Älgörtsvägen 14

Med naturen som granne

På lugn återvändsgata välkomnas ni till denna moderna familjevilla med insynsskyddad naturtomt. Eftertraktade kvarter, nära naturen och Viaredssjön.

Beskrivning

Stilrena linjer, enorma rumsvolymer och fantastiska uteplatser. Den stilrena villan reser sig på en väl tilltagen tomt, omgiven av frodig växtlighet. Utöver det lugna läget, i Sjömarkens harmoniska kvarter, erbjuder trädgårdsmiljön en atmosfär likt en oas med insynsskyddade uteplatser som förlänger hemmets ytor. Även interiört tas omgivningarna in maximalt genom husets omfattande fönsterpartier - känslan av öppenhet och ljus är onekligen bostadens röda tråd.

Själva huskroppen sträcker ut sig på 156 kvadratmeter där flera sociala rum med omfattande volym radar upp sig på entréplan. Rum som är sammansvetsade men samtidigt åtskilda för eget syfte. Ett vardagsrum som passar lika väl för slötittande i soffan som extravaganta mingelfester. En matsal för både fest och vardag. Köket med den stora köksön som den trygga och naturliga samlingspunkten. En trappa upp välkomnar ett öppet allrum, ett badrum samt tre sovrum som ligger i ett avskilt läge från bostadens sociala delar vilket ger en härlig känsla och dynamik. Förvaringsmöjligheter i mängder i form av garderober och ytterligare förrådsutrymmen finns i det vidbyggda garaget.

Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och ett stenkast från Björkgårdens förskola samt Melltorps förskola som ligger intill Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Interiör

Denna moderna en och halvplansvilla har genomgående ljusa väggar som matchas med vacker ekparkett. Ett stilrent hem som välkomnar er med en hall där det finns gott om förvaring av ytterplagg och skor. Här finns även det första badrummet med samma ljusa och stilsäkra färgkombinationer. Vita kaklade väggar matchas med mörkt klinker och här återfinns golvvärme, dusch, kommod, spegelskåp, toalett och belysning i form av spotlights. På samma sida finns tvättstugan med gott om plats att sköta klädvården. Tvättmaskin och torktumlare med närliggande väggskåp samt en praktisk diskbänk med avställningsyta på motsatt sida. Denna del innefattar även dem två första sovrummen med gott om plats för sängmöbel, nattduksbord, byrå samt övrig inredning.

Kök och matsalsplatsen öppnar upp i ett härligt samspel. Fantastiska fönsterpartier som skapar ett ljusflöde av sällan skådat slag letar sig in i varje vrå. Det moderna köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. Släta luckor matchas med köksöns vackra bänkskiva och moderna vitvaror. Här blir matlagningen onekligen en del av gemenskapen och sker i symbios med minglande gäster. Vintertid njuter man av kaminens värmande brasa och sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda altanen med plats för grillkvällar med nära och kära, solsängar och loungemöbel för en stunds avkoppling. Vardagsrummet får en naturlig placering invid de generösa fönsterpartierna och möjligheten till olika sorters möblering är många - soffan med tillhörande möblemang får plats. Vardagsrumsdelen blir en skön avslutning på dagen med långa samtal i en lugn miljö som kan ackompanjeras av den värmande kvällssolen om kylan smyger sig på.

Bostadens övre plan omfattas av tre rymliga sovrum, allrum och ett stort helkaklat badrum.

Först ut är allrummet. Här ryms soffa och media, perfekt anpassat för mysiga filmstunder med familjen. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Master-bedroom är ett rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord samt övrig inredning.

Övre plans andra rum är som gjorda för sov-, barn- eller gästrum. Eller varför inte ett hemmakontor?

Gott om förvaring som bidrar till ett bekvämt boende.

Bostadens andra badrum är helkaklat i samma tidlösa och stilsäkra färgkombinationer som i det andra badrummet, vitkaklade väggar som matchas med mörkt klinker. Här återfinns, wc, badkar, dusch, kommod med underskåp, vägghängdspegel och belysning i form av spotlights i tak.

Tomten erbjuder fina lekytor för studsmattan, kojan eller lekstugan. Uteplatsen har flera uppskattade väderstreck, vackra dagar njuter man av solen från morgon till sena kvällen. Det enskilda läget mot grönska på baksidan ger en vilsam och avkopplande miljö.

Välkommen att trivas - välkommen hem!