Lillsjövägen 31

Magnifik utsikt på attraktiv adress

Sällsynt tillfälle att förvärva denna fina fastighet med högt och fint läge på attraktiva Lillsjövägen

Beskrivning

Denna sjönära villa vänder sin fasad ut mot Viaredsjön. Atmosfären är snudd på spektakulär, här uppe på höjden med grönskan som omfamnar och fina promenadstråk tätt inpå. Den unika platsen invid sjön gör sig ständigt påmind via sjöutsikten. Samtidigt ligger trädgårdens trädäck och gräsytor skyddade från insyn, precis som den stora gjutna stenterrassen och den generösa balkongen som sträcker sig längs ena långsidan. Detta hem är en praktisk och funktionell familjebostad om ca 193 kvadratmeter. Nedanför den gjutna stengången som leder er upp till hemmets entré finns en uppfart med plats för flera bilar och ett väl tilltaget dubbelgarage med fjärrstyrda portar och laddningsmöjligheter för bilen.

På hemmets övre plan samsas härliga sällskapsytor - kök och vardagsrum ligger i nära anslutning med varandra. De stora ytorna mot vardagsrummet lämpar sig utmärkt för fest, mingel och dans. Plats för stort matsalsbord och soffgrupp. Vintertid njuter man av kakelugnens värmande brasa. Köket i vinkel är tidlöst inrett med ett härligt ljusinsläpp från glaspartier. Sommartid öppnar man upp balkongdörren och känner hur gränsen mellan inne och ute suddas ut. Skåpsluckorna i trä och matchas fint med den mörka bänkskivan och det vita ovansittande kaklet. Gott om skåpsförvaring och generösa arbetsytor som bjuder in till matlagning i goda vänners lag. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt side-by-side kyl/frys.

På detta våningsplan finns hemmets helkaklade badrum, smakfullt renoverat i tidlösa färgkombinationer. Här återfinns wc, dusch, handfatskommod samt ett frostat vädringsfönster som bidrar med naturligt ljus. Även två av hemmets sovrum finner ni på detta plan, varav det ena Master bedroom. Båda rummen är av bra storlek med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Den vackra trappan leder er ner till suterrängplanet med ytterligare två sovrum som går att disponera efter behov, klädkammare, badrum och tvättavdelning. De två rummen är som gjorda för sov-, barn- eller gästrum. Tvättstugan erbjuder flera skåp som löser förvaringen och en rejäl bänk som bidrar med avlastningsyta. I anslutning till tvättstugan ligger våningsplanets badrum med wc och dusch samt bastu, en bekvämlighet som sätter guldkant på tillvaron.

Söker du en villa som också är energismart? Då har du hittat rätt. Här gör säljaren en stor investering i form av installerade solceller på garagetaket för en miljösmart och ekonomiskt fördelaktig framtid! Hemmet drivs energieffektivt med bergvärme och golvvärme finns inlagt i hela hemmet.

Strax väster om Borås ligger Sandared, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sandaredsskolan som har årskurs f-9. Området består till största del av villor. Samhället präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Nära inpå ligger välsorterad ICA Supermarket och en kortare biltur bort når ni Citygross. Bor du i Sandared kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 151.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen!