Björkdalsvägen 30

Ett hem utöver det vanliga

På ett attraktivt och efterfrågat läge, har vi nöjet att presentera denna synnerligen generösa och väldisponerade villa med sociala ytor i fokus.

Beskrivning

Bakom den stilrena tegelfasaden med vita detaljer i trä döljer sig ett välskött och påkostat hem, där moderna inslag kombineras med charmiga originalattribut på bästa tänkbara sätt. Här väntar fantastiska ytor som fördelas ypperligt på de två planen, med en tilltalande dynamik mellan hemmets sociala och privata delar. Den smakfullt utformade villan har en totalyta på 264 kvadratmeter och disponeras i dagsläget över generösa umgängesytor och 5 till 6 sovrum. Väl tilltagna sällskapsrum radar upp sig på entréplan där vardagsrum, matsal och kök harmonierar och öppnar upp för umgänge i goda vänners lag, med direktkontakt till den uppskattade uteplatsen. Ovanvåningens utformande är unikt med spännande vinklar och vrår, vackra bjälkar och häpnadsväckande takhöjd och ryms av ett allrum, ytterligare fyra sovrum samt ett helkaklat badrum.

Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och ett stenkast från Björkgårdens förskola samt Melltorps förskola som ligger intill Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Interiör

Följ den stenlagda gången fram till entrén och känn er hjärtligt välkomna in i detta trivsamma hem. Innanför ytterdörren väntar plats för avhängning och ett slitstarkt klinkergolv som övergår i den ekparkett som sedan följer enhetligt genom bostadens rum.

Nyfikenheten väcks direkt när man kommer in i hemmet, då man direkt slås av det fantastiska ljusinsläpp från vardagsrummets fönsterpartier som visar upp sig framför. Ett väl tilltaget rum med en ljuvlig atmosfär med naturlig del för matsalsmöbeln och soffgruppen, för vänner och familj att samlas och umgås. Sommartid öppnar ni upp altandörren mot den träskodda altanen med plats för grillkvällar med nära och kära, solsängar och loungemöbel för en stunds avkoppling.

Till höger om entrén nås det smakfulla köket som med varsam hand renoverats och skapat en ljuvlig harmoni mellan det moderna och lantliga. Utan tvekan en dröm för den matlagningsintresserade med dess högkvalitativa materialval och generösa arbetsytor. Den gedigna inredningen i massivt trä kombineras vackert med de exklusiva vitvarorna från Smeg i form av ugn, fläkt, spis samt side-by-side kyl och frys. Här finns även en integrerad diskmaskin. Matplatsen intill är perfekt som frukostbord och till vardagsmiddagarna.

Vidare in i bostaden möts ni av ett separat allrum intill vardagsrummet i hemmets vänstra gavel, och kan med fördel göras till ett sovrum vid behov. Här återfinns även ytterligare två rum som innefattar master bedroom samt ett mindre rum som gjort för sov-, barn- eller gästrum.

Master-bedroom är ett rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartier. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord samt övrig inredning. Bakom väggen med dubbla ingångar finns en praktiskt walk-in-closet som rymmer gott om förvaring. En altandörr ger direktförbindelse med altanen, där morgonkaffet kan avnjutas innan övriga familjen vaknat.

Praktiskt beläget, emellan sovrumsdelen och umgängesytorna, nås det exklusiva badrummet i helkaklat utförande med wc, dusch samt dubbla handfatskommoder. Den fantastiska bubbelpoolen sätter onekligen guldkant på tillvaron. Tvärs över badrummet återfinns hemmets tvättstuga med gott om plats för att sköta klädvården.

Via den spektakulära trätrappan i entrén, med öppning upp till nock, nås det övre våningsplanet - familjens mer privata del. Här inryms ett allrum, ytterligare fyra sovrum och ett badrum. Genomgående för rummen på övre plan är de vackra parkettgolven, ljusa ytskikten samt rikligt ljusinsläpp från de fantastiska fönsterpartierna.

I ena gaveln finner ni allrummet, som med sin hänförande takhöjd och träbalkar i tak bidrar till en fantastisk rymd. Här ryms soffa och media, perfekt anpassat för mysiga filmstunder med familjen. Mysfaktorn är komplett med kamin som även gör sitt för uppvärmningen. I anslutning återfinns våningens badrum, helkaklat och försett med dusch, wc och tvättställ.

Bakom vackert glasade pardörrar i motsatt gavel radar sovrummen upp sig i fil. Rummen är av varierande storlek, och kan nyttjas efter familjesammansättning. Samtliga rum erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Tomten erbjuder fina lekytor för studsmattan, kojan eller lekstugan. Uteplatsen har flera uppskattade väderstreck, vackra dagar njuter man av solen från morgon till sena kvällen. Det enskilda läget mot grönska på baksidan ger en vilsam och avkopplande miljö.