Hoppa till innehåll

Insynsskyddat hem med balkong i uppskattat söderläge!

Sjöbo, Borås

Tomtegatan 13B

Pris:
710 000 kr
Avgift:
3 528 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
46 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkluderat värme, vatten & kabel-tv grundutbud från comhem. Obligatorisk tillägg om 615kr / månad tillkommer avser värmeavgift. Total månadskostnad: 3765:-

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Insynsskyddat hem med balkong i uppskattat söderläge!

Välplanerad hörnlägenhet med tacksamt läge i området och bra umgängesytor. Stabil förening med närhet till natur och svalkande bad!

Beskrivning

Med ett lugnt och naturskönt läge, bara en kort promenad till både Rya Åsar och Almenäs återfinns denna ljusa hörntvåa. Bästa läge i huset med balkong i söderläge och blick mot sydväst, vilket borgar för härlig avkoppling med mycket sol. I lägenheten kommer ljuset in genom ljusinsläpp i tre väderstreck men ändå väldigt insynsskyddat. I vardagsrummet finns parkettgolv och övriga rum har laminatgolv. Kaklat badrum med egen tvättmaskin. I det ljusa och trevliga köket finns ett nyare kyl/frys från 2019 samt diskmaskin. Till lägenheten hör ett förråd i källaren. Föreningen förvaltas av Riksbyggen och har en god ekonomi. På gården finns också en gemensam grillplats för sommarens härliga kvällar. Hiss finns i huset.

I Sjöbo bor du med naturen som närmsta granne och tillgång till flertalet fritidsaktiviteter. I området finns Sjöbovallen med två fotbollsplaner och en en kort promenad tar dig till badplats i Öresjö. Sommartid lockar Sjöbo sommarstad med sin lantliga idyll och ytterligare några minuter bort finns Almenäs härliga badplats som erbjuder sommarcafé och restaurang. För dig som vill promenera i naturen finns fina stråk utmed Viskan och mer utmanande på Rya Åsar. I närområdet finns all tänkbar service. Njut av att bo i direkt närhet till allt från skolor och förskolor till matbutiker, apotek och vårdcentral. Bara några minuter bort finns Knalleland med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Djurparken och Simarenan ligger nära till hands. Centrumkärnan och Högskolan nås samtidigt via goda kommunikationer eller via bil inom 10 minuter.

Interiör

Högt beläget i huset, på våning två av tre, finner ni ingången till detta välplanerade hem. Hallen är luftig med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt annan hallmöbel. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den generösa klädkammaren som ligger i anslutning. Väggarna är ljusa och på golvet vilar ett praktiskt klinkergolv.

Till vänster om entrén finner ni vardagsrummet - bostadens givna sällskapsplats. Soffgruppen samsas med tillhörande tv-möbler utan att förlora den öppna känslan. Fönstren i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Vacker parkett klär golvet och de ljusa väggarna bidrar till en ljus och hemtrevlig atmosfär. Den angränsande balkongen lockar med sitt söderläge. Insynsskyddad med sol större delen av dagen med en lummig vy utöver omgivningen. Plats för cafébord, stolar och planteringar i krukor.

Köket ligger till höger om entrén och har rustats upp de senaste åren i form av delvis nya vitvaror. Skåpsluckorna är vita och ovan bänkskivan sitter ett klassiskt svartvitt kakel. Här erbjuds rejält med förvaring i lådor och skåp samt arbetsytor på båda sidor. Här finns möjlighet till härlig matlagning och plats för trevliga middagar. Utrustning som finns är; ugn, spis, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.

Sovrummet är rofyllt beläget bort från bostadens sociala delar och av generös storlek. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, ytterligare möblemang och förvaring.

Lägenhetens badrum upplevs fräscht och erbjuder bekvämligheter som tvättmaskin. Väggarna är kaklade och på golvet ligger våtrumsmatta. Övrig utrustning som finns är WC, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
710 000 kr
Lägenhetsnummer
204004002-0055
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
46 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 528 kr

Inkluderat värme, vatten & kabel-tv grundutbud från comhem.

Obligatorisk tillägg om 615kr / månad tillkommer avser värmeavgift. Total månadskostnad: 3765:-

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong i uppskattat solläge.

TV/bredband

Kabel-tv grundutbud från Comhem ingår i avgiften.

Parkering

Bilplats
Ja

Inom föreningen finns 35 parkerings platser, kö tillämpas.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,47582%
Andel av årsavgiften är
1,47586%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
128 178 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
120 kr
Summa
320 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-10-13

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf. Boråshus nr 4
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
62
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har sitt säte i Borås Kommun.

Föreningen äger fastigheten Tryffel 2-6 i Borås Kommun. På fastigheterna finns fem byggnader med 62 lägenheter samt en lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1944. Fastighetens adress är är Tomtegatan 13-21 i Borås.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering

Inom föreningen finns 35 parkerings platser, kö tillämpas.

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tomtegatan 13B

Tomtegatan 13B

506 41 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder