållsström
8 975 kr
Värme
18 561 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
3 100 kr
Vatten/Avlopp
9 267 kr
Summa
45 303 kr

Säljaren använder sin AC på sommaren för att kyla huset vilket påverkar elförbrukningen.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 187 500 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Olsåkergatan 3

Olsåkergatan 3

50760 Borås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder