-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Representativ salängsvilla på attraktiv adress
Salängen , Borås
*Areauppgifter enligt areamätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Denna villa från 1922 är ett hem där det bästa av två världar kombineras. Välbevarade originaldetaljer tillsammans med en varsam modern renovering.
I ett av Borås mest eftertraktade områden har vi nöjet att presentera detta stilsäkra hem som med fingertoppskänsla och genomtänkta val bjuder på det lilla extra. Den vita salängsvillan reser sig på en plan och väl tilltagen tomt, belägen i fridfulla och grönskande kvarter, bara några minuter från centrum. Här upplevs en tyst och harmonisk trädgårdsmiljö. Hela året omgärdas denna idyll av välskötta grönytor, vackra stensättningar, frodande växtlighet och odlingsmöjligheter. Här finns mycket plats för socialt umgänge alternativt att varva ner med ett glas vin och utrymme för studsmatta och gungställning till barnen.
Hemmet har under de senare åren genomgått en påkostad totalförvandling, allt omsorgsfullt utfört för att bevara hemmets 20-talscharm och karaktär med inslag av diskret modern exklusivitet. Villans huskropp sträcker sig ut på 212 kvadratmeter och fördelar sina rum över två våningsplan, inredd vind och källare. Väl tilltagna sällskapsrum radar upp sig på entréplan där vardagsrum, matsal och kök harmonierar och öppnar upp för umgänge i goda vänners lag. Även en renoverad gäst-wc återfinns på entréplan. På ovanvåningen finner ni hemmets privata del och välkomnas av en inre hall som fördelar de tre sovrummen samt ett vackert kaklat badrum. Vindsvåningen ger goda möjligheter till ytterligare sovrum utifrån familjens behov. Källarplanet är rymligt och ger rum för umgänge och funktion samt tvättstuga. Förvaringsmöjligheter i mängder i form av tidsenliga garderober och förrådsutrymmen i såväl hemmet som i anslutning till den friliggande carporten. Huset har också ett uppskattat uppvärmningssystem i form av fjärrvärme där man investerat i paket 4. Till detta ett uppskattat dubbelgarage längst in på gården.
Läget kan inte bli bättre, nära ikoniska vattentornet, vilket ger en idyllisk miljö. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha bekväm tillgång till allt som staden har att erbjuda. Salängen är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem minuter att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en boulebana och en av stadens största lekplatser.
Välkommen att anmäla ert intresse!
Entréplan
Övre plan
Vindsvåning
Källarplan
Hägern 3
*Areauppgifter enligt areamätning
2020 Byggnation av altan på baksida
2019 Marmorgolv i entré
2019 Ytskiktsrenovering och nya möbler på wc entréplan
2019 Totalrenovering av plan 3, gjordes om från kallvind till boutrymme
2010 Renovering av badrum på övre plan
2008 Renovering av kök
2007 Installation av fjärrvärme
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning Stadsplan
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 100 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
