-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad trea i mycket bra förening!
Trandared, Borås
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, fördelaktig elavgift (gruppavtal) på 40kr/mån, kabel-tv, och bredband.
**Föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ta chansen att bli en del av den populära bostadsrättsförening Brf Brotorp på Trandared. Nu erbjuds en mycket fin trerummare om hela 84kvm. Bostaden har genomgående fin standard med enhetliga golv och väggarna i behagliga kulörer vilket skapar en fin helhetskänsla. De stora fönsterpartierna bidrar med mycket ljusinsläpp från två håll och grönskande utsikt över innergården.
Det moderna köket från 2020 med både stora bänkytor och full maskinell utrustning. Här får även ett matsalsbord för upp till 6 personer plats. Bostaden har både ett nyrenoverat helkaklat badrum (2020) samt ett separat tvättrum (2022) utrustat med både tvättmaskin, torktumlare, wc, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Master bedroom, är rymligt i sin storlek och har dessutom en walk-in-closet i direkt anslutning. Det andra sovrummet är också generös i sin storlek och kan användas till barnrum eller kombinerat gästrum/kontor. Den stora inglasade balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av köket och kan användas under stora delar av året.
Brf Brotorp är en mycket trevlig och stabil förening som ser till att medlemmarna ska trivas på bästa sätt. Här finns allt från gym, bastu, verkstad med tillhörande verktyg, tvättplatta för bilen, övernattningslägenhet samt en mycket uppskattad innergård som omringas av föreningens byggnad vilket bidrar till en trevlig grönskande oas med uteplats, grillstuga, boulebana och asfalterad sportplan, vilket innebär att barnen kan vara ute på egen hand och leka fritt. Föreningen har god ekonomi och kan därför erbjuda låga månadsavgifter där både tv och bredband ingår i månadsavgiften samt att föreningen har tecknat ett fördelaktigt gruppavtal för elavgiften. P-plats finns att hyra om så önskas.
I närheten finns flera förskolor, skolor och matbutiker och på några minuters promenad når du friluftsområdet Kransmossen.
Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Guldhornet 4
*Endast två trappor upp.
**Föreningen
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, fördelaktig elavgift (gruppavtal) på 40kr/mån, kabel-tv, och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Stor inglasad balkong i söderläge med sol från morgon till kväll.
Tv basutbud via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Bredband (fiber) 1000/1000 Mbit via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 203 p-platser, varav 19st varmgarage, 38st kallgarage (8st med motorvärmare & 4st med laddstolpe) och 78st p-platser (44st med motorvärmare & 6st med laddstolpe).
Föreningens policy är att hushållets första bil alltid ska kunna få en plats. Om det finns lediga platser så kan ett hushåll hyra flera platser. Alla har rätt ha 1 parkering per hushåll (vanlig p-plats eller garage). Om det finns platser så får man ha 2 platser (vanlig p-plats eller garage).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablonberäkning.
Driftkostnaderna varierar beroende på antal person i hushållet, avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Brotorp består av 151 lägenheter som är fördelade på fyra bostadshus. Husen är placerade i en rektangel som innesluter en härlig innergård i mitten. På innergården finns det två lekplatser renoverades 2018 och 2019. Där finns också en boulebana och en asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis på. Det är på denna plan som föreningen också anordnar sin årliga gårdsfest. Den brukar hållas i slutet av sommaren varje år och kring 100-150 personer brukar delta. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer kan sitta. Lägenheterna är fördelade på 30 enrums-, 21 tvårums-, 82 trerums- och 18 fyrarumslägenheter. 17 enrumslägenheter finns på bottenplan och är på 48 kvm. Dessa har även separata kök. Resterande ettor är fördelade på olika plan i gavelhusen. De har en bostadsyta på 31 kvm. Även tvårumslägenheterna är placerade i gavelhusen, bostadsyta 69 kvm. Trerumslägenheterna dominerar i antal och finns i alla hus. De har skiftande storlek, 80-84 kvm. Fyrarumslägenheterna finns endast i gaveländarna på husen, bostadsyta på 108 - 112 kv
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla i föreningen. Du behöver därför inget sådant tillägg i din egna hemförsäkring.
Från 2002 och framåt har renoveringar gjorts i fastigheten såsom tak och utvändiga plåtarbeten, tak över entreér har byggts, fasaderna har renoverats samt tilläggsisolerats, byte till isolerade 2-glasfönster samt innergårdarna har fräschats upp och fått nya planteringar. På innergården finns det två lekplatser byggda 2004 som upprustades under 2018/19. Där finns också en boulebana och en asfalterad fotbollsplan, som även användas för att spela basket eller tennis
på. Dessutom finns två grillplatser. Vid den ena har grillen byggts in i ett litet rött lusthus, som rymmer sex till åtta personer. Vid den andra finns en uteplats med överbyggt tak, där femton till tjugo personer enkelt kan sitta.
2006/2007: Glasades balkongerna in.
2009: Tecknade föreningen elavtal för sina medlemmar. Samtliga lägenheter har sin egna mätare så du behöver alltså inte teckna något eget elavtal. Den förbrukade elen läggs på kvartalsvis per automatik på din avgiftsavi.
2014/2015: Relining av avloppsstammar.
2017: Nya lägenhetsdörrar samt nya entrédörrar som öppnas med tagg. Denna tagg använder man till att boka allt från tvättplatta till övernattningslokal. Bokar man tvättplattan så kommer betalningen automatisk att läggas på avin. Installerats porttelefoner i entréerna och nya ägenhetsdörrar.
2020: Färdigställdes parkeringshus med p-däck med ytterligare
parkeringsplatser.
2023: Föreningen har dränerat runt hus A. Byte av avloppsrör samt asfaltering och plantering. Färdigställande av ventilbyten på radiatorer.
2024: Ny tidigarelagd OVK besiktning samt injustering av radiatorventiler i syfte att spara energi.
Kommande renoveringar:
Enligt samtal med ordförande 17/12-2024 så är det inga större kommande renoveringar/underhåll.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhållet av lägenheten, medan föreningen svarar för själva byggnaden. Du får inte göra ingrepp i byggnadens installationer utan styrelsens godkännande. Vid minsta tveksamhet: kontakta vicevärden. Med hänsyn till övriga boende får arbeten som orsakar störningar endast utföras vardagar 08.00 - 20.00, lördagar och söndagar 10.00 - 18.00. Det tillhör god ton att meddela sina närmaste grannar innan man påbörjar störande arbeten.
Föreningen har 203 p-platser, varav 19st varmgarage, 38st kallgarage (8st med motorvärmare & 4st med laddstolpe) och 78st p-platser (44st med motorvärmare & 6st med laddstolpe).
Föreningens policy är att hushållets första bil alltid ska kunna få en plats. Om det finns lediga platser så kan ett hushåll hyra flera platser. Alla har rätt ha 1 parkering per hushåll (vanlig p-plats eller garage). Om det finns platser så får man ha 2 platser (vanlig p-plats eller garage). Om det finns platser så får man ha 3 platser (vanlig p-plats eller garage)
Varmgarage ligger på 650-750 kr / månad, beroende på storlek.
Kallgarage ligger på 500-800 kr / månad.
P-platser ligger på 250-550 kr/ månad.
Är det någon som vill ha 1 plats när det inte finns några lediga så ska de med 3 sägas upp först. Finns det ingen ledig och någon som har 1 vill ha en andra så har de förtur till det, så även här ska en som har 3:e sägas upp. Till både varm- och kallgarage är det idag kö. Så länge det är kö så hyrs endast en garageplats ut per hushåll
Parkering för gäster finns på 3 platser på området:
6 parkeringar mellan Kransvägen 176-178
10 parkeringar utanför Kransvägen 198-204
2 parkeringar med laddstolpe utanför Kransvägen 192
Användandet av gäst parkeringarna kostar 3 kronor per timme, max 40 kronor per dygn. Betalning görs via SMSPark. Det finns även möjligt att köpa parkeringsbiljetter av vicevärden. Häftet kostar 100 kr och innehåller kuponger med olika valörer. När besöksparkeringen är full hänvisas till Kransmossens parkering.
Inom området gäller P-förbud utom på markerade platser. Vid inflyttningen behöver du inget särskilt parkeringstillstånd för flytten. För av- och pålastning är det tillåtet att parkera men det måste synas att verksamhet pågår. På innergården får man vara beredd att flytta sitt fordon för utryckningsfordon, färdtjänst m.fl. Anlitar du hantverkare så får deras bilar också stå utan särskilt parkeringstillstånd, men de får inte hindra trafiken. Hantverkare som inte har firmamärkt bil kan få tillfälligt parkeringstillstånd av vicevärden. Vi har på senare tid haft fall då ambulans hindrats att snabbt komma fram till rätt adress p.g.a. parkerade bilar. Om du behöver tillgång till en parkering så ska du kontakta vicevärden så snart som möjligt innan tillträdet.
Inom området gäller ”Rekommenderad hastighet 30 km/h”. På innergården gäller ”Gångfartsområde” (max. 10 km/h).
Föreningen är ansluten till fiber via Telia. I abonnemanget, som föreningen betalar för så ingår TV paketet Lagom, 100 MB bredband och bredbandstelefoni. Eventuella trafikavgifter för tillexempel telefoni ingår inte i det föreningen betalar utan debiteras respektive kundkonto. Alla medlemmar måste ha ett kundkonto hos Telia, men avgiften, för det gemensamma, gå till föreningen. Vill man så kan lägga till fler tjänster men då betalar man själv för dem.
Router, Tv-box och fjärrkontroll hör till lägenheten och ska lämnas kvar vid försäljning.
I aktivitetshuset finns lokaler som inrymmer vicevärdsexpedition, gym, snickeri, biltvätt samt verkstad. Du kommer in i lokalerna (inte vicevärdens kontor) med hjälp av din tagg. Tid i gymmet, verkstad och biltvätt bokas via de digitala tavlorna. Gymmet är tillgängligt utan bokning för alla medlemmar.
Innanför föreningslokalen finns en gästlägenhet. I rummet finns en våningssäng samt en bäddsoffa, sovplats för 5 personer. I badrummet i anslutning till föreningslokalen finns det dusch. Gästlägenheten kan bokas, på samma sätt som övriga gemensamma lokaler i föreningen, via vårt digitala bokningssystem. Gästlägenheten kan du boka under de kommande 93 dagarna (3 månader). Användandet av gästlägenheten debiteras med 150 kr/natt. Avgiften kommer på fakturan för din månadsavgift. Eftersom avgifterna skickas ut med tre månaders intervall kan det dröja några månader innan avgiften för gästlägenheten kommer med.
I föreningens hus finns 4 välutrustade tvättstugor. Beroende på läge i huset är lägenheterna tilldelad en viss tvättstuga. Bokning av tvättid görs via det digitala bokningssystemet. Din tagg styr vilken tvättstuga du får upp bokningen till när du loggar in i systemet.
Läs mer på föreningens hemsida: https://brfbrotorp.se/
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
