Skolvägen 13

Bjurfors Beyond presenterar en enplansvilla om 176kvm med pool och fantastisk utsikt, på en av sjömarkens mest attraktiva adresser.

Beskrivning

På en av Sjömarkens mest exklusiva adresser med insynsskyddat läge och 180 graders utsikt ut över Viaredssjön ligger den här enplansvillan byggd 1999.

Den vitputsade fasaden kontrasterar sig mot det svarta glaserade taket, dom stora och många glaspartierna. Arkitekturen och interiörens ljusa och öppna planlösning har amerikanska drag som kontrasterar sig mot toppmoderna uteplatser och poolområdet. Vinkeln på huset skapar både intressant arkitektur och sätter utsikten i fokus. Villans interiör är starkt präglad av stora och fria ytor allt samlat på ett plan.

När du stiger in i den rymliga hallen slås du av den fantastiska utsikten och det enorma ljusinsläppet. Här finns gott om plats för förvaring och den slitstarka graniten ger känslan av tidlöshet. Du vill direkt fortsätta in i vardagsrummet där dom stora fönsterpartierna ramar in utsikten. Här finns gott om plats för umgänge och middagar. Köket är av högsta kvalitet med gott om förvaring och vitvaror från Liebherr. Intill vardagsrummet finns en stor tvättstuga med egen utgång.

Väl avdelat från dom sociala ytorna finner man husets mer privata delar i form av tre stycken rymliga sovrum, master bedroom samt det fantastiska badrummet med direkt access till poolområdet och baksidan.

Huset har senaste åren genomgått en stor renovering för att bli ett hus av toppklass. Alla renoveringar har gjort med högsta kvalitet och påkostade materialval vilket har gjort att villan har uppgraderats till att passa 2020-talet.

Tomten om hela 1120kvm är för största delen platt. På framsidan välkomnas du av en inbjudande framsida med gräsytor, väl utplacerade buskar och böjda gångar. När du sedan går runt huset förvandlas gräsytor till klinkers och stora ytor för umgänge och lata dagar vid poolen. För den som är rädd av bilen finns ett stort dubbelgarage om hela 42kvm med både vatten, värme och avlopp.

Kvarteret är familjevänligt och ligger i attraktiva Sjömarken. Här är det gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan, årskurs f-6. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredsjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där du har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till in till Borås. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151. Med bil når du Borås centrum på bara några minuter, Göteborg Landvetter Airport finns 25 minuter bort och centrala Göteborg når du på ca 40 minuter.

Det här är en villa du måste uppleva på plats! Välkommen på visning!

Interiör

ENTRÉHALL
Entrédörrens runda fönster och flankerande glaspartier kastar ljus över den stora entréhallens grafitgrå värmeklinker. Ljuset faller ner från övervåningen dit en vacker trätrappa vrider sig upp. Rakt fram presenterar sig entréplanets öppna planlösning och djupa siktperspektiv. Till höger kan man skymta det exklusiva köket.

GÄSTBADRUM
Till vänster, bakom en spegeldörr med frostat skeppsfönster, ligger planets badrum. På golvet ligger grafitgrå värmeklinker och väggarna har ljus och sober granitkeramik. Ljuset faller in via två glaspartier. Här finns formren handfatskommod, wc samt dusch bakom vägg i industriglas.

GROVENTRÉ & TVÄTTSTUGA
I hallen finns även en klädkammare samt ingång till tvättstugan. Härinne finns arbetsyta, vask, maskiner i ergonomisk arbetshöjd samt förvaring i över- och underskåp. Längs ena väggen finns takhöga skjutdörrsgarderober. Groventrén leder ut till trädgården.

SÄLLSKAPSYTOR
Efter hallen tar de mycket stora sällskapsytornas mörkbetsade trägolv över och sveper ut under det höga taket. Känslan av fria ytor samt riktigt stora och ljusa rumsvolymer är nästan överväldigande. Ljuset forsar in från takhöga glaspartier i tre olika väderstreck och till höger öppnar sig utsikten över sjön – vågorna slår mot stranden knappt 100 meter bort. Till vänster öppnar sig en naturlig tevehörna. Efter vintersöndagens tur med långfärdsskridskor på sjön sprakar björkveden i kaminen med formren design. Rakt fram fortsätter sällskapsytornas vackra golv ner i ett lägre etage. Ytan är ansenlig och nu reser sig de rena arkitekturlinjerna hela vägen upp till nock där ett stort, runt glasparti tronar. Via omfattande, skjutbara glaspartier binds det vackra rummet ihop med poolområdets trädäck, via glaspartierna till höger glittrar sjön till.

POOLOMRÅDE & TERRASSER
Det uppgraderade poolområdet bjuder på en nyrenoverad pool med plastsveisad liner, nytt sandfilter och en effektiv luftpump. Underhållsfritt sandfärgat kakel och en barnsäker kompositvagn säkerställer att din utomhusoas alltid är i toppskick. Med en svindlande utsikt över Viaredssjön lämnas ingen besviken. En varm kväll står glaspartierna på vid gavel ut till det stora området. Kakelplattorna och trädäcket runt poolen är ännu varmt efter dagens sol. När himlen är röd över sjön och poolbelysningen tänds skapas nästan samma stämning som på en internationell semesterresort. De vackra kakelplattorna försvinner iväg runt husets båda hörn och öppnar skyddade uteplatser på båda sidor, uteplatserna fångar solen hela dagen.

MATSAL
I sällskapsytornas övre del öppnar sig inte bara sjöutsikten utan även en trivsam matsal med plats för långbord.
Via närmast heltäckande glaspartier är utsikten närvarande vid alla måltider. De kan stå öppna ut till en stor klinker-terrass i kvällssoligt västerläge som sträcker längs hela gaveln mot sjön. Vid motsatt riktning finner ni fönster som väter ut mot den kortklippta gräsmattan som stäcker ut sig för barnens kullerbyttor eller straffsparksläggning. Tegelväggen i matsalen ger en rustik känsla, som lämnar avtryck på rummet. Detta är en given plats för middagar i goda vänners lag.

KÖK
I höjd med matsalen ligger köket i öppen planlösning. Köket som renoverades 2023/2024 är av högsta kvalitet med gott om förvaring. Här möts stil och teknik med exklusiv LED-belysning i alla lådor och stora, lättåtkomliga utdragslådor för maximal förvaring. Den slitstarka stenkompositskivan är perfekt för dagligt köksarbete, och med toppklassiga vitvaror från Liebherr – inklusive kyl, frys och vinkyl – får du både stil och prestanda. Köket är utrustat med diskmaskin och en kombinerad ugn/mikrovågsugn för smidig matlagning. En innovativ vattenkran ger kokande vatten direkt, samtidigt som den är säker för barn. Den industriella utsugsfläkten med lättskött design och air display touch-kontroll, tillsammans med en smart induktionshäll från Siemens, fulländar detta exklusiva kök.

TRE SOVRUM
Allrummet förbinder på ena sidan till tre rymliga & charmiga sovrum. Ljusinsläppen till de tre sovrummen är påtagliga ock skapar en större rymd. De tre rummen har varsin nisch med plats för förvaringsmöbler.

MASTER BEDROOM
I anslutning till de övriga tre sovrummen finner vi villans master bedroom. Det fantastiska sovrummet har en slående sjöutsikt med direkt access till poolområdet och baksidan. Sovrummet är uppgraderat med högkvalitativa materialval så som kastanjepaneler samt PAX garderob. Rummet kompletteras av en heltäckningsmatta som ger en behaglig och ombonad helhets känsla.

BADRUM
Ett steg från master bedroom ligger planets sobra badrum. Badrummet är fullständigt uppgraderat, med påkostade material val. Här inne finns badkar med jacuzzi - funktion, smart toalett med uppvärmt säte och spolnings funktion, samt integrerade vattenkranar från Tapwell. Även här har man en slående sjöutsikt med direkt access till poolområdet och baksidan.

BELYSNING
Upptäck en smart och trygg boendemiljö där modern teknik möter komfort och säkerhet. Detta hem är utrustat med Plejd, ett innovativt system för både inomhus- och utomhusbelysning, som du enkelt kan styra via en mobilapp eller låta aktiveras automatiskt. Oavsett om det är i köket, badrummet eller huvudsovrummet får du alltid den perfekta belysningen.

INTERNET
Med en blixtsnabb internetuppkoppling på 500/500 Mbps, som kan uppgraderas till 1 GB/1 GB, får du framtidens internet redan idag. Installationen är helt ny från 2023/24.

SÄKERHETSSYTEM
Husets säkerhet är oslagbar med ett 360° kameraövervakningssystem, direktkopplade larm för inbrott och brand till larmcentralen och brandkåren, samt vibrationsdetektorer för alla stora fönsterytor. Husets trygghet stärks ytterligare med ett avancerat läckageskyddssystem som automatiskt stänger av vattnet vid läckage, vilket ger dig både säkerhet och rabatt på villaförsäkringen.

VÄRMESYSTEM
Bergvärmesystemet kompletterades 2024 med toppmoderna bergvärmefördelare för optimal energieffektivitet. Dessutom finns det både vattenläckagedetektorer och brandlarm som är kopplade till en app, vilket ger dig full kontroll över hemmet var du än befinner dig. I garaget finns en ny varmvattenberedare, elladdare och effektiva värmepaneler för maximal komfort.