Hoppa till innehåll

Med naturen som granne

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 156 kvm
  • 7 rum

Sjömarken, Borås

Älgörtsvägen 14

Antal rum:
7
Boarea:
156 kvm*
Tomtarea:
809 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med naturen som granne

På lugn återvändsgata välkomnas ni till denna moderna familjevilla med insynsskyddad naturtomt. Eftertraktade kvarter, nära naturen och Viaredssjön.

Beskrivning

Stilrena linjer, enorma rumsvolymer och fantastiska uteplatser. Den stilrena villan reser sig på en väl tilltagen tomt, omgiven av frodig växtlighet. Utöver det lugna läget, i Sjömarkens harmoniska kvarter, erbjuder trädgårdsmiljön en atmosfär likt en oas med insynsskyddade uteplatser som förlänger hemmets ytor. Även interiört tas omgivningarna in maximalt genom husets omfattande fönsterpartier - känslan av öppenhet och ljus är onekligen bostadens röda tråd.

Själva huskroppen sträcker ut sig på 156 kvadratmeter där flera sociala rum med omfattande volym radar upp sig på entréplan. Rum som är sammansvetsade men samtidigt åtskilda för eget syfte. Ett vardagsrum som passar lika väl för slötittande i soffan som extravaganta mingelfester. En matsal för både fest och vardag. Köket med den stora köksön som den trygga och naturliga samlingspunkten. En trappa upp välkomnar ett öppet allrum, ett badrum samt tre sovrum som ligger i ett avskilt läge från bostadens sociala delar vilket ger en härlig känsla och dynamik. Förvaringsmöjligheter i mängder i form av garderober och ytterligare förrådsutrymmen finns i det vidbyggda garaget.

Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och ett stenkast från Björkgårdens förskola samt Melltorps förskola som ligger intill Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad närområdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Interiör

Denna moderna en och halvplansvilla har genomgående ljusa väggar som matchas med vacker ekparkett. Ett stilrent hem som välkomnar er med en hall där det finns gott om förvaring av ytterplagg och skor. Här finns även det första badrummet med samma ljusa och stilsäkra färgkombinationer. Vita kaklade väggar matchas med mörkt klinker och här återfinns golvvärme, dusch, kommod, spegelskåp, toalett och belysning i form av spotlights. På samma sida finns tvättstugan med gott om plats att sköta klädvården. Tvättmaskin och torktumlare med närliggande väggskåp samt en praktisk diskbänk med avställningsyta på motsatt sida. Denna del innefattar även dem två första sovrummen med gott om plats för sängmöbel, nattduksbord, byrå samt övrig inredning.

Kök och matsalsplatsen öppnar upp i ett härligt samspel. Fantastiska fönsterpartier som skapar ett ljusflöde av sällan skådat slag letar sig in i varje vrå. Det moderna köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. Släta luckor matchas med köksöns vackra bänkskiva och moderna vitvaror. Här blir matlagningen onekligen en del av gemenskapen och sker i symbios med minglande gäster. Vintertid njuter man av kaminens värmande brasa och sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda altanen med plats för grillkvällar med nära och kära, solsängar och loungemöbel för en stunds avkoppling. Vardagsrummet får en naturlig placering invid de generösa fönsterpartierna och möjligheten till olika sorters möblering är många - soffan med tillhörande möblemang får plats. Vardagsrumsdelen blir en skön avslutning på dagen med långa samtal i en lugn miljö som kan ackompanjeras av den värmande kvällssolen om kylan smyger sig på.

Bostadens övre plan omfattas av tre rymliga sovrum, allrum och ett stort helkaklat badrum.

Först ut är allrummet. Här ryms soffa och media, perfekt anpassat för mysiga filmstunder med familjen. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Master-bedroom är ett rogivande sovrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord samt övrig inredning.

Övre plans andra rum är som gjorda för sov-, barn- eller gästrum. Eller varför inte ett hemmakontor?

Gott om förvaring som bidrar till ett bekvämt boende.

Bostadens andra badrum är helkaklat i samma tidlösa och stilsäkra färgkombinationer som i det andra badrummet, vitkaklade väggar som matchas med mörkt klinker. Här återfinns, wc, badkar, dusch, kommod med underskåp, vägghängdspegel och belysning i form av spotlights i tak.

Tomten erbjuder fina lekytor för studsmattan, kojan eller lekstugan. Uteplatsen har flera uppskattade väderstreck, vackra dagar njuter man av solen från morgon till sena kvällen. Det enskilda läget mot grönska på baksidan ger en vilsam och avkopplande miljö.

Välkommen att trivas - välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovan plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lindebergshult 1:239

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
156 kvm*
Tomtarea
809 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande villa i 1 ½ plan
Byggår
2016
Fasad
Stående träpanel
Grund
Isolergrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump kopplat på vattenburna radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasisolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2020: Installation av braskamin

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Lindebergshult GA:3

Förmån: Officialservitut Väg, 1490K-2010/103.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 320 000 kr
Byggnadsvärde
3 426 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
653 kr
Hushållsström
21 225 kr
Försäkring
4 761 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
9 185 kr
Underhåll
250 kr
Summa
39 194 kr
Elförbrukning
10 800 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
48
Energideklarationsdatum
2017-08-31

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 810 000 kr

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Älgörtsvägen 14

Älgörtsvägen 14

51842 Sjömarken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Älgörtsvägen 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder