-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magnifik, representativ villa med 9 rum, pool och eftertraktat läge
Sjömarken, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en stor och elegant villa på högt, grönskande och insynsskyddat läge. Bevarade originaldetaljer balanseras med stilsäker design.
Grönska och koltrastkvitter omsluter trädgårdens kortklippta gräsytor och stenlagda terrasser i flera etage. Ut mot den fridfulla villagatan vänder 70-talsvillan sin ståtliga fasad. Formspråket är uttrycksfullt och dynamiskt med flera sammansatta huskroppar som skiftar mellan träpanel, mexitegel och glas. Lika spännande är husets planlösning som inte bara erbjuder sällsynta umgängesytor på alla plan utan också en rad unika attribut och rum såsom ett förtrollande och tidlöst poolrum, en njutbar vinterträdgård, kakelugn, dubbla braskaminer samt flera terrasser, delvis under tak. Lägg därtill tre sobra badrum, gäst-wc och omfattande förrådsrum samt separat bostadsdel med eget kök och ni förstår att detta är ett hem som erbjuder alla tänkbara bekvämligheter.
Villans totalarea om 390 kvadratmeter disponeras på övre plans stora sällskapsytor och kök i social planlösning med matsal och vardagsrum. Rum som är förenade men samtidigt åtskilda för eget syfte. Ett vardagsrum som passar lika väl för slötittande i soffan som extravaganta mingelfester. En matsal för både fest och vardag. Köket som den trygga och naturliga samlingspunkten. Idag nyttjas fyra av de nio rummen som sovrum, men de kan bli både fler och färre allt efter behov. Souterrängplanet har, utöver dubbelgarage med fjärrstyrd port, även en stor hall/groventré, vinkällare i traditionell stil, kontor samt relaxdel med badrum och bastu innanför en rejäl tvättstuga. Boendet erbjuder inte bara ett tryggt, varmt och funktionellt boende utan ger också i närmiljön en samhörighet med naturen. Villan är belägen mitt i Sjömarkens natursköna landskap – en plats för njutning, frihet och avkoppling. Här lever du skyddad från omvärlden, omgiven av sol, skugga, öppna ytor och intima hörn. Inget förfulande skymmer eller stör denna idylliska oas.
Finns det drömmar om att kombinera verksamhet och hem? Kanske en praktik eller kreativ verkstad, eller rentav ett generationsboende? Detta hem sticker onekligen ut - både för sin unika storlek, arkitektur och separat bostadsdel.
Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och ett stenkast från Björkgårdens förskola samt Melltorps förskola som ligger intill Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
Entréplan
Övreplan
Melltorp 1:57
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Renoveringar av nuvarande ägare:
2021 Nytt sandfilter till poolen
2022 Nytt värmeaggregat och ozonfilter till utespat
2022 Matta till trappan
2024 Motordriven poolskyddsupprullning
Renoveringar av tidigare ägare:
2018 Värmesystem i tillbyggnad och pump i garage i iordninggjordes - detta för att sovrummen ovan garage skall ha bättre värme.
2018 Nytt golv i trappa samt LED belysning
2018 LED belysning i kontor och kök på andra våning
2O18 Ny plåt på vedskjul baksida.
2O18 Ombyggnad av källardel till gästrum med kök.
2019 Nya skjutdörrar till badrum på andra våning
2020 Ny gasolgrill i uteköket
2020 Utvändig målning av huset
2020 Smart belysning RGB Wifi i gym
2021 Bytt pump och slangar till värmepumpen. Detta för att förlänga värmepumpens livslängd.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2002 lnglasning av uterum
2005 Total ombyggnad av relaxrum på entreplan
2005 Skorstenar slammats och provtryckts (därefter löpande sotning och besiktning)
2005 Ny bergvärme pump samt varmvattenberedare
2005 Ny drift central till poolstyrning, värmare samt filterpump
2005 lnstallation av till/frånluftsfläkt
2005 Ny spishäll i kök
2007 Ny tvättmaskin och torktumlare
2007 Ny kyl och frys i kök
2008 Ombyggnad av förråd till vinkällare
2008 Nytt ljudsystem
2009 Totalrenovering av badrum
2009 Renovering av takfönster i sovrum och badrum
2010 Ny portstyrning till dubbelgarage
2010/2011 Tillbyggnad utekök med ny el, VA samt frånluftsfläkt
2010/2011 Nya markiser till vardagsrum samt uteplats
2012 Byte av fönster i kök samt altandörrar i kök och vardagsrum
2013 Altan med jacuzzi, ljudsystem samt LED-lampor
2013 Ny diskmaskin
2013/2014 Renovering av tak (spont, läkt och papp), även rengöring och impregnering av pannor.
2013 / 2014 Insättning av LED-belysning utomhus
2013 / 2014 Nya skjutdörrar/garderober i sovrum
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1967-07-27)
Gemensamhetsanläggning: Borås Räveskalla GA:3 ändamål: Vägar
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 340 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
