Björkhagsvägen 14

Stilrent och modernt boende i naturnära Sjömarken

På lugn gata välkomnas ni till denna familjevilla i attraktiva Sjöhagen. Här bor ni på en hörntomt, nära naturen och ett stenkast från Viaredssjön.

Beskrivning

På Björkhagsvägen 14 hittar du ett smakfullt och välskött 2-planshus från 2010 beläget i det lugna och familjevänliga området Sjömarken. Bostaden om 150 kvadratmeter har en harmonisk skandinavisk stil med en vit träfasad och kontrasterande dörrar. Här möts du av en ljus och öppen atmosfär, generösa ytor och en praktisk planlösning, perfekt för en familj som söker en modern och lättskött bostad med närhet till naturen. På den uppskattade hörntomten finns plats för både socialt umgänge och barnens lek. Med alla nyligen utförda uppgraderingar, såsom elbilsladdare, nya vitvaror och moderna Yale-lås, är denna bostad perfekt för dig som söker ett bekvämt och framtidssäkrat boende. Fastigheten är i mycket gott skick och redo för inflytt utan behov av större renoveringar.

Sjöhagen är ett familjevänligt område i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Interiör

Hall
I hallen välkomnas du av en ljus och välkomnande hall med mörkgrå klinker på golvet och sobra gröna väggar som harmoniserar med bostadens moderna stil. Garderober med skjutdörrar ger gott om förvaring, och här finns även praktiska detaljer som inbyggda spotlights och ett Yale elektroniskt kodlås på ytterdörren från 2024.

Kök och Vardagsrum
Det öppna köket och vardagsrummet är husets hjärta. Köket har vita stilrena skåpluckor, svart arbetsbänk och rostfria vitvaror som ger ett modernt och tidlöst intryck. Det vita kaklet och de inbyggda spotlightsen skapar en ljus arbetsmiljö, medan fönstren mot trädgården ger fin utsikt. Här finns plats för en matmöbel för upp till åtta-tio personer.

Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och stora fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in. Den eleganta svarta kaminen ger en mysig känsla och skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet leder altandörrarna ut till en stor, insynsskyddad altan, perfekt för sköna sommarkvällar.

Sovrum 1
På entréplanet finner du även ett sovrum som idag används som TV-rum. Här finns två fönster som släpper in rikligt med ljus, eleganta grå väggar och parkettgolv. Rummet är flexibelt och kan enkelt anpassas för att användas som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrum
Det helkaklade badrummet på entréplanet är stilrent med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Den svarta lodräta bården i duschen skapar en fin kontrast. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, handdukstork och en handfatskommod med svarta luckor.

Tvättstuga
Tvättstugan har mörkgrått klinkergolv och vita släta väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring i skåp med vita luckor. En praktisk arbetsbänk med diskho och groventré gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Övervåning

Sovrum 2
Detta sovrum, som idag används som barnrum, har vackra puderrosa väggar och parkettgolv i ek. Snedtaket och fönstret ger rummet charm.

Sovrum 3 och 4
På övervåningen finns ytterligare två sovrum med mörkblå väggar och ekparkett. Båda rummen har snedtak och fönster som ger rummen en mysig atmosfär. Det ena sovrummet har dessutom en rejäl skjutdörrsgarderob samt en separat klädkammare. Här finns plats för en stor dubbelsäng, vilket gör det till ett perfekt master bedroom.

Allrum
Det mjukt gråmålade allrummet är en perfekt plats för familjen att samlas. Med två takfönster och parkettgolv kan detta rum användas som TV-rum, lekrum eller hemmakontor beroende på behov.

Badrum
Badrummet på övervåningen är lyxigt inrett med svart klinker och vita kaklade väggar. En fondvägg med organiskt mönster på svart kakel sätter en elegant prägel. Här finns ett fristående badkar och moderna badrumsmöbler i svart.